商城出租轉讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商城具體地址]的商城相關權益（以下簡稱“該商城”），現(xiàn)甲方有意將該商城的部分或全部權益出租轉讓給乙方，乙方愿意承租受讓該商城的相關權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商城位置及范圍該商城位于[詳細地址]，具體范圍以商城的產(chǎn)權證書及相關規(guī)劃文件所確定的邊界為準。商城建筑面積為[X]平方米，共[X]層，每層具體功能分區(qū)及面積如下：1.第一層：主要為[經(jīng)營品類1]區(qū)域，面積為[X]平方米；2.第二層：主要為[經(jīng)營品類2]區(qū)域，面積為[X]平方米；3.……（二）商城現(xiàn)狀1.商城的建筑結構為[具體結構類型]，目前主體結構完好，無明顯質量問題。2.商城內部的裝修情況為[詳細描述裝修程度、裝修風格等]，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修材質及狀況，以及水電、消防、通風等設施設備的配備情況。3.商城內現(xiàn)有附屬設施設備清單如下：設施設備名稱品牌型號數(shù)量[設施設備1][品牌1][型號1][數(shù)量1][設施設備2][品牌2][型號2][數(shù)量2]……（三）商城相關權益1.甲方保證其對該商城擁有合法的出租轉讓權，該商城不存在任何權屬糾紛或其他限制出租轉讓的情形。2.甲方轉讓的權益包括但不限于商城的使用權、經(jīng)營權、收益權等，具體以本合同約定的范圍和期限為準。二、出租轉讓期限（一）本合同的出租轉讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）租賃轉讓期屆滿，乙方如有意繼續(xù)承租受讓該商城，應在租賃轉讓期屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租受讓權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂出租轉讓合同。三、租金及轉讓費用（一）租金1.租金標準：該商城的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付首月租金人民幣[X]元。（2）此后，乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。3.租金調整：租金每[X]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情和物價指數(shù)等因素確定，但調整幅度不得超過[X]%。（二）轉讓費用1.乙方應向甲方支付轉讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括甲方對商城的前期投入、裝修費用、品牌價值等。2.轉讓費用支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓費用的[X]%，即人民幣[X]元；在甲方完成商城交付手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付剩余的轉讓費用人民幣[X]元。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取租金和轉讓費用。（2）在租賃轉讓期內，有權對商城的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃轉讓期屆滿或本合同提前終止后，有權收回商城及附屬設施設備。2.義務（1）按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商城及附屬設施設備，并確保其符合正常使用要求。（2）協(xié)助乙方辦理商城經(jīng)營所需的相關證照和手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）保證商城的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。如因商城權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（4）在租賃轉讓期內，負責承擔商城的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等與商城產(chǎn)權相關的費用，但雙方另有約定的除外。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同約定的范圍和期限使用商城及附屬設施設備，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃轉讓期內，有權對商城進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方的書面同意，并不得破壞商城的主體結構。（3）享有商城經(jīng)營所產(chǎn)生的收益權。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和轉讓費用。（2）合理使用商城及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因造成商城及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守商城的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、氣等費用。（4）在租賃轉讓期內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商城轉租、轉借或轉讓給第三方。（5）按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、商城交付與返還（一）交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將商城及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對商城及附屬設施設備進行驗收，并簽署交付清單。2.甲方應向乙方提供商城的相關產(chǎn)權證書、規(guī)劃文件、消防驗收報告等資料的復印件，并確保其真實性和合法性。（二）返還1.租賃轉讓期屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[X]日內將商城及附屬設施設備返還給甲方。返還時，商城及附屬設施設備應保持正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗或不可抗力因素導致的損壞除外。2.乙方對商城進行的裝修和改造部分，如甲方同意利用的，可協(xié)商給予乙方一定的補償；如甲方不同意利用的，乙方應自行拆除，但不得破壞商城的主體結構。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付商城及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和轉讓費用，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回商城或干擾乙方正常經(jīng)營活動的，應按照轉讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。3.如因甲方原因導致商城存在權屬糾紛或其他限制乙方使用的情形，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金和轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還商城及附屬設施設備，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本合同約定，擅自將商城轉租、轉借或轉讓給第三方，或擅自改變商城用途或進行破壞性使用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照轉讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定的時間和要求返還商城及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回商城及附屬設施設備，并處置乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，