三方協(xié)議書上沒寫違約金1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，法定代表人：李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、租賃及投資管理。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方簽訂本協(xié)議，以實(shí)現(xiàn)XX商業(yè)綜合體的租賃或購買事宜，具體合作內(nèi)容以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

甲方作為本協(xié)議的出租方或買方，具備完全民事行為能力，且在簽署本協(xié)議前已充分了解相關(guān)法律法規(guī)及市場行情。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。甲方提供的全部信息均真實(shí)、合法、有效，如有虛假，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運(yùn)營管理有限公司，注冊地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路66號XX中心25層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營、物業(yè)管理及增值服務(wù)的專業(yè)化公司，擁有豐富的市場資源和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。乙方基于自身業(yè)務(wù)拓展需求，擬與甲方簽訂本協(xié)議，就XX商業(yè)綜合體的租賃或購買事宜展開合作，具體合作模式以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

乙方作為本協(xié)議的承租方或賣方，具備完全民事行為能力，且在簽署本協(xié)議前已充分了解相關(guān)市場環(huán)境及合作條件。乙方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格遵循誠實(shí)信用原則，按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方提供的全部資料均真實(shí)、合法、有效，如有不實(shí)之處，愿意承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

協(xié)議簡介：

雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，就XX商業(yè)綜合體的租賃或購買事宜達(dá)成初步合作意向。甲方擬通過租賃或購買方式獲取XX商業(yè)綜合體的使用權(quán)，用于商業(yè)運(yùn)營或投資目的；乙方作為該商業(yè)綜合體的權(quán)利人或授權(quán)運(yùn)營方，愿意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)服務(wù)或資產(chǎn)處置。雙方通過友好協(xié)商，明確了合作背景、前提條件及主要合作內(nèi)容，為后續(xù)協(xié)議的簽訂奠定基礎(chǔ)。

本協(xié)議的簽訂，旨在通過法律手段規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作過程的順利推進(jìn)。甲方將按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，乙方將依法履行交付義務(wù)，雙方共同維護(hù)市場秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的具體條款將圍繞資產(chǎn)性質(zhì)、交易模式、價格條件、履行期限等方面展開詳細(xì)約定，以保障雙方合法權(quán)益。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實(shí)意愿和合法合規(guī)的前提下進(jìn)行的，不存在任何脅迫、欺詐等情形。雙方均具備履行協(xié)議的完全能力，且愿意承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。如協(xié)議在履行過程中發(fā)生變更或終止，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及協(xié)議約定進(jìn)行處理，確保合作關(guān)系的穩(wěn)定性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX商業(yè)綜合體的租賃或購買合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過程合法合規(guī)、公平合理。協(xié)議范圍涵蓋但不限于合作模式的選擇（租賃或購買）、資產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)、價格條款、支付條件、履行期限、違約責(zé)任以及爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體合作模式及細(xì)節(jié)以協(xié)議正文條款為準(zhǔn)。雙方將通過本協(xié)議建立穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動XX商業(yè)綜合體的價值實(shí)現(xiàn)，并依據(jù)市場變化和政策調(diào)整，適時協(xié)商調(diào)整合作內(nèi)容，以保障雙方利益最大化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)綜合體”指位于XX地址的XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，包括但不限于其建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。

“租賃”指甲方以支付租金為對價，在約定期限內(nèi)使用商業(yè)綜合體的行為。

“購買”指甲方通過支付對價取得商業(yè)綜合體的所有權(quán)或長期使用權(quán)的行為。

“交付”指乙方按照約定向甲方轉(zhuǎn)移商業(yè)綜合體的使用權(quán)或所有權(quán)，并確保相關(guān)手續(xù)完備。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)應(yīng)完成的時間節(jié)點(diǎn)或期間。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式及管轄法院。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定要求乙方履行交付義務(wù)，并有權(quán)對交付的商業(yè)綜合體進(jìn)行查驗(yàn)，確保其符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方有權(quán)要求乙方提供與商業(yè)綜合體相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，并監(jiān)督相關(guān)手續(xù)的辦理。如協(xié)議約定為購買模式，甲方有權(quán)要求乙方配合完成過戶登記手續(xù)；如為租賃模式，甲方有權(quán)要求乙方提供合法的經(jīng)營許可或相關(guān)批準(zhǔn)文件。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金或購買價款，并承擔(dān)支付款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式以協(xié)議約定為準(zhǔn)）。甲方應(yīng)合理使用商業(yè)綜合體，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書面同意。甲方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商業(yè)綜合體從事非法活動。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行日常維護(hù)和管理工作，并及時支付相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。如協(xié)議約定為購買模式，甲方應(yīng)按時辦理過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如為租賃模式，甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，并按時繳納保證金。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付租金或購買價款，并有權(quán)對甲方的支付行為進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保商業(yè)綜合體的順利交付和后續(xù)管理。乙方有權(quán)對甲方使用商業(yè)綜合體的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時交付商業(yè)綜合體，并確保其具備合法的使用權(quán)或所有權(quán)。乙方應(yīng)提供與商業(yè)綜合體相關(guān)的全部權(quán)屬證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)保證商業(yè)綜合體的交付狀態(tài)符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，如有瑕疵，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，并確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用商業(yè)綜合體從事非法活動。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營，并提供必要的市場支持（如協(xié)助招商、提供經(jīng)營數(shù)據(jù)等）。如協(xié)議約定為租賃模式，乙方應(yīng)按時開具租金發(fā)票，并承擔(dān)稅費(fèi)（具體承擔(dān)方式以協(xié)議約定為準(zhǔn)）。如為購買模式，乙方應(yīng)配合甲方完成過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的必要稅費(fèi)。

（重點(diǎn)詳細(xì)約定）：乙方在履行交付義務(wù)時，應(yīng)確保商業(yè)綜合體的權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等限制，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t或出現(xiàn)瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的詳細(xì)運(yùn)營數(shù)據(jù)和技術(shù)參數(shù)，并確保其真實(shí)可靠。乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理體系，并確保商業(yè)綜合體的安全、衛(wèi)生和正常運(yùn)營。乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)推廣和招商活動，并提供必要的資源支持。如協(xié)議約定為租賃模式，乙方應(yīng)提供租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)備，并確保其處于良好狀態(tài)。如為購買模式，乙方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的設(shè)計(jì)圖紙、建設(shè)資料和運(yùn)營報(bào)告等文件，并確保其真實(shí)完整。乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，不得利用本協(xié)議項(xiàng)下的合作機(jī)會謀取不正當(dāng)利益。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就商業(yè)綜合體的價格及支付條件達(dá)成如下約定：

（一）價格條款：甲方同意以人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX萬元整）的價格購買或租賃商業(yè)綜合體，具體價格以協(xié)議附件或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。如為購買模式，該價格包含但不限于商業(yè)綜合體的全部權(quán)益及附屬設(shè)施；如為租賃模式，該價格僅限于商業(yè)綜合體的使用權(quán)，不包含其所有權(quán)。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)，并將付款憑證提交乙方確認(rèn)。支付方式的具體細(xì)節(jié)，包括銀行賬號、付款時間等，以協(xié)議附件或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（三）支付時間：甲方應(yīng)按照以下時間節(jié)點(diǎn)完成支付：

1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總價格的X%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX萬元整）。

2.尾款：商業(yè)綜合體交付完畢之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的X%，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX萬元整）。

如為租賃模式，租金應(yīng)按照以下方式支付：

1.押金：協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付押金，即人民幣XXXXX元（大寫：XXXXX萬元整）。

2.月付/季付/年付：自商業(yè)綜合體交付之日起，甲方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點(diǎn)支付租金，具體支付頻率以協(xié)議附件或后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（四）稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)，具體承擔(dān)方式以協(xié)議約定為準(zhǔn)。如為購買模式，甲方應(yīng)承擔(dān)契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)；如為租賃模式，乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

（五）付款條件：甲方在支付款項(xiàng)前，有權(quán)對商業(yè)綜合體的權(quán)屬、質(zhì)量等進(jìn)行查驗(yàn)，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。如乙方提供的文件或交付的資產(chǎn)不符合協(xié)議約定，甲方有權(quán)拒絕支付或要求調(diào)整價格。

第五條履行期限

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議在有效期內(nèi)未履行完畢，雙方可協(xié)商延長協(xié)議期限，具體延長期限以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

1.商業(yè)綜合體交付時間：乙方應(yīng)于協(xié)議生效之日起X日內(nèi)，將商業(yè)綜合體交付給甲方，并確保其符合協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能按時交付，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價格的X%。

2.款項(xiàng)支付時間：甲方應(yīng)按照第四條約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，如未能按時支付，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的X%。

3.過戶登記時間：如為購買模式，甲方應(yīng)在商業(yè)綜合體交付完畢之日起X日內(nèi)，辦理過戶登記手續(xù)。如甲方未能按時辦理，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價格的X%。

4.租賃期限：租賃期限自商業(yè)綜合體交付之日起，為期X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如雙方在租賃期限屆滿前X日內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃協(xié)議，具體續(xù)簽條件以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（三）協(xié)議終止：如發(fā)生以下情形，本協(xié)議自動終止：

1.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議。

2.一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

4.一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行。

（四）協(xié)議解除：如發(fā)生以下情形，守約方有權(quán)解除協(xié)議：

1.一方嚴(yán)重違反協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正。

2.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)。

3.一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定如下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.付款延遲：如甲方未能按照第四條約定的時間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總價格的X%作為違約金。

2.逾期辦理過戶：如為購買模式，甲方未能按照第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理過戶登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價格的X%。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付總價格的X%作為違約金。

3.擅自改變用途：如甲方擅自改變商業(yè)綜合體的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付總價格的X%作為違約金。如恢復(fù)原狀不符合要求，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.損壞設(shè)施：如甲方使用過程中損壞商業(yè)綜合體的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過一定金額，甲方應(yīng)支付總價格的X%作為違約金。

5.逾期交房：如乙方未能按照第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)交付商業(yè)綜合體，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價格的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的X%作為違約金。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.交付延遲：如乙方未能按照第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)交付商業(yè)綜合體，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價格的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的X%作為違約金。

2.權(quán)屬瑕疵：如乙方交付的商業(yè)綜合體存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用或處置，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決權(quán)屬問題，并賠償甲方因此遭受的損失。損失金額超過一定金額，乙方還應(yīng)支付總價格的X%作為違約金。

3.提供虛假信息：如乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，并支付總價格的X%作為違約金。

4.違反管理規(guī)定：如乙方違反本協(xié)議約定，未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致商業(yè)綜合體無法正常運(yùn)營，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價格的X%。如因此給甲方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

5.逾期辦理過戶：如為購買模式，乙方未能按照第五條約定的時間節(jié)點(diǎn)辦理過戶登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總價格的X%。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)的X%作為違約金。

（三）違約金的計(jì)算方式：違約金的計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。應(yīng)付金額根據(jù)具體情況確定，包括但不限于預(yù)付款、尾款、租金等。

（四）賠償責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違約給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。賠償金額超過違約金時，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償金。

（五）違約責(zé)任的競合：如同時出現(xiàn)多種違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)所有違約責(zé)任。雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責(zé)任的處理方式。

（六）不可抗力免責(zé)：如因不可抗力事件導(dǎo)致違約，違約方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到及時通知義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

（七）違約責(zé)任的限制：雙方約定，違約責(zé)任的最高限額為協(xié)議總價格的X%。如違約金或賠償金額超過最高限額，超出部分不予支持。

（八）違約責(zé)任的履行：違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后X日內(nèi)履行違約責(zé)任。如違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)履行，守約方有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、提起訴訟等。采取的措施所產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

（九）爭議解決：如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會事件等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致協(xié)議任何一方無法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

（二）通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過X日）通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等。如未在規(guī)定期限內(nèi)通知，導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）責(zé)任免除：如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取一切必要的措施減少或避免損失的發(fā)生。不可抗力事件消除后，該方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

（四）協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均可單方面解除本協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并妥善處理相關(guān)事宜。

（五）不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在協(xié)議履行完畢后X日內(nèi)提交給對方。如雙方對不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭議，可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

（六）不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：不可抗力事件的發(fā)生，不免除任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下已產(chǎn)生的義務(wù)。如一方在不可抗力事件發(fā)生后，未采取合理措施減少損失，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用、公平合理的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他解決爭議的方式。

（二）調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托雙方均認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，任何一方均可根據(jù)本協(xié)議約定或其他法律規(guī)定采取其他爭議解決方式。

（三）仲裁解決：如本協(xié)議未約定爭議解決方式或約定不明確，任何一方均有權(quán)在協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為[具體城市名稱]，仲裁語言為中文。

（四）訴訟解決：如雙方選擇訴訟方式解決爭議，爭議由[有管轄權(quán)的人民法院名稱]管轄。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序。

（五）爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并尊重中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方應(yīng)通過合法途徑解決爭議，不得采取任何侮辱、誹謗、威脅或其他非法手段。

（六）管轄權(quán)的確定：本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決，適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議中明確約定了爭議解決方式和管轄法院，則優(yōu)先適用約定條款。如未約定或約定不明確，則由協(xié)議簽訂地或履行地法院管轄。

（七）爭議解決的費(fèi)用：在爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（八）爭議解決的不影響：爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，不受爭議解決過程的影響。

第九條其他條款

（一）通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首頁載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。

（五）可分割性：本協(xié)議任何條