工程居間協(xié)議書(shū)樣本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

乙方地址：上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)XX廣場(chǎng)15層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供專業(yè)居間服務(wù)，促成甲方與第三方就XX商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成交易，以實(shí)現(xiàn)甲方購(gòu)買(mǎi)或租賃商業(yè)物業(yè)之目的；

鑒于乙方在商業(yè)地產(chǎn)居間領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)和廣泛的渠道資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝АI(yè)的服務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方在居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行，并最終促成甲方與第三方達(dá)成交易。雙方同意，本協(xié)議所稱“交易”包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、租賃、置換等商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)活動(dòng)，具體交易標(biāo)的及條件以雙方另行協(xié)商確定。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的訂立及履行與甲方、乙方及第三方之間的潛在交易緊密相關(guān)，任何一方均應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定履行自身義務(wù)，以保障潛在交易的順利達(dá)成及各方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)居間服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，促成甲方與第三方就特定商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成交易。本協(xié)議涉及的居間服務(wù)范圍包括但不限于：為甲方提供目標(biāo)物業(yè)的搜尋、篩選、評(píng)估等服務(wù)；為甲方提供交易撮合、談判支持等服務(wù)；協(xié)助甲方辦理交易相關(guān)的手續(xù)辦理咨詢等。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，幫助甲方高效、安全地完成商業(yè)地產(chǎn)交易，實(shí)現(xiàn)甲方的投資或使用目的。

第二條定義

1.“居間服務(wù)”是指乙方根據(jù)甲方的委托，為甲方提供商業(yè)地產(chǎn)交易相關(guān)的信息搜集、需求匹配、撮合談判等服務(wù)，并從中獲取居間報(bào)酬的行為。

2.“交易”是指甲方與第三方就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成的購(gòu)買(mǎi)、租賃或其他形式的交易協(xié)議。

3.“潛在交易”是指甲方通過(guò)乙方的居間服務(wù)，與第三方初步達(dá)成交易意向，但尚未最終簽署正式交易協(xié)議的狀態(tài)。

4.“商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目”是指本協(xié)議約定的具體地產(chǎn)標(biāo)的，包括但不限于寫(xiě)字樓、商場(chǎng)、店鋪等。

5.“居間報(bào)酬”是指甲方根據(jù)本協(xié)議約定，向乙方支付的用于補(bǔ)償其提供居間服務(wù)的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供與居間服務(wù)相關(guān)的必要信息和資料，包括但不限于市場(chǎng)行情、交易政策等。

（3）甲方有權(quán)在乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方進(jìn)行解釋、糾正或賠償損失。

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托需求信息，包括但不限于交易目的、預(yù)算范圍、使用需求等。

（5）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方居間報(bào)酬及其他相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方與第三方進(jìn)行溝通、談判，并根據(jù)乙方的建議做出合理的交易決策。

（7）甲方有義務(wù)在達(dá)成交易后，按照約定配合乙方完成交易相關(guān)手續(xù)的辦理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取居間報(bào)酬及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托需求信息，并有權(quán)在信息不完整或虛假時(shí)，拒絕提供服務(wù)或解除本協(xié)議。

（3）乙方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身資源，自主決定服務(wù)方式和策略，但應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和合規(guī)性。

（4）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)，要求甲方支付違約金。

（5）乙方有義務(wù)為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源搜尋、交易撮合、談判支持等。

（6）乙方有義務(wù)對(duì)甲方提供的委托需求信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）乙方有義務(wù)在服務(wù)過(guò)程中，積極維護(hù)甲方的利益，并根據(jù)市場(chǎng)變化及時(shí)調(diào)整服務(wù)策略，以促成交易達(dá)成。

（8）乙方有義務(wù)在甲方與第三方達(dá)成交易后，積極協(xié)助雙方完成交易相關(guān)手續(xù)的辦理，并確保手續(xù)的合規(guī)性。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.居間報(bào)酬：甲方同意向乙方支付居間報(bào)酬人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。該報(bào)酬為固定費(fèi)用，不因交易最終成交價(jià)格或交易完成情況而調(diào)整。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將居間報(bào)酬支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：

（1）甲方在甲方與第三方正式簽署具有法律約束力的交易協(xié)議之日起X日內(nèi)，向乙方支付居間報(bào)酬的50%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

（2）甲方在甲方與第三方完成交易相關(guān)手續(xù)辦理，且乙方已協(xié)助甲方獲取交易標(biāo)的物合法使用權(quán)證明之日起X日內(nèi)，向乙方支付剩余的居間報(bào)酬50%，即人民幣XX萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣XX萬(wàn)元整）。

4.支付條件：乙方在收到甲方支付的全部居間報(bào)酬前，保留向甲方提供居間服務(wù)的權(quán)利，但甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。如甲方未按本協(xié)議約定支付居間報(bào)酬，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。

5.其他費(fèi)用：除居間報(bào)酬外，如因本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生其他合理費(fèi)用（例如：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)等），經(jīng)甲方事先書(shū)面同意后，由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期自本協(xié)議簽署之日起X年，至X年X月X日止。協(xié)議期滿前X日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

2.居間服務(wù)期限：乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面委托書(shū)之日起X日內(nèi)，向甲方提供至少X個(gè)符合甲方需求的潛在交易標(biāo)的供甲方選擇。自甲方選定潛在交易標(biāo)的之日起，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成與第三方初步接洽工作，并應(yīng)在X日內(nèi)促成甲方與第三方進(jìn)行首次實(shí)質(zhì)性談判。自首次實(shí)質(zhì)性談判之日起，乙方應(yīng)積極推動(dòng)交易進(jìn)程，并在協(xié)議有效期內(nèi)或雙方另行約定的時(shí)間內(nèi)，努力促成甲方與第三方達(dá)成交易。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方發(fā)出委托意向書(shū)：X年X月X日。

（2）本協(xié)議正式簽署：X年X月X日。

（3）甲方支付首期居間報(bào)酬：甲方與第三方正式簽署交易協(xié)議之日起X日內(nèi)。

（4）甲方支付尾期居間報(bào)酬：甲方完成交易相關(guān)手續(xù)并獲取使用權(quán)證明之日起X日內(nèi)。

4.如協(xié)議有效期內(nèi)未能促成交易達(dá)成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可提前終止，甲方無(wú)需支付居間報(bào)酬。如乙方在協(xié)議有效期內(nèi)未能積極履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部居間報(bào)酬，具體處理方式依據(jù)本協(xié)議第六條約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付居間報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的千分之X向乙方支付違約金，違約金總額不超過(guò)居間報(bào)酬總額的XX%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部居間報(bào)酬及累計(jì)違約金。甲方支付違約金不影響其承擔(dān)其他違約責(zé)任。

（2）甲方在協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自與第三方就本協(xié)議約定的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成交易，視為甲方單方面解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付本協(xié)議約定的全部居間報(bào)酬，乙方并有權(quán)要求甲方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成該交易已投入的時(shí)間、人力成本等。

（3）甲方提供的委托需求信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在重大遺漏，導(dǎo)致乙方基于該信息提供的服務(wù)未能達(dá)成交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于第三方因此產(chǎn)生的損失、乙方為核實(shí)信息產(chǎn)生的費(fèi)用等。乙方有權(quán)要求甲方賠償全部損失，并有權(quán)解除本協(xié)議。

（4）甲方未配合乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，例如拒絕提供必要文件、阻撓乙方與第三方溝通等，經(jīng)乙方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，甲方構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付居間報(bào)酬總額XX%的違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第三條約定的義務(wù)，提供專業(yè)、及時(shí)的居間服務(wù)，或因乙方重大過(guò)失（例如：未能如實(shí)告知重要信息、泄露甲方商業(yè)秘密等）導(dǎo)致甲方無(wú)法達(dá)成交易或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償以實(shí)際損失為限，包括但不限于甲方預(yù)期可獲得的交易利益、因乙方違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失等。乙方應(yīng)賠償后，不免除其繼續(xù)履行本協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，除非該義務(wù)已無(wú)法履行。

（2）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，未能積極、有效地履行居間服務(wù)義務(wù)，例如：未在約定時(shí)間內(nèi)提供必要信息、未主動(dòng)推動(dòng)交易進(jìn)程、對(duì)甲方需求漠不關(guān)心等，經(jīng)甲方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未改善的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部居間報(bào)酬，且乙方還應(yīng)向甲方支付居間報(bào)酬總額XX%的違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)返還甲方已提供的與居間服務(wù)相關(guān)的文件資料。

（3）乙方在服務(wù)過(guò)程中，泄露甲方商業(yè)秘密或第三方信息，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)要求乙方停止侵害、賠禮道歉，并賠償全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

（4）乙方在促成交易過(guò)程中，存在欺詐、隱瞞等故意行為，導(dǎo)致交易無(wú)效或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并應(yīng)返還甲方已支付的全部居間報(bào)酬及違約金。甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并保留追究乙方其他法律責(zé)任的權(quán)利。

（5）乙方在收取甲方居間報(bào)酬后，未能按照約定履行協(xié)助辦理交易手續(xù)等后續(xù)義務(wù)，或因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)延誤、無(wú)效的，乙方應(yīng)退還相應(yīng)的居間報(bào)酬，并承擔(dān)由此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。如損失無(wú)法確定，可按居間報(bào)酬總額的X%支付賠償金。

3.不可抗力：任何一方因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。

4.解除協(xié)議后果：任何一方單方面解除本協(xié)議的，除本協(xié)議另有約定外，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因其解除行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。解除協(xié)議不影響雙方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、社會(huì)事件等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的，視為其對(duì)協(xié)議履行產(chǎn)生持續(xù)影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)隨書(shū)面通知提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、官方證明等）。通知和證明的及時(shí)性不影響不可抗力后果的認(rèn)定。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)就因不可抗力造成的損失相互免除賠償責(zé)任。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)就因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案，如調(diào)整履行期限、部分履行或終止協(xié)議等。協(xié)商不成時(shí)，按本協(xié)議第八條約定處理。

5.協(xié)議終止：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議的履行超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面以書(shū)面形式通知對(duì)方終止本協(xié)議。雙方應(yīng)在協(xié)議終止后X日內(nèi)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并就財(cái)產(chǎn)返還、資料交接等事宜進(jìn)行安排。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力聲明：本協(xié)議的訂立、履行、變更或解除，均不因不可抗力而失效，但不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或任何一方所在地進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。

2.調(diào)解：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可共同委托雙方均認(rèn)可的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，或雙方不同意調(diào)解的，應(yīng)按本條第三款約定處理。

3.仲裁：如協(xié)商或調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：如在提交仲裁前，雙方未就選擇仲裁方式達(dá)成一致，且協(xié)商或調(diào)解亦未能解決爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)以其提起訴訟時(shí)所在地法院為管轄法院。

5.法律適用與專屬管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議約定了仲裁或訴訟方式的，應(yīng)優(yōu)先適用該約定方式解決爭(zhēng)議。任何一方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先選擇通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得選擇其他解決方式。

6.保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他未公開(kāi)信息，均應(yīng)嚴(yán)格保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。爭(zhēng)議解決完畢后，該保密義務(wù)持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知：雙方就本協(xié)議有關(guān)事宜進(jìn)行的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：委托需求書(shū)、乙方服務(wù)承諾書(shū)等。本協(xié)議未盡事宜，由附件進(jìn)一步明確。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議各條款是相互獨(dú)立的。若任何一方未能履行本協(xié)議某項(xiàng)條款，這不影響其履行其他條款的權(quán)利，也不構(gòu)成對(duì)其他條款的違約。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人將取代出讓人與另一方產(chǎn)生與本協(xié)議相同的權(quán)利和義