北京贈(zèng)與協(xié)議合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下贈(zèng)與協(xié)議：第一條贈(zèng)與標(biāo)的物甲方自愿將位于北京市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方。該房產(chǎn)的具體情況如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：2.房屋建筑面積：平方米3.房屋用途：住宅4.土地使用權(quán)性質(zhì)：（出讓/劃撥）5.其他附屬設(shè)施：包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等（具體清單見附件一）。第二條贈(zèng)與目的甲方贈(zèng)與該房產(chǎn)的目的是為了表達(dá)對(duì)乙方的關(guān)愛和照顧，乙方應(yīng)按照甲方的意愿合理使用該房產(chǎn)。第三條贈(zèng)與的生效條件本贈(zèng)與協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自該房產(chǎn)辦理完畢過戶登記手續(xù)之日起生效。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同除外。甲方有權(quán)了解乙方對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)的使用情況。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。甲方保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如因該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的相關(guān)資料（如房屋所有權(quán)證、土地使用證、購(gòu)房合同等）交付給乙方。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方的贈(zèng)與，取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用、收益和處分，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，合理使用該房產(chǎn)，不得將該房產(chǎn)用于違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。第五條違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用該房產(chǎn)，或者違反本協(xié)議的其他約定，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與，并要求乙方返還該房產(chǎn)。乙方應(yīng)在甲方要求返還房產(chǎn)之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)返還給甲方，并按照該房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈(zèng)與人）簽字（或