委托協(xié)議書是什么1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)。基于甲方在XX市XX區(qū)擁有一處商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含XX個(gè)商鋪及XX個(gè)辦公單元，甲方擬通過(guò)本次協(xié)議委托乙方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)的有效盤活與價(jià)值提升。甲方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)聲譽(yù)，通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，期望能夠吸引優(yōu)質(zhì)承租方，確保項(xiàng)目租賃率及租金收入達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

根據(jù)甲方業(yè)務(wù)發(fā)展需求，現(xiàn)就項(xiàng)目租賃管理事宜與乙方協(xié)商一致，雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成本委托協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方在此過(guò)程中將充分發(fā)揮其在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，包括市場(chǎng)分析、租賃方案設(shè)計(jì)、承租方篩選、合同談判及后續(xù)物業(yè)管理等，確保甲方利益最大化。甲方亦承諾將為乙方提供必要的協(xié)助與信息支持，保障乙方順利履行協(xié)議內(nèi)容。雙方的此次合作基于項(xiàng)目租賃市場(chǎng)現(xiàn)狀及甲方對(duì)未來(lái)業(yè)務(wù)拓展的規(guī)劃，旨在通過(guò)專業(yè)化、系統(tǒng)化的租賃服務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)的保值增值。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司，

地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，成立于XXXX年，擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)咨詢資質(zhì)，業(yè)務(wù)范圍涵蓋租賃代理、市場(chǎng)調(diào)研、資產(chǎn)評(píng)估、物業(yè)管理等。乙方團(tuán)隊(duì)由多名資深地產(chǎn)顧問(wèn)組成，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及廣泛的客戶資源，曾為多家知名商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商提供過(guò)租賃服務(wù)，并在XX市、XX市等多個(gè)城市積累了成功的項(xiàng)目案例。

基于乙方的專業(yè)能力及市場(chǎng)影響力，甲方選擇乙方作為項(xiàng)目租賃服務(wù)的合作方。乙方在接到甲方委托后，將組建專項(xiàng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，運(yùn)用市場(chǎng)分析模型、租賃策略工具及客戶資源數(shù)據(jù)庫(kù)，為甲方提供全方位的租賃解決方案。乙方承諾將遵循行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，以甲方利益為出發(fā)點(diǎn)，確保租賃過(guò)程的透明、高效與合規(guī)。

雙方的合作背景源于甲方對(duì)項(xiàng)目租賃市場(chǎng)的深刻理解及對(duì)專業(yè)服務(wù)的迫切需求。甲方通過(guò)前期市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，XX市商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，優(yōu)秀承租方資源稀缺，且租賃周期趨于長(zhǎng)期化、定制化，因此需要借助乙方的專業(yè)能力提升租賃效率，降低空置風(fēng)險(xiǎn)，并優(yōu)化租金結(jié)構(gòu)。乙方亦基于自身在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的核心競(jìng)爭(zhēng)力，愿意為甲方提供高質(zhì)量的服務(wù)，雙方的合作將基于市場(chǎng)機(jī)遇與業(yè)務(wù)協(xié)同，共同推動(dòng)項(xiàng)目租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

在本次協(xié)議框架下，乙方將負(fù)責(zé)從市場(chǎng)定位、租金定價(jià)到承租方匹配的全流程服務(wù)，而甲方則提供必要的項(xiàng)目信息及決策支持。雙方的緊密合作將依托于明確的權(quán)責(zé)劃分與高效的溝通機(jī)制，確保項(xiàng)目租賃工作有序推進(jìn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有的商業(yè)綜合體項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）租賃管理事宜中的權(quán)利與義務(wù)，由乙方為甲方提供專業(yè)的租賃服務(wù)，以促進(jìn)項(xiàng)目資產(chǎn)的有效盤活、提升租賃率及租金收入，實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。協(xié)議范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1.乙方根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料及市場(chǎng)要求，進(jìn)行項(xiàng)目租賃前的市場(chǎng)調(diào)研與分析，包括區(qū)域租賃市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手動(dòng)態(tài)、目標(biāo)承租方群體畫像等；

2.乙方制定項(xiàng)目整體租賃策略，包括租金定價(jià)方案、租賃期限建議、租賃條件設(shè)計(jì)等，并提交甲方審核；

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目租賃信息的發(fā)布與推廣，包括線上平臺(tái)宣傳、線下推介會(huì)等，并篩選潛在承租方；

4.乙方代表甲方與承租方進(jìn)行租賃談判，協(xié)助起草、審核租賃合同，并推動(dòng)合同簽署；

5.乙方提供租賃后的物業(yè)管理支持，包括租金收繳、租戶關(guān)系維護(hù)、續(xù)租談判等，確保租賃穩(wěn)定運(yùn)行。雙方圍繞上述范圍展開合作，確保項(xiàng)目租賃工作符合市場(chǎng)規(guī)律及甲方商業(yè)目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“項(xiàng)目”指甲方委托乙方租賃管理的商業(yè)綜合體，具體位置、規(guī)模及權(quán)屬以甲方提供的資料為準(zhǔn)；

2.“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括市場(chǎng)分析、策略制定、承租方匹配、合同談判、租賃管理等在內(nèi)的全過(guò)程服務(wù)；

3.“租賃合同”指甲方與承租方簽訂的關(guān)于項(xiàng)目租賃關(guān)系的法律文件，其內(nèi)容以乙方審核意見為基礎(chǔ)；

4.“市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告”指乙方在項(xiàng)目租賃前提交的關(guān)于區(qū)域租賃市場(chǎng)狀況的分析文檔；

5.“物業(yè)管理支持”指乙方在租賃期內(nèi)提供的租金催收、租戶投訴處理、續(xù)租協(xié)商等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供租賃服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)進(jìn)度與質(zhì)量；甲方有權(quán)對(duì)乙方的租賃方案提出修改意見，但不得干預(yù)乙方正常的專業(yè)判斷。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、租賃歷史等，并保證資料合法性；甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方開展市場(chǎng)調(diào)研、客戶接待等工作。

（3）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)因項(xiàng)目租賃產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；甲方有權(quán)在租賃合同簽署前終止協(xié)議，但需提前30日書面通知乙方，并支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用。

（4）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方的對(duì)接事宜，確保信息傳遞的及時(shí)性；甲方在租賃合同簽署后，應(yīng)按約定配合辦理租賃備案等行政手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的協(xié)助以完成租賃任務(wù)；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或損害甲方利益的租賃方案。

（2）乙方應(yīng)組建至少2名資深顧問(wèn)組成的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，全程負(fù)責(zé)租賃服務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展；乙方需在協(xié)議簽署后10日內(nèi)提交市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告，并每月更新租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。

（3）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目租賃策略，包括分階段租金目標(biāo)、目標(biāo)承租方清單、租賃合同核心條款建議等，并提交甲方審核；乙方需在收到甲方反饋后5個(gè)工作日內(nèi)調(diào)整方案。

（4）乙方負(fù)責(zé)租賃信息的推廣，包括但不限于在主流商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)發(fā)布項(xiàng)目廣告、潛在承租方參觀項(xiàng)目等，并每月提供推廣效果報(bào)告；乙方應(yīng)篩選至少10家符合條件的承租方進(jìn)行初步接洽。

（5）乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行租賃談判，但重大租賃條件（如租金單價(jià)、免租期）需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；乙方需在承租方提出租賃需求后15個(gè)工作日內(nèi)提供談判方案。

（6）在租賃合同簽署后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行租戶簽約手續(xù)，并提供物業(yè)管理支持，包括但不限于：

-租金收繳：乙方需建立租金預(yù)警機(jī)制，對(duì)逾期租金采取催繳措施，并承擔(dān)催繳產(chǎn)生的必要費(fèi)用；

-租戶關(guān)系維護(hù)：乙方應(yīng)每月至少回訪一次已簽約租戶，收集經(jīng)營(yíng)反饋并協(xié)調(diào)解決投訴；

-續(xù)租談判：在租約到期前6個(gè)月，乙方應(yīng)啟動(dòng)續(xù)租談判，并爭(zhēng)取不低于市場(chǎng)平均水平的續(xù)租租金。

乙方應(yīng)將租賃服務(wù)過(guò)程中形成的所有文件歸檔備查，并應(yīng)甲方要求提供相關(guān)資料復(fù)印件。

（7）乙方需遵守職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲方商業(yè)秘密或利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益；如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，乙方提供本協(xié)議約定的租賃服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體價(jià)格及支付方式如下：

1.服務(wù)費(fèi)用總額：甲方同意向乙方支付租賃服務(wù)費(fèi)用總額人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。該費(fèi)用包含乙方在項(xiàng)目租賃過(guò)程中提供的全部服務(wù)，具體分解為市場(chǎng)分析費(fèi)、租賃推廣費(fèi)、合同談判費(fèi)及物業(yè)管理支持費(fèi)，具體比例由雙方在附件中明確。

2.支付方式：服務(wù)費(fèi)用采用分階段支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)與金額如下：

-預(yù)付款：本協(xié)議簽署后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的20%，即人民幣陸拾萬(wàn)元整（￥600,000.00）；

-中期款：項(xiàng)目首層商鋪?zhàn)赓U合同簽署后30日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣玖拾萬(wàn)元整（￥900,000.00）；

-尾款：項(xiàng)目租賃率達(dá)到70%后30日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用總額的50%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）。

3.支付賬戶：甲方應(yīng)將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方以下指定銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司

開戶銀行：中國(guó)工商銀行XX支行

銀行賬號(hào)：622202XXXXXXXXXXXXXXX

4.稅費(fèi)承擔(dān)：服務(wù)費(fèi)用為不含稅價(jià)格，相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、附加稅等）由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的增值稅專用發(fā)票。

5.逾期支付：若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用及全部違約金。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為12個(gè)月，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。如協(xié)議期滿前項(xiàng)目租賃工作未完成，雙方可協(xié)商續(xù)簽。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告提交：協(xié)議簽署后10個(gè)工作日內(nèi)；

-租賃策略提交：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告確認(rèn)后15個(gè)工作日內(nèi)；

-項(xiàng)目推廣啟動(dòng)：租賃策略確認(rèn)后7個(gè)工作日內(nèi)；

-首個(gè)租賃合同簽署：項(xiàng)目推廣啟動(dòng)后60個(gè)工作日內(nèi)；

-全部租賃合同簽署：協(xié)議有效期結(jié)束前。

3.不可抗力延期：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行，雙方可協(xié)商延期，但延期時(shí)間不超過(guò)不可抗力影響期限。

4.提前終止：甲方在協(xié)議有效期內(nèi)可提前30日書面通知乙方終止協(xié)議，并支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用；乙方在協(xié)議有效期內(nèi)發(fā)現(xiàn)甲方存在重大違約行為，可書面通知甲方終止協(xié)議，并要求賠償損失。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方拒絕支付，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追償，并從應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用中直接抵扣相關(guān)款項(xiàng)。

(2)甲方提供虛假項(xiàng)目資料或干預(yù)乙方正常服務(wù)，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失（包括但不限于承租方流失、商譽(yù)受損等），甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，損失金額不低于服務(wù)費(fèi)用總額的30%。

(3)甲方無(wú)正當(dāng)理由單方面解除協(xié)議，應(yīng)支付已完成工作的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因解約產(chǎn)生的直接損失（包括但不限于前期投入、客戶資源成本等）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按約定提供租賃服務(wù)，或服務(wù)成果不符合協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)（如未按時(shí)提交關(guān)鍵文件、推廣效果不達(dá)標(biāo)等），甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣減相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。若整改后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)用的50%。

(2)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用項(xiàng)目信息謀取不正當(dāng)利益，應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。損失金額不低于服務(wù)費(fèi)用總額的50%，且甲方有權(quán)要求乙方支付懲罰性違約金（按服務(wù)費(fèi)用總額的100%計(jì)算）。

(3)乙方在租賃談判中超越授權(quán)范圍承諾不利于甲方的條款，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為受損金額的2倍，且甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)用。

3.違約金上限：除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約產(chǎn)生的違約金總額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用總額的200%。

4.損失賠償：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、預(yù)期利益損失及為維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5.不可抗力免責(zé)：因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡到合理通知義務(wù)，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)就不可抗力影響范圍及解除條件進(jìn)行書面確認(rèn)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊等；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情或其他公共衛(wèi)生事件，導(dǎo)致社會(huì)秩序嚴(yán)重?cái)_亂或業(yè)務(wù)活動(dòng)無(wú)法正常進(jìn)行；

（5）網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等不可歸責(zé)于任何一方技術(shù)原因。

2.通知義務(wù)：任何一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、事故報(bào)告等）。若延遲通知導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，不可抗力方不承擔(dān)擴(kuò)大損失的責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少損失，并在不可抗力消除后恢復(fù)履行。不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際履行比例結(jié)算。

4.不可抗力證明：雙方對(duì)不可抗力事件及其影響存在爭(zhēng)議的，應(yīng)提交第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。若無(wú)法取得證明，由仲裁機(jī)構(gòu)或法院根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。

5.不可抗力與免責(zé)限制：本協(xié)議的不可抗力條款不影響其他條款的效力，雙方仍需履行通知、減損等義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議完全不能履行，雙方可依法解除協(xié)議并分割損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成或30日內(nèi)未能達(dá)成一致的，可按以下方式處理：

（1）調(diào)解：雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

（2）仲裁：爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，以書面形式選定。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。

（3）訴訟：若雙方未約定仲裁或調(diào)解，任何一方可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國(guó)法律。

2.爭(zhēng)議前置程序：仲裁或訴訟前，任何一方不得單方面采取法律行動(dòng)（如凍結(jié)資產(chǎn)、強(qiáng)制執(zhí)行等），但緊急情況除外。爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議非爭(zhēng)議部分，保障項(xiàng)目租賃工作的正常推進(jìn)。

3.法律適用：本協(xié)議及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律），仲裁裁決以中華人民共和國(guó)法律為依據(jù)。

4.費(fèi)用承擔(dān)：仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議專屬：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，不影響任何一方就協(xié)議其他部分提出的權(quán)利主張。任何一方不得以爭(zhēng)議解決方式變更為由拒絕履行協(xié)議義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或雙方確認(rèn)的電子郵箱送達(dá)。送達(dá)地址以本協(xié)議首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。電子送達(dá)視為有效送達(dá)，但接收方應(yīng)留存發(fā)送憑證。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式作出，原協(xié)議條款與本協(xié)議條款不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)?？陬^約定不產(chǎn)生法律效力。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同