共享出租菜地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的菜地使用權(quán)，乙方有租賃菜地進行種植體驗等活動的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就共享出租菜地事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）菜地位置甲方將位于[詳細地址]的菜地出租給乙方使用，該菜地東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]，面積約為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。（二）菜地現(xiàn)狀1.該菜地目前已具備基本的種植條件，包括但不限于土地平整、灌溉水源接入等。2.菜地內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、農(nóng)具存放棚等（具體設(shè)施清單見附件一），甲方應(yīng)在交付菜地時一并提供給乙方使用。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]日向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方租賃該菜地的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金。2.此后每年的租金應(yīng)在上一年度租賃期限屆滿前[X]日支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）對乙方使用菜地的情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用菜地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回菜地及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將符合本合同約定的菜地及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時菜地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）協(xié)助乙方解決在使用菜地過程中遇到的與土地相關(guān)的問題，如與周邊鄰居的土地邊界糾紛等。（3）保證對出租的菜地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)與該菜地相關(guān)的土地使用稅等稅費（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途和方式使用菜地及附屬設(shè)施。（2）自主決定在菜地上種植的農(nóng)作物品種，但不得種植法律法規(guī)禁止種植的作物。（3）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)將菜地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同的約定相沖突。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金。（2）合理使用菜地及附屬設(shè)施，不得對菜地進行破壞性使用，如過度開墾、污染土壤等。如因乙方的原因造成菜地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在菜地上從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將菜地及附屬設(shè)施按照交付時的狀態(tài)歸還甲方，但正常使用造成的合理損耗除外。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間將菜地及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用菜地，如存在權(quán)利瑕疵等，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自收回菜地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃期限的租金，并向乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.若乙方違反本合同約定，對菜地進行破壞性使用或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失，并向甲方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租菜地，甲方有權(quán)解除本合同，收回菜地及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的變更或解除事宜。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞簽收之日視為送達日期。雙方確認的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為本合同項下通知或其他書面文件的送達地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方