商場(chǎng)出租專柜合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[商場(chǎng)名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[商場(chǎng)詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司/個(gè)人名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名：[乙方法人或個(gè)人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[具體代碼或號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[商場(chǎng)具體地址]的商場(chǎng)物業(yè)，并有權(quán)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的專柜進(jìn)行出租；乙方有意承租甲方商場(chǎng)內(nèi)的專柜用于經(jīng)營(yíng)特定商品或服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就專柜出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃專柜的基本情況1.專柜位置：甲方將位于商場(chǎng)[具體樓層][具體區(qū)域]編號(hào)為[專柜編號(hào)]的專柜（以下簡(jiǎn)稱“該專柜”）出租給乙方使用。該專柜的具體位置以雙方確認(rèn)的商場(chǎng)平面圖為準(zhǔn)。2.專柜面積：該專柜的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計(jì)算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該專柜的租金按照以下方式計(jì)算：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將專柜恢復(fù)原狀交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條經(jīng)營(yíng)范圍1.乙方租賃該專柜僅限于經(jīng)營(yíng)[具體商品或服務(wù)類別]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。2.乙方經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，具有合法的來(lái)源和質(zhì)量保證。乙方應(yīng)向甲方提供所經(jīng)營(yíng)商品的相關(guān)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理，包括但不限于商場(chǎng)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，直至解除本合同。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的專柜。保證商場(chǎng)的公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該專柜進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。享有商場(chǎng)提供的公共設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。保證專柜內(nèi)的商品或服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)商場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該專柜轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)專柜的日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得損壞專柜及商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條商場(chǎng)管理1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間，不得擅自提前關(guān)門或延遲開門。如有特殊情況需要調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)保持專柜內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾。垃圾應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的方式和時(shí)間進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。3.安全管理：乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的安全管理制度，做好防火、防盜、防事故等安全工作。不得在專柜內(nèi)使用明火、存放易燃易爆物品等。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.人員管理：乙方的員工應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，統(tǒng)一著裝，佩戴工作牌。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的培訓(xùn)和管理，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)素養(yǎng)。第六條裝修及設(shè)備1.裝修方案：乙方如需對(duì)專柜進(jìn)行裝修，應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修。2.裝修要求：乙方的裝修應(yīng)符合商場(chǎng)的整體風(fēng)格和安全要求，不得破壞商場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備安裝：乙方安裝的設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和商場(chǎng)的安全要求。如因設(shè)備安裝不當(dāng)導(dǎo)致安全事故或影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.裝修費(fèi)用：乙方的裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止，乙方不得要求甲方補(bǔ)償裝修費(fèi)用。乙方對(duì)專柜進(jìn)行的裝修及添加的設(shè)備，在不損壞專柜及商場(chǎng)設(shè)施的前提下，可由乙方自行拆除；如拆除會(huì)對(duì)專柜或商場(chǎng)設(shè)施造成損壞，乙方應(yīng)將其恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的專柜，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方的保證金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的變更、解除和終止1.變更：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。一方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同。3.終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如未續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將專柜恢復(fù)原狀交還甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份