商鋪場(chǎng)地出租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人適用）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位適用）：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該商鋪場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.商鋪場(chǎng)地位置：該商鋪場(chǎng)地位于[詳細(xì)地址]，具體位置以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.商鋪場(chǎng)地面積：該商鋪場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。3.商鋪場(chǎng)地用途：乙方租賃該商鋪場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼亪?chǎng)地的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約金后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該商鋪場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該商鋪場(chǎng)地。2.義務(wù)保證該商鋪場(chǎng)地符合合同約定的用途，并具備合法的出租條件。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪場(chǎng)地。負(fù)責(zé)該商鋪場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該商鋪場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照及手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該商鋪場(chǎng)地。享有該商鋪場(chǎng)地的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該商鋪場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撋啼亪?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該商鋪場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期返還該商鋪場(chǎng)地，并保證該商鋪場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成該商鋪場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)該商鋪場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造不得破壞該商鋪場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營(yíng)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該商鋪場(chǎng)地的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪場(chǎng)地，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撋啼亪?chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，對(duì)該商鋪場(chǎng)地及其附屬設(shè)施造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未能及時(shí)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變?cè)撋啼亪?chǎng)地的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的；乙方對(duì)該商鋪場(chǎng)地及其附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用過(guò)高的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該商鋪場(chǎng)地，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自收回該商鋪場(chǎng)地的；該商鋪場(chǎng)地因不可抗力或政府征收等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽