廠房安全協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法所有權或出租權，乙方擬租賃該廠房用于[乙方使用用途]，為明確雙方在廠房租賃期間的安全責任和義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）廠房基本情況1.該廠房坐落于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建筑結構為[具體結構，如磚混結構、鋼結構等]。2.廠房內(nèi)配備有[列舉廠房內(nèi)現(xiàn)有的設施設備，如消防設施、電力設備、通風設備等]。（二）租賃范圍甲方將該廠房的[具體租賃區(qū)域，可附圖說明]出租給乙方使用，乙方應在租賃范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議的約定對乙方的安全工作進行監(jiān)督檢查，對乙方違反安全規(guī)定的行為提出整改要求。（2）在乙方存在嚴重安全隱患且拒不整改的情況下，有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）有權要求乙方提供與安全相關的資料和信息。2.義務（1）按照國家和地方相關安全標準，確保該廠房的建筑結構安全、消防設施完備且符合要求，并提供相關的安全合格證明文件。（2）在租賃期間，對廠房的公共部分（如樓梯、通道、電梯等）的安全設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。（3）向乙方提供與該廠房相關的安全信息，包括但不限于廠房的建筑圖紙、消防設施布局圖等。（4）協(xié)助乙方處理與廠房安全相關的突發(fā)事件，如火災、地震等。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權要求甲方按照本協(xié)議的約定提供符合安全標準的廠房及相關設施設備。（2）在租賃期間，對租賃范圍內(nèi)的廠房及設施設備享有合理使用的權利。（3）對甲方的安全監(jiān)督檢查工作提出意見和建議。2.義務（1）遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和標準，制定并執(zhí)行本單位的安全管理制度和操作規(guī)程。（2）對租賃范圍內(nèi)的廠房及設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全運行。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時報告甲方并采取相應的措施進行整改。（3）按照規(guī)定為員工提供必要的安全培訓和勞動保護用品，確保員工具備相應的安全意識和操作技能。（4）不得在租賃范圍內(nèi)從事任何違法違規(guī)或危險物品的生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營活動。如需使用危險物品，應提前向甲方書面報告，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（5）在租賃期間，不得擅自改變廠房的建筑結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。（6）配合甲方的安全監(jiān)督檢查工作，對甲方提出的整改要求及時進行整改，并將整改情況書面報告甲方。（7）發(fā)生安全事故時，應立即采取措施進行救援和處理，保護事故現(xiàn)場，并及時報告甲方和相關部門。三、安全責任劃分（一）甲方責任1.因廠房建筑結構本身存在質量問題或甲方未按照規(guī)定對公共部分的安全設施進行維護保養(yǎng)，導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方提供與廠房安全相關的信息或資料，導致乙方在生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生安全事故的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方責任1.因乙方違反國家和地方有關安全生產(chǎn)、消防安全等方面的法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，導致乙方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照規(guī)定對租賃范圍內(nèi)的廠房及設施設備進行檢查和維護，或在發(fā)現(xiàn)安全隱患后未及時采取措施進行整改，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。3.乙方擅自改變廠房的建筑結構和用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造，導致安全事故發(fā)生的，乙方應承擔全部責任。（三）共同責任如因雙方共同的過錯導致安全事故發(fā)生的，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。四、安全保證金（一）保證金金額乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付安全保證金人民幣[X]元。（二）保證金使用如乙方在租賃期間違反本協(xié)議的約定，導致安全事故發(fā)生或存在安全隱患且拒不整改的，甲方有權從安全保證金中扣除相應的費用用于整改或賠償損失。如安全保證金不足以彌補甲方的損失，乙方應承擔不足部分的賠償責任。（三）保證金退還租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方在租賃期間未發(fā)生違反本協(xié)議約定的行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將安全保證金全額退還乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.甲方未按照本協(xié)議的約定提供符合安全標準的廠房及相關設施設備，或未履行本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方無正當理由擅自解除本協(xié)議的，應向乙方支付違約金人民幣[X]元，并退還乙方已支付的租金和安全保證金。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本協(xié)議的約定支付安全保證金的，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本協(xié)議的約定，未履行安全義務或存在安全隱患且拒不整改的，甲方有權要求乙方限期整改，并按照每日[X]元的標準向甲方支付違約金。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)仍未完成整改，甲方有權單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.乙方擅自改變廠房的建筑結構和用途，或未經(jīng)甲方同意進行裝修或改造的，應恢復原狀，并按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付違約金。4.乙方在租賃期間發(fā)生安全事故，導致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定的租金標準向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）保密條款雙方應對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）通知與