商家入駐商場(chǎng)合同范本甲方（商場(chǎng)方）：名稱：[商場(chǎng)全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（商家方）：名稱：[商家全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[商家詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)，并具備合法的招商運(yùn)營(yíng)資格；乙方具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，有意入駐甲方商場(chǎng)開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐甲方商場(chǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的（一）場(chǎng)地位置與面積甲方同意將位于商場(chǎng)[具體樓層][具體鋪位號(hào)]，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）提供給乙方使用，用于乙方經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)品類]。該場(chǎng)地的具體位置及四至范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。（二）經(jīng)營(yíng)期限本合同的經(jīng)營(yíng)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，若雙方無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。（三）經(jīng)營(yíng)范圍乙方應(yīng)在該場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)經(jīng)甲方書面同意的[具體經(jīng)營(yíng)品牌及品類]，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。如需變更，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。二、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金1.乙方應(yīng)向甲方支付的租金按照以下方式計(jì)算：第1年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元。第[X+1]年起，租金在上一年度租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。2.租金支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)公共區(qū)域的保潔、保安、水電等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式與租金相同。（三）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用，由乙方按照實(shí)際使用量自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門的規(guī)定及時(shí)繳納。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理，制定并執(zhí)行商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、解除本合同等。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方提供該場(chǎng)地，并確保該場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)使用要求。對(duì)商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)。為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等。不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，按照本合同的約定使用該場(chǎng)地進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有商場(chǎng)提供的各項(xiàng)服務(wù)和設(shè)施。在符合本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和布置。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。保證所經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，保證商品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品或提供欺詐性服務(wù)。按照本合同的約定使用該場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該場(chǎng)地。自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于商品質(zhì)量問題、消費(fèi)者投訴等。四、場(chǎng)地裝修（一）裝修方案乙方如需對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（二）裝修要求1.乙方的裝修應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和商場(chǎng)的整體風(fēng)格要求，不得影響商場(chǎng)的安全和正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并在裝修過程中遵守相關(guān)的安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修期限乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的裝修期限內(nèi)完成裝修，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可開業(yè)。如因乙方原因?qū)е卵b修期限延長(zhǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供該場(chǎng)地，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和相關(guān)費(fèi)用。2.若甲方無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付至實(shí)際搬離該場(chǎng)地之日的租金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的租金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方違反本合同的約定，且在甲方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內(nèi)整改的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若甲方違反本合同的約定，給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同。（二）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止。（三）解除或終止后的處理1.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，并將該場(chǎng)地交還給甲方。2.乙方在該場(chǎng)地內(nèi)的裝修、設(shè)備等歸乙方所有，但乙方不得損壞該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。若乙方未按照約定將該場(chǎng)地恢復(fù)原狀或交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知的送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或系統(tǒng)記