商鋪與物業(yè)裝修協(xié)議書甲方（商鋪業(yè)主/使用人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（物業(yè)管理公司）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并計(jì)劃對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修；乙方為該商鋪所在物業(yè)的合法物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常管理和維護(hù)工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方商鋪裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）裝修范圍甲方裝修范圍為該商鋪內(nèi)部的全部區(qū)域，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗更換，以及其他與商鋪經(jīng)營相關(guān)的裝修工程。具體裝修內(nèi)容以甲方提交并經(jīng)乙方審核通過的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙為準(zhǔn)。（二）裝修期限裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。如遇不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)乙方書面同意后，工期可相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的裝修范圍和時(shí)間進(jìn)行裝修施工，以實(shí)現(xiàn)商鋪的正常經(jīng)營使用。（2）對(duì)裝修工程的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，要求施工單位按照裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工。（3）在裝修過程中，有權(quán)就裝修相關(guān)問題與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.義務(wù)（1）在裝修施工前，向乙方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖、電氣線路圖、給排水圖等，供乙方審核。經(jīng)乙方審核通過后，方可進(jìn)行施工。（2）按照乙方的要求，辦理裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)，并繳納裝修保證金、管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）遵守乙方制定的物業(yè)管理規(guī)定和裝修管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和外貌，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域。（4）負(fù)責(zé)裝修施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和其他人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。（5）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，妥善處理裝修過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。（6）在裝修施工過程中，積極配合乙方的管理工作，接受乙方的監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)整改。（7）裝修工程竣工后，及時(shí)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）對(duì)甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行審核，有權(quán)提出修改意見和建議。如發(fā)現(xiàn)裝修方案存在安全隱患或違反物業(yè)管理規(guī)定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修改或停止施工。（2）對(duì)甲方的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止甲方的違規(guī)行為。如甲方拒不整改，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止供水、供電等，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（3）按照本協(xié)議的約定，收取裝修保證金、管理費(fèi)等費(fèi)用。（4）在裝修工程竣工后，對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合物業(yè)管理規(guī)定的，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)（1）在收到甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果書面通知甲方。（2）為甲方辦理裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（3）向甲方提供裝修管理規(guī)定和相關(guān)的安全注意事項(xiàng)，對(duì)甲方進(jìn)行裝修安全宣傳和教育。（4）在甲方裝修施工過程中，為甲方提供必要的服務(wù)和支持，協(xié)助甲方解決裝修過程中遇到的問題。（5）在裝修工程竣工后，及時(shí)組織驗(yàn)收，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。三、裝修保證金與管理費(fèi)（一）裝修保證金甲方應(yīng)在辦理裝修施工許可證前，向乙方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修保證金的目的是為了保證甲方在裝修過程中遵守本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定，如因甲方原因造成公共設(shè)施設(shè)備損壞或違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)從裝修保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用用于修復(fù)和賠償。裝修工程竣工后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，且甲方無違反本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定的行為，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將裝修保證金全額無息退還甲方。（二）管理費(fèi)甲方應(yīng)按照該商鋪建筑面積每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方繳納裝修管理費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。裝修管理費(fèi)應(yīng)在辦理裝修施工許可證前一次性繳納給乙方。裝修管理費(fèi)用于乙方對(duì)甲方裝修施工過程的管理和服務(wù)，包括但不限于審核裝修方案、監(jiān)督施工過程、處理裝修糾紛等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，或未辦理裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)，擅自進(jìn)行裝修施工的，乙方有權(quán)責(zé)令甲方停止施工，并要求甲方限期整改。如甲方逾期未整改的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于停止供水、供電等，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（2）如甲方違反本協(xié)議和物業(yè)管理規(guī)定，擅自改變商鋪的主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和外貌，或損壞公共設(shè)施設(shè)備和公共區(qū)域的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如造成嚴(yán)重后果的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成裝修工程，每逾期一天，應(yīng)按照裝修工程總造價(jià)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（4）如甲方未按照本協(xié)議約定繳納裝修保證金、管理費(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)停止為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求審核甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙，或未為甲方辦理裝修施工許可證等相關(guān)手續(xù)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本協(xié)議約定，擅自停止為甲方供水、供電等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟