商圈出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商圈具體地址]的[具體商圈名稱]（以下簡稱“該商圈”）的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該商圈的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商圈的權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商圈基本情況該商圈位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。商圈內(nèi)包含[具體商業(yè)設(shè)施，如商鋪數(shù)量、娛樂設(shè)施等]，周邊配套設(shè)施完善，包括交通、學(xué)校、醫(yī)院等。商圈的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如商業(yè)用地等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）相關(guān)權(quán)益甲方轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括但不限于該商圈的土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)、商圈內(nèi)的經(jīng)營管理權(quán)、相關(guān)的無形資產(chǎn)（如商標(biāo)、商號等，如有）等。具體權(quán)益范圍以相關(guān)政府部門的登記文件和甲方實際擁有的權(quán)益為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商圈的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了甲方轉(zhuǎn)讓該商圈所需承擔(dān)的一切稅費(fèi)。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成本合同第三條約定的各項義務(wù)，且雙方辦理完畢商圈的相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方實際接管該商圈并正常經(jīng)營[X]個月后，且未發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌闹卮髥栴}，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.產(chǎn)權(quán)保證：甲方保證對該商圈擁有合法的處分權(quán)，該商圈不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該商圈的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.資料提供：在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該商圈的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃許可證、經(jīng)營許可證等。3.協(xié)助變更登記：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該商圈的相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更、房屋所有權(quán)變更、經(jīng)營主體變更等。辦理變更登記手續(xù)所需的一切費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.交接義務(wù)：在乙方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款后[X]個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將該商圈的實際控制權(quán)移交給乙方，包括但不限于交付商圈的鑰匙、相關(guān)設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營資料等。同時，甲方應(yīng)確保該商圈在交接時處于正常使用狀態(tài)，不存在重大質(zhì)量問題。5.保密義務(wù)：甲方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同的約定取得該商圈的相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）義務(wù)1.按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。2.遵守國家法律法規(guī)和該商圈所在地的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營該商圈。3.在接管該商圈后，負(fù)責(zé)對商圈內(nèi)的建筑物、設(shè)備設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同第三條約定的義務(wù)履行，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料存在虛假或隱瞞重要信息的情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商圈所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。2.任何一方按照本合同約定的地址和方式發(fā)出的通知或其他文件，自發(fā)出之日起[