商超合作租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商超具體地址]的商超場(chǎng)地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.位置與面積甲方將位于[商超具體地址]的[具體樓層及區(qū)域]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”）出租給乙方使用。該租賃場(chǎng)地的具體位置及范圍以雙方簽字確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。2.配套設(shè)施租賃場(chǎng)地的配套設(shè)施包括但不限于水電供應(yīng)系統(tǒng)、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等。甲方應(yīng)確保上述配套設(shè)施在租賃期間正常運(yùn)行，以滿足乙方的經(jīng)營需求。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃場(chǎng)地的租金按建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。乙方每月應(yīng)支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素由雙方協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃場(chǎng)地按本合同約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃場(chǎng)地。2.義務(wù)保證租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因維修、保養(yǎng)影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照及審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)是否符合法律法規(guī)及本合同約定進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，自主開展經(jīng)營活動(dòng)。要求甲方對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，以保證其正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃場(chǎng)地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及商超的各項(xiàng)管理制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故及其他損失的賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃場(chǎng)地按本合同約定交還甲方。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)在裝修、改造前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意并辦理相關(guān)審批手續(xù)后方可施工。2.乙方的裝修、改造及增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地所做的裝修、改造及增設(shè)的附屬設(shè)施歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。3.乙方在裝修、改造過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保施工安全。如因乙方裝修、改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方維修、保養(yǎng)不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，按未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反國家法律法規(guī)及商超的各項(xiàng)管理制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。九、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同約定擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方違反國家法律法規(guī)及商超的各項(xiàng)管理制度，從事違法違規(guī)活動(dòng)，情節(jié)嚴(yán)重的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，逾期超過[X]日的；甲方未按照本合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用的。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。