2025年建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目監(jiān)理合同（質(zhì)量）甲方（業(yè)主方）：[業(yè)主單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[法定代表人注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[業(yè)主方項(xiàng)目聯(lián)系地址]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[業(yè)主方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（監(jiān)理方）：[監(jiān)理單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)地址：[法定代表人注冊(cè)地址]聯(lián)系地址：[監(jiān)理方辦公地址]資質(zhì)證書編號(hào)：[監(jiān)理單位資質(zhì)證書編號(hào)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[監(jiān)理方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱]（項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]）建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目監(jiān)理（質(zhì)量）服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等]1.4項(xiàng)目特點(diǎn)：[項(xiàng)目特殊要求或特點(diǎn)]1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和投資估算：[項(xiàng)目總投資或投資估算金額]第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)范圍包括[項(xiàng)目名稱]的[設(shè)計(jì)階段/施工準(zhǔn)備階段/施工階段/竣工驗(yàn)收階段]的質(zhì)量監(jiān)理工作。具體內(nèi)容如下：2.1.1設(shè)計(jì)階段質(zhì)量監(jiān)理（若適用）：審查設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件等是否符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，以及合同約定的要求，并提出監(jiān)理意見，協(xié)助業(yè)主方確認(rèn)設(shè)計(jì)文件。2.1.2施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)理：審查施工單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等證明文件；審查施工單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案（包括地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、重要裝飾裝修、設(shè)備安裝等關(guān)鍵部分）的質(zhì)量保證體系及具體措施；參與審查主要建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備的樣品、規(guī)格、性能及質(zhì)量證明文件；檢查施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量放線、臨時(shí)設(shè)施等質(zhì)量準(zhǔn)備工作。2.1.3施工階段質(zhì)量監(jiān)理：a.事前控制：參與審查施工單位的質(zhì)量保證體系、專項(xiàng)施工方案和技術(shù)交底，確保其滿足工程質(zhì)量和安全要求。b.事中控制：對(duì)關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序（如地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、重要裝飾裝修工程、重要設(shè)備安裝工程等）進(jìn)行旁站監(jiān)理；定期或不定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，監(jiān)督施工單位的施工活動(dòng)是否符合設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；獨(dú)立地進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見證取樣，對(duì)工程實(shí)體或材料進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，驗(yàn)證其是否符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；審查施工單位報(bào)送的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)、自檢記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量文件，并簽署意見；對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題或質(zhì)量隱患，及時(shí)發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并跟蹤、檢查整改落實(shí)情況。c.材料設(shè)備質(zhì)量監(jiān)理：審查進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備的出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件；參與或見證對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的抽樣檢測(cè)或見證取樣送檢；督促施工單位建立并執(zhí)行材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收制度。d.質(zhì)量文件管理：監(jiān)督和指導(dǎo)施工單位建立、健全工程質(zhì)量檔案體系；審核施工單位提交的質(zhì)量文件，確保其完整性、規(guī)范性、及時(shí)性，并形成監(jiān)理方的監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理通知單等監(jiān)理記錄和報(bào)告。2.1.4竣工階段質(zhì)量監(jiān)理：參與工程竣工驗(yàn)收，審查竣工驗(yàn)收的條件是否滿足；審查施工單位提交的竣工圖紙、工程質(zhì)量總結(jié)報(bào)告以及質(zhì)量保修書等文件；協(xié)助業(yè)主方對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量和功能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求進(jìn)行綜合評(píng)定。2.2若本工程涉及設(shè)計(jì)單位，監(jiān)理方還應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量進(jìn)行審查，并提出合理化建議。第三條監(jiān)理依據(jù)3.1《中華人民共和國(guó)建筑法》3.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3.3《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319）3.4國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。3.5本工程相關(guān)的合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等。第四條監(jiān)理期限4.1本合同項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)期限為自[開始日期]起至工程竣工驗(yàn)收合格止。4.2若因非乙方原因?qū)е卤O(jiān)理服務(wù)期限延長(zhǎng)，乙方服務(wù)期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)同意并可能需支付相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用。第五條監(jiān)理報(bào)酬5.1監(jiān)理費(fèi)的計(jì)取方式為[選擇一項(xiàng)：按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行/按工程概算總投資的百分比/按固定總價(jià)/其他方式]，具體費(fèi)率為[%]或總金額為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）。5.2監(jiān)理費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)及方式：a.[支付節(jié)點(diǎn)一及金額/比例]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間條件]；b.[支付節(jié)點(diǎn)二及金額/比例]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間條件]；c.[支付節(jié)點(diǎn)三及金額/比例]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間條件]；d.[其他支付約定]。5.3支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬等方式]。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利：6.1.1有權(quán)要求乙方按照本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容，提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。6.1.2有權(quán)審查乙方提交的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。6.1.3有權(quán)審查乙方為履行本合同而投入的主要監(jiān)理人員的資格。6.1.4對(duì)乙方提出的涉及工程重大質(zhì)量問題的處理方案、重要質(zhì)量事項(xiàng)的確認(rèn)權(quán)。6.1.5有權(quán)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量對(duì)乙方進(jìn)行考核，并據(jù)此支付監(jiān)理報(bào)酬。6.1.6有權(quán)要求乙方對(duì)在監(jiān)理工作中知悉的保密信息保密。6.2甲方的義務(wù)：6.2.1為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件，包括提供合同約定的監(jiān)理工作場(chǎng)所、辦公設(shè)施、必要的資料信息等。6.2.2按時(shí)向乙方提供合同約定的與工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料等。6.2.3協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與施工單位、施工單位之間就質(zhì)量問題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，組織或參與相關(guān)會(huì)議。6.2.4按照本合同約定及時(shí)支付監(jiān)理報(bào)酬。6.2.5遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，依法保障乙方履行本合同的權(quán)利。6.2.6不得無故干涉乙方正常履行監(jiān)理職責(zé)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利：7.1.1有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。7.1.2對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、材料設(shè)備報(bào)審、工序報(bào)驗(yàn)等具有審查、審批或提出審核意見的權(quán)利。7.1.3對(duì)違反法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范或設(shè)計(jì)文件要求的施工活動(dòng)，有權(quán)發(fā)出監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，有權(quán)簽發(fā)暫停施工指令，并立即報(bào)告甲方。7.1.4有權(quán)審查施工單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證以及主要人員的資格。7.1.5有權(quán)參加或主持相關(guān)的工程質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)議。7.1.6有權(quán)要求甲方提供履行合同所需的必要工作條件和信息。7.1.7有權(quán)按照本合同約定收取監(jiān)理報(bào)酬。7.1.8有權(quán)對(duì)在監(jiān)理工作中知悉的甲方和設(shè)計(jì)、施工單位的商業(yè)秘密保密。7.2乙方的義務(wù)：7.2.1依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和本合同約定，勤勉盡責(zé)地履行監(jiān)理職責(zé)，確保監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量符合要求。7.2.2編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并報(bào)送甲方批準(zhǔn)。7.2.3按照監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則，配備足夠的、具備相應(yīng)資格的監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)開展監(jiān)理工作。7.2.4堅(jiān)持公正、獨(dú)立的立場(chǎng)，維護(hù)甲方和被監(jiān)理單位的合法權(quán)益。7.2.5定期向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告，包括工程質(zhì)量監(jiān)理情況、存在的問題及建議等。7.2.6妥善保管監(jiān)理過程中形成的各類文件資料，并按合同約定整理、移交。7.2.7對(duì)履行本合同過程中知悉的甲方及有關(guān)單位的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。7.2.8接受甲方的監(jiān)督、檢查和考核。7.2.9及時(shí)處理監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，并跟蹤整改情況。第八條質(zhì)量責(zé)任劃分8.1甲方對(duì)工程項(xiàng)目的最終質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任。8.2設(shè)計(jì)單位對(duì)其提供的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量承擔(dān)主體責(zé)任。8.3施工單位對(duì)其施工的工程質(zhì)量全面承擔(dān)主體責(zé)任。8.4乙方對(duì)依據(jù)本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容所進(jìn)行的監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量（包括監(jiān)理工作的合規(guī)性、規(guī)范性、有效性）承擔(dān)主體責(zé)任。因乙方監(jiān)理過失導(dǎo)致工程質(zhì)量損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但該責(zé)任不免除設(shè)計(jì)單位、施工單位及其他相關(guān)方的質(zhì)量責(zé)任。8.5各方在質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理遵循法律法規(guī)及合同約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按本合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[千分之幾]向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過監(jiān)理費(fèi)總額的[百分之幾]。逾期超過[天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。9.1.2甲方未按時(shí)提供必要的工作條件或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，造成的損失由甲方承擔(dān)。9.1.3甲方違反保密義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按本合同約定的監(jiān)理范圍和內(nèi)容履行監(jiān)理職責(zé)，或因監(jiān)理失誤、失職導(dǎo)致工程質(zhì)量失控或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2乙方違反保密義務(wù)，給甲方或相關(guān)單位造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2.3乙方無正當(dāng)理由擅自暫停監(jiān)理服務(wù)，或更換主要監(jiān)理人員未經(jīng)甲方同意的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并可能被甲方扣減相應(yīng)的監(jiān)理報(bào)酬。9.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)將事件情況書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。第十一條爭(zhēng)議解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一項(xiàng)：項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟/提交[仲裁委員會(huì)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。第十二條合同生效與終止12.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。12.2本合同在監(jiān)理服務(wù)期限屆滿、工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算支付、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)終止。12.3合同終止后，雙方應(yīng)做好工作交