農(nóng)村耕地租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)村耕地使用權(quán)，乙方希望租賃該耕地用于合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）耕地位置甲方將位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]的耕地（以下簡稱“該耕地”）出租給乙方使用。該耕地的具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖為準(zhǔn)，附圖經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本合同的附件。（二）耕地面積該耕地的租賃面積為[X]畝，以土地管理部門登記的面積或雙方共同測量的面積為準(zhǔn)。（三）耕地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該耕地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地的地形、地貌、土壤質(zhì)量、灌溉條件、周邊環(huán)境等情況。乙方在簽訂本合同前，已對(duì)該耕地的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分的了解和實(shí)地考察，對(duì)該耕地的現(xiàn)狀無異議。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該耕地的租金為每年每畝人民幣[X]元，租賃期間租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（四）支付方式乙方可以選擇以下方式向甲方支付租金：1.現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方，甲方應(yīng)出具收款憑證。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用該耕地，制止乙方損害耕地地力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限屆滿后，收回該耕地的使用權(quán)。2.義務(wù)確保對(duì)該耕地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。按照本合同的約定將該耕地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的土地使用手續(xù)。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。協(xié)助乙方解決與該耕地相關(guān)的糾紛和問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該耕地進(jìn)行合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，享有該耕地上的農(nóng)作物、農(nóng)產(chǎn)品等收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該耕地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定支付租金。合理使用該耕地，不得改變?cè)摳氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得破壞耕地的地力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境。按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，對(duì)該耕地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保耕地的質(zhì)量和生產(chǎn)能力。遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的法律法規(guī)和政策，接受相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。在租賃期限屆滿后，將該耕地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地流轉(zhuǎn)登記雙方同意按照國家有關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施（一）地上附著物在租賃期限內(nèi)，該耕地上現(xiàn)有的地上附著物（包括但不限于農(nóng)作物、樹木、建筑物、構(gòu)筑物等）歸[歸屬方]所有。如因乙方生產(chǎn)經(jīng)營需要，需在該耕地上新建地上附著物的，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。租賃期限屆滿后，地上附著物的處理方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照以下原則處理：1.可移動(dòng)的地上附著物，由乙方自行拆除并運(yùn)走；2.不可移動(dòng)的地上附著物，歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。（二）相關(guān)設(shè)施甲方應(yīng)向乙方提供該耕地上現(xiàn)有的灌溉、排水、電力等相關(guān)設(shè)施的使用說明，并協(xié)助乙方進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)相關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造或新建，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或新建相關(guān)設(shè)施的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期限屆滿后，相關(guān)設(shè)施的處理方式由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照以下原則處理：1.可移動(dòng)的相關(guān)設(shè)施，由乙方自行拆除并運(yùn)走；2.不可移動(dòng)的相關(guān)設(shè)施，歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將該耕地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的土地權(quán)屬證明文件不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地的，甲方應(yīng)退還已收取的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定合理使用該耕地，改變?cè)摳氐霓r(nóng)業(yè)用途，破壞耕地的地力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)耕地原狀，同時(shí)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該耕地轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送