商用租房改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方/改造方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的商用房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并對(duì)其進(jìn)行改造用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商用租房改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的現(xiàn)狀圖紙及相關(guān)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電線路、消防設(shè)施等情況。乙方在改造前應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并承擔(dān)因自身原因未充分了解房屋現(xiàn)狀而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。四、改造范圍及要求1.改造范圍：乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行改造，但改造范圍應(yīng)僅限于房屋內(nèi)部裝修、水電線路改造、消防設(shè)施完善等不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的項(xiàng)目。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的改造設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.改造要求：乙方進(jìn)行改造應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和消防要求，確保改造工程符合安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在改造前將改造設(shè)計(jì)方案及施工圖紙?zhí)峤患追綄徍?，?jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方有權(quán)對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作。改造工程所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等。改造工程應(yīng)在[改造期限]內(nèi)完成，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)改造期限。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的改造工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正不符合改造要求的行為。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該房屋，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或保持房屋符合正常使用后的狀態(tài)。2.義務(wù)按照合同約定將該房屋交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。對(duì)乙方在改造過(guò)程中遇到的與房屋相關(guān)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的使用權(quán)和按照約定進(jìn)行改造的權(quán)利。對(duì)改造后的房屋享有合法的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照改造設(shè)計(jì)方案和相關(guān)要求進(jìn)行改造，確保改造工程質(zhì)量和安全。改造過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境整潔。租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或保持房屋符合正常使用后的狀態(tài)，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還給甲方。六、改造工程驗(yàn)收1.改造工程完工后，乙方應(yīng)自行組織初步驗(yàn)收，初步驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)書面通知甲方進(jìn)行正式驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)整改完畢，直至驗(yàn)收合格為止。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定將該房屋交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方改造工程延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。乙方未按照改造設(shè)計(jì)方案和相關(guān)要求進(jìn)行改造，或改造工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變改造范圍或進(jìn)行影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的改造的，甲方有權(quán)立即解除合同，要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本