商鋪合同延長(zhǎng)補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)良好需繼續(xù)使用等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意對(duì)原合同租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)，并達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、租賃期限延長(zhǎng)1.原合同約定的租賃期限自[原起始日期]起至[原結(jié)束日期]止。現(xiàn)雙方同意將租賃期限延長(zhǎng)[延長(zhǎng)時(shí)長(zhǎng)，如“壹年”]，即延長(zhǎng)后的租賃期限自[延長(zhǎng)起始日期]起至[延長(zhǎng)結(jié)束日期]止。2.延長(zhǎng)租賃期限的起始日與原合同租賃期限的結(jié)束日無(wú)縫銜接，且延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)的租金計(jì)算、支付方式等條款除本補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，均按照原合同執(zhí)行。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）商鋪情況1.該商鋪?zhàn)溆赱商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)。2.該商鋪的具體位置及范圍以雙方在原合同中所附的商鋪平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。3.甲方應(yīng)保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用條件，具備完善的水、電、氣、消防等基礎(chǔ)設(shè)施，并在租賃期限延長(zhǎng)期間保持上述設(shè)施的正常運(yùn)行和使用。（二）服務(wù)內(nèi)容1.在租賃期限延長(zhǎng)期間，甲方應(yīng)按照原合同的約定繼續(xù)為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安保、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。2.乙方應(yīng)遵守甲方或物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)足額繳納物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限延長(zhǎng)期間，有權(quán)對(duì)該商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，且不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議或原合同的約定，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限延長(zhǎng)期間能夠正常使用該商鋪，不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（2）按照約定對(duì)該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略撋啼伡霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照、審批手續(xù)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限延長(zhǎng)期間，享有該商鋪的合法使用權(quán)，按照約定的用途進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)及其他相關(guān)服務(wù)，對(duì)甲方或物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量提出意見(jiàn)和建議。（3）在同等條件下，享有該商鋪?zhàn)赓U期限再次延長(zhǎng)的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他破壞性行為。如因乙方原因?qū)е略撋啼伡霸O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該商鋪從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。四、租金及支付方式1.延長(zhǎng)租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同執(zhí)行，即每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式為[支付方式，如“季度支付”]，乙方應(yīng)在每[支付周期，如“季度”]的首月[具體日期]前將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。五、保證金1.乙方在原合同簽訂時(shí)已向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該保證金在租賃期限延長(zhǎng)期間繼續(xù)有效。2.租賃期限延長(zhǎng)期滿或本補(bǔ)充協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方按照約定交還該商鋪并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金無(wú)息退還乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定提供該商鋪或相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。2.如甲方擅自提前終止本補(bǔ)充協(xié)議或原合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金及租賃保證金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定，擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成的損失無(wú)法恢復(fù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原合同，收回該商鋪，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的其他條款。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；本補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，按照原合同的約定執(zhí)行。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（