共同購買房產(chǎn)合同范本甲方（購房人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房產(chǎn)，為明確雙方在購房過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)位置該房產(chǎn)位于[具體地址]（以下簡稱“該房產(chǎn)”），其詳細地址以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)確認的為準。（二）房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，用途為[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]。（三）房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，最終面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)測定的為準。（四）房產(chǎn)相關(guān)情況該房產(chǎn)的開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，預(yù)售許可證號為[具體證號]（若為現(xiàn)房，則說明房屋所有權(quán)證號等相關(guān)證件情況）。二、購房出資情況（一）總價款該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價款包括但不限于房價款、契稅、維修基金、辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用。（二）出資比例及金額甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下約定的時間和方式支付購房款項：1.定金：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向開發(fā)商支付購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.首付款：在[具體時間]前，甲、乙雙方應(yīng)共同向開發(fā)商支付購房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），由甲、乙雙方以該房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款支付。雙方應(yīng)按照銀行要求共同辦理貸款手續(xù)，并按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。其中，甲方承擔(dān)貸款本息的[X]%，乙方承擔(dān)貸款本息的[X]%。三、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記方式雙方同意將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記為按份共有，甲方占[X]%的份額，乙方占[X]%的份額。（二）登記手續(xù)辦理在具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項有參與決策的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的建設(shè)進度、質(zhì)量狀況等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)費用。配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房產(chǎn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)份額。對該房產(chǎn)的使用、管理、收益等事項有參與決策的權(quán)利。有權(quán)了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的建設(shè)進度、質(zhì)量狀況等。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)費用。配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房產(chǎn)。（三）共同義務(wù)1.雙方應(yīng)共同維護該房產(chǎn)的安全、完好，合理使用該房產(chǎn)，不得進行任何損害該房產(chǎn)價值的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房產(chǎn)的部分或全部份額轉(zhuǎn)讓給第三人。3.如該房產(chǎn)需要進行裝修、改造等重大事項，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照雙方的出資比例分擔(dān)費用。五、房產(chǎn)使用和管理（一）使用方式雙方應(yīng)協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式。在使用過程中，任何一方不得妨礙對方對該房產(chǎn)的合理使用。（二）管理責(zé)任雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)進行管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。物業(yè)管理費、水電費等費用按照雙方的出資比例分擔(dān)。（三）收益分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，如租金收入等，按照雙方的出資比例進行分配。雙方應(yīng)在收到收益后的[X]日內(nèi)進行結(jié)算。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款項及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例賠償因違約造成的損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約若一方未按照本合同約定配合對方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)總價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例賠償因違約造成的損失。（三）擅自處分違約若一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)的部分或全部份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲慨a(chǎn)總價款[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。（四）其他違約若一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲、乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通