甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：鑒于：

甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《[原租賃合同名稱]》（以下簡稱“原租賃合同”），約定由乙方承租甲方位于[租賃房屋地址]的房屋用于[租賃用途]?，F(xiàn)因[租金調整原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原租賃合同中的租金條款調整事宜達成如下補充協(xié)議。一、租金調整事項1.調整前租金情況（1）根據(jù)原租賃合同約定，乙方租賃房屋的租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[原租金支付周期及方式，如每季度支付一次，提前[X]天支付下一季度租金]。

（2）租金遞增方式：原租賃合同約定租金遞增方式為[具體遞增方式，如每[X]年遞增[X]%]。2.調整后租金情況（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[租金調整起始日期]起，乙方租賃房屋的租金調整為每月人民幣[新租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）新租金支付方式：租金支付方式變更為[新租金支付周期及方式，如每月支付一次，于每月[X]日前支付當月租金]。

（3）租金遞增方式：自租金調整起始日期起，租金遞增方式變更為[新的租金遞增方式，如每年遞增[X]%]。二、租金調整的過渡安排1.過渡期間租金計算（1）自[租金調整起始日期的前一個租金支付周期截止日次日]至[租金調整起始日期]為過渡期間。過渡期間租金按照原租金標準與新租金標準的平均值計算，即每日租金為人民幣[過渡期間每日租金金額]元（大寫：[大寫金額]）。

（2）過渡期間租金總額為人民幣[過渡期間租金總額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于[過渡期間租金支付日期]支付至甲方指定賬戶。2.租金支付銜接（1）乙方應在支付過渡期間租金的同時，按照新租金支付方式和時間要求，支付第一個新租金支付周期的租金。

（2）若原租金支付周期與新租金支付周期存在差異，雙方應按照實際租賃天數(shù)進行租金結算，多退少補。三、費用調整1.物業(yè)管理費等相關費用（1）原租賃合同約定的物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，自租金調整起始日期起，物業(yè)管理費標準調整為每月每平方米人民幣[新物業(yè)管理費金額]元。

（2）其他相關費用，如水電費、垃圾清運費等，按照實際使用情況及相關部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行，如有調整，以相關部門通知為準。2.費用支付方式（1）物業(yè)管理費及其他相關費用的支付方式與租金支付方式保持一致，即乙方應在支付租金的同時支付相應的費用。

（2）乙方應按照甲方或物業(yè)管理公司的要求，按時足額支付各項費用，如因乙方逾期支付導致的任何損失或責任，由乙方自行承擔。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務（1）權利按照本補充協(xié)議約定收取租金及相關費用。

對租賃房屋及附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方，避免影響乙方正常經(jīng)營。

在乙方違反本補充協(xié)議約定時，按照協(xié)議約定追究乙方的違約責任。（2）義務確保租賃房屋及附屬設施設備在租賃期間符合正常使用條件，如出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行維修。

協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關的各類手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照注冊、消防驗收等（如有需要）。

不得擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務（1）權利在租賃期間內，按照本補充協(xié)議約定使用租賃房屋及附屬設施設備。

要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行相關義務，如對租賃房屋進行維修等。

在租賃期滿或合同解除時，有權按照本補充協(xié)議約定處置自有物品。（2）義務按照本補充協(xié)議約定的租金標準、支付方式和支付時間，按時足額支付租金及相關費用。

合理使用租賃房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。

負責租賃房屋內的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理，承擔因乙方原因導致的安全事故責任。

在租賃期間內，不得擅自將租賃房屋轉租給第三方，如需轉租，應提前征得甲方書面同意，并確保次承租人遵守本補充協(xié)議的相關約定。五、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為限。（2）如因甲方原因導致租賃房屋及附屬設施設備未能及時維修，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本補充協(xié)議約定的租金標準、支付方式和支付時間支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方的行為導致租賃房屋損壞或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（3）若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本補充協(xié)議，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、合同變更與解除1.合同變更（1）本補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本補充協(xié)議無法履行或部分無法履行，需要變更協(xié)議內容的，雙方應協(xié)商解決，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本補充協(xié)議。（2）若一方違反本補充協(xié)議約定，另一方有權按照本補充協(xié)議約定解除協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。（3）在租賃期間內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致租賃房屋無法繼續(xù)使用，本補充協(xié)議自行解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃天數(shù)退還乙方已支付的租金及相關費用。七、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內進行，雙方應本著誠實信用、公平合理的原則，尋求解決方案。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向本補充協(xié)議簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本補充協(xié)議的其他條款。八、其他條款1.補充協(xié)議與原租賃合同的關系本補充協(xié)議是對原租賃合同的補充和修改，與原租賃合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原租賃合同約定不一致的，以本補充協(xié)議為準；本補充協(xié)議未涉及的內容，仍按照原租賃合同執(zhí)行。2.保密條款雙方應對在簽訂和履行本補充協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本補充協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知與送達（1）雙方在本補充協(xié)議中填寫的地址為各自的有效通訊地址，一方如有地址變更，應及時書面通知對方。（2）任何通知或文件應以書面形式送達，送達方式包括但不限于專人送達、掛號信、特快專遞等。以專人送達或特快專遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達日期；以掛號信方式送達的，自寄出之日起[X]日后視為送達。4.協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙