商場鋪面代管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場鋪面（以下簡稱“該鋪面”），有意委托乙方對該鋪面進(jìn)行代管；乙方具備相應(yīng)的代管能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代管標(biāo)的物（一）鋪面基本情況該鋪面位于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，具體位置以商場的平面布局圖為準(zhǔn)。該鋪面的用途為[寫明用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。（二）鋪面附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該鋪面內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、消防設(shè)施、收銀系統(tǒng)等（詳見附件一：《鋪面附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）。乙方在代管期間應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)施及設(shè)備。二、代管服務(wù)內(nèi)容（一）招商招租1.乙方應(yīng)根據(jù)市場情況和甲方的要求，制定招商招租方案，積極尋找合適的租戶。2.負(fù)責(zé)與潛在租戶進(jìn)行洽談、協(xié)商租賃條款，起草租賃合同，并報甲方審核。3.在甲方審核通過租賃合同后，協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)租賃手續(xù)。（二）租戶管理1.負(fù)責(zé)租戶的日常管理工作，包括但不限于收取租金、物業(yè)費、水電費等費用，確保費用按時足額收取。2.處理租戶的投訴和建議，維護(hù)租戶與甲方之間的良好關(guān)系。3.監(jiān)督租戶遵守商場的各項規(guī)章制度，確保鋪面的正常經(jīng)營秩序。（三）鋪面維護(hù)與修繕1.定期對鋪面進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.負(fù)責(zé)鋪面的日常清潔衛(wèi)生工作，保持鋪面的整潔和美觀。3.在遇到緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）時，應(yīng)及時采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。（四）財務(wù)管理1.建立健全的財務(wù)管理制度，對代管期間的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。2.定期向甲方提交財務(wù)報表，包括租金收入、費用支出等情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。三、代管期限本合同的代管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。代管期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代管工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報工作進(jìn)展情況。對乙方起草的租賃合同及其他重要文件有審核權(quán)和最終決定權(quán)。按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。2.義務(wù)向乙方提供該鋪面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要的資料。按照合同約定向乙方支付代管費用。協(xié)助乙方處理與租戶及相關(guān)部門的關(guān)系，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取代管費用。在代管期間，有權(quán)根據(jù)市場情況和甲方的要求，對該鋪面進(jìn)行合理的經(jīng)營管理。對于因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代管職責(zé)的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同的約定履行代管職責(zé)，不得擅自變更代管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。保守甲方的商業(yè)秘密和租戶的隱私信息，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該鋪面的代管工作轉(zhuǎn)包給其他第三方。五、代管費用及支付方式（一）代管費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付代管費用：1.固定代管費用：每月[X]元，自本合同生效之日起，甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前將當(dāng)月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.績效代管費用：根據(jù)乙方的招商招租業(yè)績和租戶滿意度等指標(biāo)，甲方另行向乙方支付績效代管費用。具體計算方式和支付時間由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（二）費用調(diào)整在代管期間，如因市場行情變化、物價上漲等因素導(dǎo)致代管成本增加，乙方有權(quán)要求甲方適當(dāng)調(diào)整代管費用。雙方應(yīng)就費用調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付代管費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管工作，并要求甲方支付全部代管費用及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行代管職責(zé)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定履行代管職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方擅自變更代管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意將代管工作轉(zhuǎn)包給其他第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的代管費用，同時支付相當(dāng)于[X]個月代管費用的違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在代管期限內(nèi)，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（四）附件效力本合同的附件是本合同的組成部