商鋪出租醫(yī)院合同范本商鋪出租合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[甲方證件號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[乙方證件號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營(yíng)與醫(yī)院相關(guān)的業(yè)務(wù)（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1商鋪位置及面積該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2商鋪用途乙方承租該商鋪僅用于開(kāi)展與醫(yī)院相關(guān)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，包括但不限于醫(yī)療服務(wù)、藥品銷售、醫(yī)療器械展示等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.3商鋪現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該商鋪，交付時(shí)該商鋪應(yīng)具備基本的使用條件，包括但不限于通水、通電、通暖等。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的除外。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且商鋪無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該商鋪。4.1.2義務(wù)（1）保證對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該商鋪。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，并保證商鋪符合約定的使用條件。（3）負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該商鋪，享有在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的合法使用權(quán)。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用商鋪而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)將該商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），并及時(shí)交還甲方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前將裝修方案書(shū)面提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方不同意裝修方案，應(yīng)說(shuō)明理由；如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意。5.2裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修施工過(guò)程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。5.3裝修成果歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)商鋪進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、物品外，歸甲方所有。甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)和外貌，或從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（4）如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，未按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至交付時(shí)的原狀并及時(shí)交還甲方，應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知雙方之間的任何通知或書(shū)面文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后[X]日視