借款買房抵押合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人、抵押權人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有借款用于購買房屋的需求，甲方同意向乙方提供借款，并要求乙方以所購房屋作為抵押擔保。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.乙方借款用途僅限于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”），乙方不得將借款挪作他用。第二條借款期限及利率1.借款期限自[借款起始日期]起至[借款結束日期]止，共計[X]個月。2.借款利率為年利率[X]%，利息從借款發(fā)放之日起計算，按月結息，每月[具體結息日]為結息日。第三條借款發(fā)放1.甲方應在本合同生效且乙方辦妥抵押物抵押登記手續(xù)后[X]個工作日內，將借款金額一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]第四條抵押物1.乙方自愿以其購買的位于[房屋具體地址]的房屋作為抵押物，為其向甲方的借款提供抵押擔保。該抵押物的詳細情況如下：房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米土地使用權性質：[土地使用權性質，如出讓、劃撥等]房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]2.乙方保證對抵押物享有合法的所有權或處分權，抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押、抵押等權利受限的情況。第五條抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。第六條雙方的權利和義務甲方的權利和義務1.權利按照本合同約定收取借款本金、利息及其他相關費用。有權對乙方的借款使用情況進行監(jiān)督檢查。在乙方違約的情況下，有權要求乙方提前償還借款本息，并行使抵押權。2.義務按照本合同約定及時發(fā)放借款。對乙方提供的涉及商業(yè)秘密等信息予以保密。乙方的權利和義務1.權利按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權要求甲方解除抵押登記。2.義務按照本合同約定的期限和方式償還借款本金和利息。如實向甲方提供與借款和抵押物有關的資料和信息，不得隱瞞或虛報。妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如轉讓、出租、贈與等。如需對抵押物進行重大修繕或改變用途，應事先征得甲方書面同意。承擔與抵押物有關的一切稅費及費用，包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少的情況下，應及時通知甲方，并提供相應的擔保。第七條還款方式乙方應按照以下方式償還借款本息：1.每月[具體還款日期]前支付當月利息。2.借款到期日一次性償還借款本金。乙方可以選擇以下還款方式之一進行還款：銀行轉賬：乙方應在還款日前將應還款項足額轉入甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]現金支付：乙方應在還款日前將應還款項以現金方式交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。第八條違約責任乙方的違約責任1.若乙方未按照本合同約定的期限和金額支付利息，每逾期一日，應按照未支付利息金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的期限償還借款本金，每逾期一日，應按照逾期本金金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分抵押物或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方提前償還借款本息，并有權行使抵押權。乙方應承擔甲方為實現債權和抵押權而發(fā)生的一切費用。甲方的違約責任若甲方未按照本合同約定的期限和金額發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的[X]%向乙方支付違約金。第九條抵押物的處分1.發(fā)生下列情形之一的，甲方有權依法處分抵押物：乙方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本金或利息，經甲方催告后[X]日內仍未償還的；乙方擅自處分抵押物，損害甲方抵押權的；乙方違反本合同約定的其他義務，嚴重影響甲方債權實現的。2.甲方處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。處分抵押物所得價款優(yōu)先用于償還本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權和抵押權而發(fā)生的一切費用。如有剩余價款，應退還乙方；如不足清償，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清借款本金、利息及其他相關費用，且甲方解除抵押登記后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本合同符合《中華人民共和國民法典》第三百九十四條（為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產）、第四百條（設立抵押權，當事人應當采用書面形式訂立