商品購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]民族：[民族]出生日期：[出生日期]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的商品房事宜簽訂了《商品房購(gòu)房合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該商品房位于[項(xiàng)目名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。2.房屋戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修：（1）墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式]；（2）地面：[地面材質(zhì)]；（3）天花板：[天花板材質(zhì)及造型]；（4）門窗：[門窗材質(zhì)、品牌及規(guī)格]；（5）廚房：配備[廚房電器品牌及型號(hào)、櫥柜材質(zhì)及顏色等]；（6）衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)、浴室柜材質(zhì)及顏色等]。（二）相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.供水、供電、供氣系統(tǒng)：甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)供水、供電、供氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，且符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。供水采用[供水方式]，供電容量為[X]千瓦，供氣采用[供氣方式]。2.電梯：房屋所在樓棟配備[電梯品牌、型號(hào)及數(shù)量]電梯，電梯運(yùn)行應(yīng)安全、穩(wěn)定、可靠。3.消防設(shè)施：甲方應(yīng)按照國(guó)家消防法規(guī)的要求，在房屋及小區(qū)內(nèi)設(shè)置完善的消防設(shè)施，包括但不限于消火栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保其正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。（2）在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下，對(duì)房屋進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)變更和施工調(diào)整，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)（1）按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并說(shuō)明延期原因和預(yù)計(jì)交付時(shí)間。（2）在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保房屋的質(zhì)量和安全。（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（4）對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期限內(nèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定接收符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋。（2）對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。（3）依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證書。2.義務(wù)（1）按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。（2）在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方和物業(yè)管理公司提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款：乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款：乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：（1）第一期：在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款：（1）乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)。（2）如乙方的按揭貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或獲批的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足剩余購(gòu)房款。（二）逾期付款責(zé)任如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方將已收取的購(gòu)房款扣除違約金后退還乙方。四、房屋交付及相關(guān)事宜（一）交付時(shí)間和條件1.甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合以下條件的房屋交付給乙方：（1）該房屋已通過(guò)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案；（2）房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到正常使用條件；（3）房屋的相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等已安裝完畢并正常運(yùn)行；（4）房屋已按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修完畢。2.如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，但不影響房屋的正常使用，乙方應(yīng)接收房屋，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及合同約定在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響房屋的正常使用，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合交付條件，并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)文件，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為甲方已按照交付通知的時(shí)間交付房屋，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋所有權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門，并取得房屋所有權(quán)初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記1.甲方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)初始登記證明后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.除不可抗力等特殊原因外，如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補(bǔ)充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.如甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體按照本補(bǔ)充協(xié)議第五條的約定執(zhí)行。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第三條的約定承擔(dān)逾期付款責(zé)任。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他