農(nóng)村廠房拆遷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[拆遷項目名稱及原因]需要對乙方位于農(nóng)村的廠房進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村廠房拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷標(biāo)的物1.1廠房基本情況乙方被拆遷的廠房位于[具體農(nóng)村地址]，土地性質(zhì)為[集體土地/其他，明確性質(zhì)]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。廠房建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證編號為[具體編號]。廠房的用途為[具體用途，如生產(chǎn)加工等]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備廠房內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]，以及相關(guān)的生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要設(shè)備名稱及數(shù)量]。以上附屬設(shè)施及設(shè)備均包含在本次拆遷范圍內(nèi)。第二條拆遷補(bǔ)償方式及金額2.1補(bǔ)償方式甲方對乙方的拆遷補(bǔ)償采用以下第[X]種方式：（1）貨幣補(bǔ)償；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換；（3）貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。2.2貨幣補(bǔ)償金額若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償總金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該補(bǔ)償金額包括但不限于廠房及附屬設(shè)施的價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費等。具體各項補(bǔ)償明細(xì)如下：（1）廠房及附屬設(shè)施價值補(bǔ)償：人民幣[X]元；（2）搬遷補(bǔ)助費：人民幣[X]元；（3）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費：人民幣[X]元；（4）其他補(bǔ)償費用（如有）：人民幣[X]元。2.3產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋地址]的房屋作為調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，用途為[具體用途]。雙方按照被拆遷廠房與調(diào)換房屋的市場評估價格結(jié)算差價。若調(diào)換房屋價值高于被拆遷廠房價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價人民幣[X]元；若調(diào)換房屋價值低于被拆遷廠房價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價人民幣[X]元。2.4貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式若采用貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合方式，具體補(bǔ)償金額及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況按照雙方另行協(xié)商確定的方案執(zhí)行。第三條拆遷期限3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成廠房內(nèi)的設(shè)備、物資等的搬遷工作，并將廠房及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在乙方交付廠房后的[X]日內(nèi)完成拆遷工作。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定的拆遷期限和方式對乙方的廠房進(jìn)行拆遷；（2）要求乙方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件和資料。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的補(bǔ)償方式和金額及時向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋；（2）協(xié)助乙方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)注銷登記等；（3）對乙方在搬遷過程中遇到的問題提供必要的幫助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）獲得本合同約定的拆遷補(bǔ)償；（2）對拆遷補(bǔ)償方案提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明；（3）在搬遷過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助和保障。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的拆遷期限完成廠房的搬遷和交付工作；（2）向甲方提供與拆遷相關(guān)的合法有效證件和資料，并保證其真實性和完整性；（3）不得在拆遷期限內(nèi)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞或擅自處置。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1若甲方未按照本合同約定的時間向乙方支付拆遷補(bǔ)償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。5.1.2若甲方未按照本合同約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元。5.1.3若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1若乙方未按照本合同約定的時間完成廠房的搬遷和交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[X%]向甲方支付違約金。5.2.2若乙方提供的證件和資料不真實、不完整，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3若乙方在拆遷期限內(nèi)對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行破壞或擅自處置，應(yīng)恢復(fù)原狀或按照實際損失向甲方進(jìn)行賠償。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第七條其他條款7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起