區(qū)塊房子建造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行區(qū)塊房子的建造工作，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、定義與解釋1.區(qū)塊房子：指采用模塊化、預(yù)制化技術(shù)，將建筑結(jié)構(gòu)劃分為多個(gè)獨(dú)立的區(qū)塊進(jìn)行生產(chǎn)和組裝的房屋建筑，具體以本合同附件中的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求為準(zhǔn)。2.合同文件：包括本合同文本、附件（設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等）、雙方達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議以及相關(guān)的會(huì)議紀(jì)要、往來函件等。二、工程概況1.工程名稱：[區(qū)塊房子具體名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，負(fù)責(zé)區(qū)塊房子的基礎(chǔ)施工、區(qū)塊生產(chǎn)、運(yùn)輸、安裝以及室內(nèi)外裝修等全部工作，具體包括但不限于：場(chǎng)地平整與基礎(chǔ)施工，確保基礎(chǔ)符合設(shè)計(jì)承載要求。依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行區(qū)塊的生產(chǎn)制作，包括墻體、樓板、屋頂?shù)冉Y(jié)構(gòu)部件。負(fù)責(zé)將生產(chǎn)好的區(qū)塊運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，并進(jìn)行安全、準(zhǔn)確的安裝。完成室內(nèi)外的裝修工程，包括墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路鋪設(shè)，門窗安裝等。4.工程規(guī)模：建筑面積約為[X]平方米，具體以設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。三、合同工期1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同附件中的技術(shù)要求。2.區(qū)塊房子的結(jié)構(gòu)安全應(yīng)滿足設(shè)計(jì)使用年限和相關(guān)抗震、抗風(fēng)等要求。3.裝修工程應(yīng)符合環(huán)保、美觀、實(shí)用的原則，材料質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款與支付方式1.合同價(jià)款：本合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括但不限于乙方完成工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、安裝、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成基礎(chǔ)施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%；完成區(qū)塊生產(chǎn)并運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)后，支付合同總價(jià)款的[X]%；完成區(qū)塊安裝并主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X]%?？⒐そY(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗(yàn)收合格，且乙方提交完整的竣工資料后，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算。結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的[X]%。質(zhì)量保證金：結(jié)算價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息返還給乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)資料。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。在開工前，提供施工現(xiàn)場(chǎng)的地質(zhì)勘察資料、地下管線資料等相關(guān)基礎(chǔ)資料。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時(shí)組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。對(duì)甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕，但應(yīng)說明理由。在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有錯(cuò)誤或不合理之處，有權(quán)及時(shí)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工任務(wù)。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境衛(wèi)生，做到文明施工。工程竣工后，向甲方提交完整的竣工資料和質(zhì)量保修書。七、工程變更1.如因甲方原因需要對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并提供變更后的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。乙方應(yīng)按照變更后的要求進(jìn)行施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)給予答復(fù)，如需變更設(shè)計(jì)，按照上述第1條和第2條的規(guī)定執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收證書；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收。2.竣工結(jié)算工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告和資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)書面通知乙方。雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款達(dá)成一致后，簽訂結(jié)算協(xié)議。九、質(zhì)量保修1.乙方對(duì)工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)到達(dá)，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括人工、設(shè)備閑置費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟