商場旺鋪租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]商場內(nèi)[具體鋪位編號]旺鋪（以下簡稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜訂立本合同。第一條租賃商鋪的基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[商場具體地址]商場內(nèi)[具體樓層及鋪位編號]，建筑面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪租金按建筑面積計算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[季度/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當于[X]個月租金的保證金，即人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項并將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對商場進行統(tǒng)一管理和維護，包括但不限于對公共區(qū)域的清潔、安保、設(shè)施設(shè)備的維修等。租賃期滿或合同提前終止，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營使用條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或出租授權(quán)。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并確保商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。對商場的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。享有商場提供的公共服務(wù)和設(shè)施的使用權(quán)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。遵守商場的各項管理制度，服從商場的統(tǒng)一管理和調(diào)度。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。自行承擔經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理費、稅費等各項費用，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時繳納。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營。在租賃期內(nèi)，保持商鋪的整潔和衛(wèi)生，不得在商鋪內(nèi)外堆放雜物或從事影響商場形象和環(huán)境衛(wèi)生的活動。第五條商鋪的裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和安全要求。2.乙方裝修或改造商鋪所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場的規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。第六條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照相當于[X]個月租金的標準向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。如乙方違反商場的管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當于[X]個月租金的標準向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。如乙方未按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀交還甲方，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀所需的費用，如給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。第七條合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人聯(lián)營的；乙方違反商場的管理制度，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方在經(jīng)營過程中從事違法犯罪活動的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，逾期超過[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該商鋪無法正常使用的。4.本合同租賃期滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條