商店展位租賃合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[展位具體地址]的商店展位（以下簡(jiǎn)稱“該展位”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該展位用于[乙方使用目的]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.展位位置：該展位位于[詳細(xì)地址]，具體展位編號(hào)為[展位編號(hào)]。2.展位面積：該展位的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.展位用途：乙方租賃該展位僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撜刮坏挠猛尽５诙l租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該展位的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該展位按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。3.如乙方在租賃期間違反本合同約定，給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的賠償金額。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該展位，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該展位。2.義務(wù)保證該展位符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該展位，并確保該展位在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該展位的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該展位的正常使用。協(xié)助乙方辦理與該展位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照、審批等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該展位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有該展位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。對(duì)該展位進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該展位及附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)撜刮坏慕Y(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該展位及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自行承擔(dān)與該展位經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該展位按本合同約定返還給甲方。第六條展位的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該展位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和甲方的管理規(guī)定。2.乙方進(jìn)行裝修改造所需的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對(duì)該展位進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，歸甲方所有。乙方不得擅自拆除或損壞裝修改造部分，否則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該展位，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該展位，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。如甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致該展位無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撜刮坏挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同約定，擅自將該展位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.甲方解除權(quán)：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撜刮坏挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，且拒不恢復(fù)原狀的；乙方擅自將該展位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)的；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)或給甲方造成重大損失的。3.乙方解除權(quán)：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該展位，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同約定，擅自提前收回該展位的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該展位無(wú)法正常使用，且無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)使用的。4.合同終止：本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。第九條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份