商戶(hù)提前解除合同范本合同雙方身份甲方（出租方）1.名稱(chēng)：[出租方公司全稱(chēng)]（若為自然人，則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人，此條不適用）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人，寫(xiě)身份證號(hào)）乙方（承租方）1.名稱(chēng)：[承租方公司全稱(chēng)]（若為自然人，則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人，此條不適用）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]（若為自然人，寫(xiě)身份證號(hào)）鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原合同名稱(chēng)]》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)因[具體提前解除原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、不可抗力等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述租賃標(biāo)的物原合同所涉及的租賃標(biāo)的物為位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的商業(yè)用房，建筑面積為[X]平方米。該商業(yè)用房的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如零售、餐飲等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、空調(diào)等]。服務(wù)內(nèi)容（若有）若原合同包含相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，如甲方為乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.安保服務(wù)：提供24小時(shí)的安保巡邏，確保商業(yè)用房周邊的安全。2.衛(wèi)生清潔服務(wù)：每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括走廊、電梯間等；定期對(duì)商業(yè)用房?jī)?nèi)部進(jìn)行垃圾清運(yùn)。3.設(shè)施維護(hù)服務(wù)：對(duì)商業(yè)用房的水電設(shè)施、消防設(shè)施等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取乙方應(yīng)支付的費(fèi)用，包括但不限于提前解除合同的違約金、未支付的租金等。2.在乙方完成房屋返還及相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行再次出租或其他處置。3.對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反原合同或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)1.在收到乙方提前解除合同的書(shū)面通知后，積極配合乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的協(xié)助。2.在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋返還后，及時(shí)退還乙方已繳納的未使用期間的租金及押金（如有）。3.對(duì)乙方在租賃期間的商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.在按照本協(xié)議約定完成相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方退還已繳納的未使用期間的租金及押金（如有）。2.有權(quán)要求甲方對(duì)其在租賃期間的合法權(quán)益予以保護(hù)，不得無(wú)故干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。義務(wù)1.提前[X]日向甲方發(fā)出書(shū)面通知，明確表達(dá)提前解除合同的意愿，并說(shuō)明解除原因。2.按照本協(xié)議的約定支付提前解除合同的違約金及其他應(yīng)支付的費(fèi)用。3.在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將租賃房屋恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。返還時(shí)，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。4.結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。5.對(duì)甲方提供的相關(guān)信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。提前解除合同的程序1.乙方應(yīng)于[具體日期]前向甲方發(fā)出書(shū)面通知，明確提出提前解除原合同的請(qǐng)求，并說(shuō)明解除原因。2.甲方在收到乙方的書(shū)面通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，確認(rèn)是否同意提前解除合同。若甲方同意，雙方應(yīng)就提前解除合同的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂本協(xié)議。3.雙方簽訂本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式完成房屋返還及相關(guān)費(fèi)用的支付等義務(wù)。4.甲方在確認(rèn)乙方完成所有義務(wù)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已繳納的未使用期間的租金及押金（如有）。費(fèi)用結(jié)算租金結(jié)算乙方應(yīng)支付至實(shí)際搬離租賃房屋之日的租金。若乙方已提前支付了部分租金，甲方應(yīng)在乙方完成房屋返還及相關(guān)手續(xù)后，將未使用期間的租金退還乙方。計(jì)算公式為：未使用期間租金=已支付租金總額÷租賃期限×未使用天數(shù)。押金退還若原合同約定乙方繳納了租賃押金，在乙方按照本協(xié)議約定完成房屋返還且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。違約金支付乙方應(yīng)按照原合同約定或本協(xié)議的約定向甲方支付提前解除合同的違約金。違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式，如按照未履行租賃期限租金總額的[X]%計(jì)算]。其他費(fèi)用乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。具體費(fèi)用金額以相關(guān)部門(mén)出具的繳費(fèi)憑證為準(zhǔn)。違約條款甲方違約若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)退還乙方租金、押金或未配合乙方辦理解除手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額或應(yīng)協(xié)助事項(xiàng)涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方的違約行為給乙方造成了損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)發(fā)出提前解除合同的書(shū)面通知、未按時(shí)支付違約金或未按時(shí)完成房屋返還等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)完成事項(xiàng)涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成了損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方逾期超過(guò)[X]日仍未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于收回房屋、扣除押金等。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用等由敗訴方承擔(dān)。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充和變更，與原合同具有同等法律效力。若本協(xié)議與原合同有不一致之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）法定代表人（簽字）：[簽