商品房退房補償協(xié)議書甲方（賣方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），乙方購買甲方開發(fā)建設的位于[商品房具體地址]的商品房一套?，F(xiàn)因[具體退房原因，如房屋質量問題、甲方未按時交房等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方退房及甲方給予補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）商品房基本情況1.位置：該商品房位于[具體地理位置，包括小區(qū)名稱、棟號、單元號、房號]。2.建筑面積：該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權登記機關實際測定面積為準）。3.戶型結構：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型結構描述]。4.裝修情況：[毛坯房或精裝修，若為精裝修需描述裝修標準，如裝修風格、使用的主要材料品牌等]。（二）相關附屬設施該商品房附帶的附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如停車位、地下室等，并說明其具體情況，如停車位編號、地下室面積等]。二、退房及補償事項（一）退房約定1.乙方同意在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理完畢退房的相關手續(xù)，包括但不限于簽署解除《商品房買賣合同》的書面文件、向房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案注銷手續(xù)等。2.甲方應在乙方完成上述退房手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的購房款本金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）退還給乙方。購房款支付方式及金額明細如下：[支付方式1]：乙方于[支付日期1]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；[支付方式2]：乙方于[支付日期2]向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；……（二）補償約定1.鑒于本次退房給乙方造成了一定的損失，甲方同意給予乙方補償，補償金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補償金額包括但不限于乙方因購房而產(chǎn)生的利息損失、稅費損失、裝修費用損失（如有）等。2.甲方應在退還乙方購房款本金的同時，將上述補償款一并支付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定配合辦理退房相關手續(xù)。若乙方在辦理退房手續(xù)過程中存在故意拖延或不配合的情況，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定及時退還乙方購房款本金及支付補償款。協(xié)助乙方辦理與退房相關的其他手續(xù)，如協(xié)助乙方辦理銀行貸款提前還款手續(xù)（若有）等。對乙方提供的個人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定退還購房款本金及支付補償款。有權要求甲方協(xié)助辦理與退房相關的手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議的約定及時配合甲方辦理退房相關手續(xù)。在辦理退房手續(xù)過程中，如實提供相關資料和信息。不得故意損壞該商品房及其附屬設施，若因乙方原因造成損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時退還乙方購房款本金或支付補償款，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照購房款本金及補償款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的其他損失。2.若甲方在辦理退房手續(xù)過程中存在故意拖延或不配合的情況，導致乙方無法及時辦理退房手續(xù)的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定及時配合甲方辦理退房相關手續(xù)，每逾期一日，乙方應按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照購房款本金的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方已支付的購房款不予退還。2.若乙方故意損壞該商品房及其附屬設施，應承擔修復或賠償責任，賠償金額以實際修復費用或評估價值為準。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商品房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應及時書面通知對方；未及時通知的，自行承擔由此產(chǎn)生的不利后果。2.任何通知或文件均應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。以郵寄方式送達的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達日期。甲方（蓋章）：[公司公章]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[姓名]簽訂日期：[簽訂日期]本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第四百六十九條（當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式）、第五百零九條（當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質、目的