加盟房產(chǎn)中介合同范本甲方（特許人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（被特許人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有成熟的房產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)模式、品牌資源和相關(guān)技術(shù)，乙方愿意在本合同約定的條件下加盟甲方的房產(chǎn)中介體系，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在加盟房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范雙方的合作行為，保障雙方的合法權(quán)益，共同推動(dòng)房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的發(fā)展。二、加盟授權(quán)（一）授權(quán)內(nèi)容甲方授予乙方在[加盟區(qū)域詳細(xì)地址]區(qū)域內(nèi)使用甲方擁有的“[品牌名稱]”房產(chǎn)中介品牌、商標(biāo)、商號(hào)、經(jīng)營(yíng)模式、管理體系等相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)資源，開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)的權(quán)利。（二）授權(quán)期限本加盟授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）授權(quán)性質(zhì)本授權(quán)為獨(dú)占許可授權(quán)，即在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，甲方不得再向任何第三方授予相同或類似的加盟授權(quán)。三、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）甲方提供的服務(wù)1.品牌支持：甲方許可乙方使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)按照甲方的要求規(guī)范使用，維護(hù)品牌形象。2.培訓(xùn)服務(wù)：在乙方開業(yè)前，甲方為乙方及乙方員工提供為期[X]天的專業(yè)培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)知識(shí)、銷售技巧、客戶服務(wù)、管理系統(tǒng)操作等。開業(yè)后，甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，不定期為乙方提供后續(xù)培訓(xùn)。3.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：甲方為乙方提供全套的運(yùn)營(yíng)管理手冊(cè)，包括店面選址、裝修設(shè)計(jì)、人員招聘、業(yè)務(wù)流程、財(cái)務(wù)管理等方面的指導(dǎo)和建議。甲方定期對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行檢查和評(píng)估，并提供針對(duì)性的改進(jìn)方案。4.信息系統(tǒng)支持：甲方為乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介信息管理系統(tǒng)，乙方可以通過(guò)該系統(tǒng)獲取房源信息、客戶信息、交易數(shù)據(jù)等，并進(jìn)行業(yè)務(wù)操作和管理。甲方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行。5.營(yíng)銷推廣：甲方制定統(tǒng)一的營(yíng)銷推廣策略，包括廣告宣傳、促銷活動(dòng)、市場(chǎng)調(diào)研等。甲方在全國(guó)性或區(qū)域性媒體上進(jìn)行品牌宣傳，提升品牌知名度和影響力。同時(shí)，甲方根據(jù)乙方的需求，為乙方提供個(gè)性化的營(yíng)銷方案和物料支持。（二）乙方開展的業(yè)務(wù)1.房產(chǎn)買賣中介：乙方為買賣雙方提供房產(chǎn)信息咨詢、房源匹配、帶看服務(wù)、交易談判、合同簽訂、過(guò)戶手續(xù)辦理等全程中介服務(wù)。2.房產(chǎn)租賃中介：乙方為出租方和承租方提供房產(chǎn)租賃信息發(fā)布、房源推薦、帶看服務(wù)、租賃合同簽訂等中介服務(wù)。3.其他相關(guān)業(yè)務(wù)：乙方可以根據(jù)市場(chǎng)需求和自身能力，開展房產(chǎn)評(píng)估、代辦貸款、房產(chǎn)托管等相關(guān)業(yè)務(wù)，但需事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的規(guī)定進(jìn)行操作。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取加盟費(fèi)、保證金、特許權(quán)使用費(fèi)等費(fèi)用。2.對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反甲方規(guī)定的行為。3.在乙方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方提供品牌支持、培訓(xùn)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、信息系統(tǒng)支持、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。2.保守乙方的商業(yè)秘密和客戶信息，不得向任何第三方泄露。3.不得在授權(quán)區(qū)域內(nèi)再向任何第三方授予相同或類似的加盟授權(quán)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在授權(quán)區(qū)域內(nèi)獨(dú)家使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，開展房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)。2.獲得甲方提供的培訓(xùn)服務(wù)、運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)、信息系統(tǒng)支持、營(yíng)銷推廣等服務(wù)。3.在符合甲方規(guī)定的前提下，自主開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獲取經(jīng)營(yíng)收益。義務(wù)1.按照本合同的約定向甲方支付加盟費(fèi)、保證金、特許權(quán)使用費(fèi)等費(fèi)用。2.嚴(yán)格遵守甲方的經(jīng)營(yíng)模式、管理規(guī)范和業(yè)務(wù)流程，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.按照甲方的要求規(guī)范使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自更改或轉(zhuǎn)讓。4.定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的財(cái)務(wù)審計(jì)。5.保守甲方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向任何第三方泄露。6.按照國(guó)家法律法規(guī)和地方政策的要求，合法經(jīng)營(yíng)，依法納稅，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任。五、費(fèi)用及支付方式（一）加盟費(fèi)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付加盟費(fèi)人民幣[X]元。該費(fèi)用為一次性支付，不予退還。（二）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。保證金用于保證乙方遵守本合同的約定，維護(hù)甲方的品牌形象和利益。合同期滿或合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。（三）特許權(quán)使用費(fèi)乙方按照每月實(shí)際營(yíng)業(yè)額的[X]%向甲方支付特許權(quán)使用費(fèi)。乙方應(yīng)在每月[X]日前，向甲方報(bào)送上月的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)和財(cái)務(wù)報(bào)表，并支付上月的特許權(quán)使用費(fèi)。（四）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、房租、員工工資、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。六、保密條款（一）保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。（二）保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后[X]年內(nèi)。（三）違約責(zé)任如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)再向第三方授予相同或類似的加盟授權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定向甲方支付加盟費(fèi)、保證金、特許權(quán)使用費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付全部費(fèi)用及違約金。2.如乙方違反本合同的約定，擅自使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或擅自更改、轉(zhuǎn)讓甲方的授權(quán)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本合同的保密條款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或地方政策的規(guī)定，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）合同解除1.協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付加盟費(fèi)、保證金、特許權(quán)使用費(fèi)等費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，損害甲方的品牌形象和利益，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方因違法經(jīng)營(yíng)被有關(guān)部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或責(zé)令停業(yè)整頓的。3.乙方解除權(quán)：如甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方提供服務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未提供的；甲方在授權(quán)區(qū)域內(nèi)再向第三方授予相同或類似的加盟授權(quán)，嚴(yán)重影響乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益的。（三）合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的品牌、商標(biāo)、商號(hào)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并將相關(guān)的資料和物品返還給甲方。2.乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)，清理完庫(kù)存商品和未完成的業(yè)務(wù)，并妥善處理客戶關(guān)系。3.雙方按照本合同的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和損失賠償。九、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商