廠房流轉土地合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：甲方（出讓方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為自然人，此處不填）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為自然人，填身份證號）乙方（受讓方）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人，則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（若為自然人，此處不填）3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（若為自然人，填身份證號）鑒于甲方合法擁有位于[土地具體位置]的土地使用權及地上廠房所有權，現(xiàn)甲方愿意將該土地使用權及廠房所有權流轉給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.土地基本情況土地坐落于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用證號為[具體證號]。該土地的四至范圍為：東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。2.廠房基本情況地上廠房位于上述土地之上，建筑面積為[X]平方米，廠房結構為[具體結構，如磚混結構、鋼結構等]，房屋所有權證號為[具體證號]。廠房的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施等]，附屬設施狀況良好，能夠正常使用。第二條流轉方式及期限1.流轉方式：甲方將土地使用權及廠房所有權以[轉讓/出租等具體流轉方式]的方式流轉給乙方。2.流轉期限：流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。第三條流轉價款及支付方式1.流轉價款：本合同項下土地使用權及廠房所有權的流轉價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節(jié)點，如甲方協(xié)助乙方辦理完土地使用權及廠房所有權變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)]一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取流轉價款。在乙方違約的情況下，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對轉讓的土地使用權及廠房所有權擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方交付土地及廠房，并保證土地及廠房的現(xiàn)狀與本合同約定一致。協(xié)助乙方辦理土地使用權及廠房所有權的變更登記手續(xù)，提供辦理變更登記所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。承擔因辦理土地使用權及廠房所有權變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收土地及廠房，并享有土地使用權及廠房所有權。對土地及廠房進行合理的使用、開發(fā)和經(jīng)營。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付流轉價款。在使用土地及廠房過程中，遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。承擔因使用土地及廠房而產(chǎn)生的水、電、氣等費用以及相關稅費。未經(jīng)甲方書面同意，不得將土地及廠房轉讓、轉租給第三方。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付土地及廠房，每逾期一日，應按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的款項，并按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地及廠房存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或無法辦理變更登記手續(xù)的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照流轉價款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自將土地及廠房轉讓、轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，乙方應按照流轉價款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本