商場開店租金合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[商場名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場物業(yè)，并有權(quán)將該物業(yè)的部分區(qū)域出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營；乙方愿意承租該區(qū)域用于開設(shè)店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[商場具體樓層及編號]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪的建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的商場平面圖為準(zhǔn)。2.該商鋪的用途僅限于乙方經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及商場運(yùn)營情況由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每三個月支付一次。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該商鋪恢復(fù)原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同的約定，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)在甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方對該商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同的約定，有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。按照本合同的約定提供商場的公共設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、電梯運(yùn)行、消防設(shè)施維護(hù)等。對商場進(jìn)行統(tǒng)一的管理和運(yùn)營，維護(hù)商場的正常秩序和形象。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營。享有商場提供的公共設(shè)施及服務(wù)。在符合本合同約定及商場管理規(guī)定的前提下，對該商鋪進(jìn)行裝修和裝飾。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)的活動。遵守商場的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從商場的統(tǒng)一管理和運(yùn)營。愛護(hù)該商鋪及商場的公共設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在租賃期滿或本合同提前終止時，將該商鋪恢復(fù)原狀交還甲方。六、裝修與改造1.乙方如需對該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及商場的安全、消防等要求。施工期間，乙方應(yīng)遵守商場的施工管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。甲方要求乙方恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)原狀。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照商場的物業(yè)管理規(guī)定，按時向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由乙方與物業(yè)管理公司另行簽訂協(xié)議確定。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)商場的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔、保安、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。3.乙方應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的工作，遵守物業(yè)管理公司的各項(xiàng)規(guī)章制度。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合使用條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和保證金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同的約定提供商場的公共設(shè)施及服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時采取措施予以解決。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金。若乙方違反本合同的約定，擅自改變該商鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收租賃保證金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反商場的管理規(guī)定，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司多次勸阻仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該商鋪，并沒收租賃保證金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。