商場店面招租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有則填寫]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場內(nèi)部分店面的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于合法經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條、第七百零四條、第七百零八條、第七百一十二條、第七百一十四條、第七百二十二條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方出租給乙方的店面位于[商場具體地址]商場內(nèi)[具體樓層及編號(hào)]，該店面的建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.店面用途：乙方承租該店面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛尽?.店面現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在交付店面時(shí)向乙方提供店面的現(xiàn)狀說明，包括但不限于店面的裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。乙方在接收店面時(shí)應(yīng)進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在接收后的[X]日內(nèi)書面提出，否則視為乙方認(rèn)可店面現(xiàn)狀。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元，每月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將店面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除合同。在租賃期滿或合同提前終止后，收回店面。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的店面。保證對(duì)出租店面擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店面。負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔、安保、消防設(shè)施維護(hù)等，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和影響商場的整體形象。要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障乙方的正常經(jīng)營。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守商場的物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)店面及商場公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損害商場的聲譽(yù)和其他租戶的合法權(quán)益。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將店面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。五、店面裝修1.乙方如需對(duì)店面進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合商場的整體規(guī)劃和消防安全要求。2.乙方裝修期間應(yīng)遵守商場的裝修管理規(guī)定，承擔(dān)裝修過程中的安全責(zé)任。如因乙方裝修造成商場公共區(qū)域或其他租戶的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.租賃期滿或合同提前終止，乙方對(duì)店面的裝修歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店面，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)濟(jì)損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)支付。如乙方違反本合同約定的用途使用店面、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借店面或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方有權(quán)沒收租賃保證金。如乙方未按照本合同約定對(duì)店面進(jìn)行裝修或損壞店面及商場公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力或法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。3.違約解除：如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后的[X]日內(nèi)將店面完好返還給甲方。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合