婚前協(xié)議書約定凈身出戶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XXX先生，性別：男，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，婚姻狀況：未婚，職業(yè)：企業(yè)家，住址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

甲方為中華人民共和國(guó)合法公民，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置、租賃或委托管理事宜，與乙方達(dá)成如下協(xié)議。甲方擁有穩(wěn)定的收入來(lái)源及良好的信用記錄，其個(gè)人財(cái)產(chǎn)包括但不限于股權(quán)投資、不動(dòng)產(chǎn)、金融資產(chǎn)等，具體明細(xì)可另附清單作為本協(xié)議附件。甲方通過(guò)本次協(xié)議，旨在明確與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易或合作過(guò)程的合法性與規(guī)范性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XXX女士，性別：女，出生年月：XXXX年XX月XX日，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，婚姻狀況：未婚，職業(yè)：職業(yè)經(jīng)理人，住址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方為中華人民共和國(guó)合法公民，具備完全民事行為能力，現(xiàn)因個(gè)人財(cái)產(chǎn)出售、租賃或提供專業(yè)服務(wù)事宜，與甲方達(dá)成如下協(xié)議。乙方擁有合法的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)股份等，具體明細(xì)可另附清單作為本協(xié)議附件。乙方通過(guò)本次協(xié)議，旨在明確與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易或合作過(guò)程的公平性與透明度。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

甲方與乙方基于平等、自愿、公平的原則，就個(gè)人財(cái)產(chǎn)的購(gòu)置、租賃或委托管理事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。雙方均具備完全民事行為能力，且不存在限制協(xié)議效力的法律障礙。甲方作為財(cái)產(chǎn)的購(gòu)買方、出租方或委托方，乙方作為財(cái)產(chǎn)的出售方、承租方或服務(wù)提供方，通過(guò)本協(xié)議明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以規(guī)范交易行為，防范潛在風(fēng)險(xiǎn)。

本次合作的前提條件為：甲方已充分了解乙方的財(cái)產(chǎn)狀況及交易條款，乙方亦已確認(rèn)甲方的支付能力及合作意向。雙方均承諾以誠(chéng)實(shí)信用履行本協(xié)議，不得以任何理由中途違約或擅自變更協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂，旨在為雙方后續(xù)的合作奠定法律基礎(chǔ)，確保交易的合法性與可執(zhí)行性。如涉及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、租賃管理或服務(wù)交付等具體事項(xiàng)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定執(zhí)行，任何一方均不得擅自偏離協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)置、租賃或委托管理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方交易的合法、合規(guī)與高效進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于財(cái)產(chǎn)的具體種類、價(jià)值評(píng)估、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式等核心內(nèi)容。甲方通過(guò)本協(xié)議旨在合法獲得或使用乙方的特定財(cái)產(chǎn)，乙方則通過(guò)本協(xié)議實(shí)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)權(quán)益的妥善處理。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，確保各項(xiàng)條款得到有效履行，以維護(hù)各自的合法權(quán)益，避免潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說(shuō)明，下列術(shù)語(yǔ)具有特定含義：

（1）“婚前財(cái)產(chǎn)”指雙方在婚姻關(guān)系成立前各自擁有的所有財(cái)產(chǎn)，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)、金融資產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等；

（2）“協(xié)議財(cái)產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方購(gòu)置、租賃或委托管理的具體財(cái)產(chǎn)，其種類、價(jià)值及權(quán)屬以本協(xié)議附件或相關(guān)補(bǔ)充文件為準(zhǔn)；

（3）“凈身出戶”指在本協(xié)議履行完畢或特定條件成就時(shí)，甲方須以約定方式（如支付全部款項(xiàng)、完成財(cái)產(chǎn)交割等）獲得協(xié)議財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)利，乙方則不再保留任何相關(guān)權(quán)益；

（4）“履行期限”指本協(xié)議各條款約定的生效、執(zhí)行及終止的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)；

（5）“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方按照約定交付協(xié)議財(cái)產(chǎn)，或完成財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議過(guò)程中的行為，確保其符合協(xié)議要求及法律規(guī)定。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)購(gòu)置款、租賃費(fèi)、管理費(fèi)等。甲方有權(quán)要求乙方提供財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并在必要時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。

（3）甲方應(yīng)妥善保管協(xié)議財(cái)產(chǎn)，并在租賃或委托管理期間，遵守相關(guān)法律法規(guī)及乙方提出的合理使用要求，不得損害財(cái)產(chǎn)的完好性或用于非法目的。

（4）甲方應(yīng)配合乙方完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)，如辦理過(guò)戶登記、提供必要文件等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，要求乙方提供與協(xié)議財(cái)產(chǎn)相關(guān)的必要信息及協(xié)助，如財(cái)務(wù)報(bào)表、使用說(shuō)明等，以保障自身權(quán)益。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方按時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供支付憑證，并監(jiān)督款項(xiàng)的用途。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，確保協(xié)議財(cái)產(chǎn)的合法權(quán)屬，并在甲方要求時(shí)提供權(quán)屬證明。乙方有權(quán)要求甲方在租賃或使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及合理使用要求，不得擅自改變財(cái)產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性使用。

（3）乙方應(yīng)配合甲方完成本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)手續(xù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶登記、提供必要文件等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任。

（4）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，要求甲方提供與協(xié)議財(cái)產(chǎn)使用相關(guān)的必要信息及反饋，如使用情況報(bào)告、維護(hù)需求等，以保障自身權(quán)益。

（5）乙方應(yīng)確保協(xié)議財(cái)產(chǎn)在交付或使用前，處于可正常使用的狀態(tài)，并承擔(dān)因財(cái)產(chǎn)本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)責(zé)任。如因乙方原因?qū)е仑?cái)產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

（6）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反協(xié)議約定或損害財(cái)產(chǎn)的行為，有權(quán)要求其立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下協(xié)議財(cái)產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），該價(jià)格已包含協(xié)議財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用及其他相關(guān)稅費(fèi)（如需）。甲方應(yīng)按照以下方式分期支付該款項(xiàng)：

（1）首付款：在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元整，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：XXX銀行XXX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX，收款人：XXX女士；

（2）尾款：在協(xié)議財(cái)產(chǎn)正式交付甲方或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余的XX%，即人民幣XXXX元整，支付方式同首付款。

乙方在收到每一期款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。若甲方未按本協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)，則視為根本違約，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)及逾期違約金（按未付金額的XX%/日計(jì)算）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）協(xié)議財(cái)產(chǎn)交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：甲方付清全部款項(xiàng)后X日內(nèi)，乙方應(yīng)將協(xié)議財(cái)產(chǎn)交付給甲方或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（2）首付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)；

（3）尾款支付時(shí)間：協(xié)議財(cái)產(chǎn)交付/權(quán)屬轉(zhuǎn)移之日起X日內(nèi)；

（4）違約金起算時(shí)間：任何一方首次違約之日起計(jì)算。

若協(xié)議在有效期內(nèi)提前終止，雙方應(yīng)按照已完成的工作比例結(jié)算相應(yīng)費(fèi)用，并各自承擔(dān)因提前終止產(chǎn)生的損失。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，則每逾期一日，應(yīng)按未付金額的XX%向乙方支付逾期違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部未付款項(xiàng)、逾期違約金（累計(jì)最高不超過(guò)總價(jià)款的XX%）以及乙方因此遭受的直接損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

（2）若甲方擅自改變協(xié)議財(cái)產(chǎn)的用途或進(jìn)行破壞性使用，導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失，并支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。

（3）若甲方在租賃或使用過(guò)程中造成財(cái)產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)XX元的，甲方應(yīng)直接支付賠償金。若甲方拒絕修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從甲方應(yīng)付款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

（4）若甲方未按時(shí)交付尾款導(dǎo)致乙方無(wú)法完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的乙方損失，包括但不限于第三方索賠、行政處罰等。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議約定交付協(xié)議財(cái)產(chǎn)或完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按總價(jià)款的XX%向甲方支付逾期違約金，直至交付或轉(zhuǎn)移完畢為止。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項(xiàng)、支付逾期違約金（累計(jì)最高不超過(guò)總價(jià)款的XX%）以及甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于尋找替代財(cái)產(chǎn)的費(fèi)用、利息損失等）。

（2）若乙方交付的協(xié)議財(cái)產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵或存在未披露的抵押、查封等限制，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或遭受第三方追償，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金。

（3）若乙方在租賃或委托管理期間，未能提供必要的協(xié)助或支持，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)協(xié)議目的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金（按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)總價(jià)款的XX%）。

（4）若乙方擅自提前收回協(xié)議財(cái)產(chǎn)，除應(yīng)退還甲方已支付但尚未對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)外，還應(yīng)支付相當(dāng)于總價(jià)款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約**

若因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按已完成工作比例結(jié)算費(fèi)用。

**4.違約金的調(diào)整**

本協(xié)議約定的違約金條款具有獨(dú)立性，任何一方均不得以對(duì)方違約為由拒絕履行自己的義務(wù)。若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，經(jīng)守約方要求，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。但調(diào)整后的違約金應(yīng)能夠有效彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。

**5.保密義務(wù)與違約**

任何一方違反本協(xié)議的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金（按泄露信息價(jià)值或總價(jià)款的XX%計(jì)算）。若違約行為給對(duì)方造成嚴(yán)重后果，守約方有權(quán)解除協(xié)議并追究其法律責(zé)任。

**6.合同解除與違約**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金和賠償損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還從對(duì)方取得的財(cái)產(chǎn)，并各自承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，或?qū)е卤緟f(xié)議根本無(wú)法履行。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的詳細(xì)情況及影響證明（如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等）。若未及時(shí)通知或提供證明，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)及時(shí)通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行或不能完全履行其義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要協(xié)助。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本協(xié)議，或根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更或解除協(xié)議。

4.協(xié)商處理：雙方應(yīng)本著公平合理的原則，就不可抗力事件的影響及后續(xù)處理進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。若協(xié)商不成，應(yīng)依照本協(xié)議第八條約定解決爭(zhēng)議。

5.不可抗力免責(zé)范圍：本協(xié)議不可抗力條款的適用范圍不包括任何一方因疏忽、故意或重大過(guò)失造成的損失，以及任何一方在不可抗力發(fā)生前已預(yù)見(jiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)所導(dǎo)致的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方爭(zhēng)議通知后XX日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（X）種方式解決：

（1）提交至具有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。協(xié)議履行地或甲方所在地人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。雙方應(yīng)共同遵守法院判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

（2）提交至雙方共同認(rèn)可的第X仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為第X仲裁委員會(huì)所在地。雙方應(yīng)共同遵守仲裁裁決，并承擔(dān)相應(yīng)的仲裁費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或追究對(duì)方違約責(zé)任。但若爭(zhēng)議涉及的核心權(quán)利義務(wù)（如支付、交付等）已無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商中止相關(guān)義務(wù)。

4.證據(jù)與法律適用：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

5.爭(zhēng)議解決后的協(xié)作：爭(zhēng)議解決完畢后，雙方應(yīng)簽署相關(guān)確認(rèn)文件或法院/仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書，并應(yīng)對(duì)方要求提供必要的協(xié)助以執(zhí)行相關(guān)裁決或判決。雙方亦應(yīng)本著合作精神，努力消除爭(zhēng)議帶來(lái)的負(fù)面影響，維護(hù)雙方長(zhǎng)期合作關(guān)系（若適用）。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。若因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)約定返還財(cái)產(chǎn)、結(jié)算費(fèi)用，并遵守保密等后續(xù)義務(wù)。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)