商品展廳出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱或個人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方擁有一處商品展廳的合法出租權(quán)，乙方希望承租該展廳用于展示商品，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商品展廳出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1展廳位置甲方將位于[具體地址]的商品展廳（以下簡稱“該展廳”）出租給乙方使用。該展廳的具體位置以雙方確認(rèn)的展廳平面圖為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同的附件一。1.2展廳面積該展廳的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)該面積為計算租金及相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。1.3展廳設(shè)施甲方應(yīng)保證該展廳具備以下設(shè)施并處于正常使用狀態(tài)：1.電力供應(yīng)系統(tǒng)，滿足乙方正常展示商品及辦公用電需求，電力負(fù)荷為[X]千瓦。2.照明系統(tǒng)，包括展廳內(nèi)的吊燈、壁燈、射燈等，保證展廳內(nèi)光線充足。3.空調(diào)系統(tǒng)，能夠調(diào)節(jié)展廳內(nèi)的溫度和濕度，使展廳內(nèi)環(huán)境適宜商品展示。4.消防設(shè)施，包括滅火器、消火栓、煙霧報警器等，符合國家相關(guān)消防規(guī)定。5.安全監(jiān)控系統(tǒng)，對展廳內(nèi)及周邊區(qū)域進(jìn)行24小時監(jiān)控。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該展廳而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該展廳的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度最后一個月的[具體日期]前，向甲方支付下一季度的租金。2.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.對該展廳的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定使用該展廳。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該展廳。4.1.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該展廳，并保證該展廳及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.負(fù)責(zé)該展廳的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保該展廳的正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與使用該展廳相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.不得干擾乙方正常使用該展廳，但在必要的情況下，如進(jìn)行維修、檢查等，應(yīng)提前[X]小時通知乙方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該展廳。2.對該展廳進(jìn)行合理的裝修和布置，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用該展廳及附屬設(shè)施，不得損壞該展廳的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成該展廳及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.遵守國家法律法規(guī)及該展廳所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得在該展廳內(nèi)從事違法違規(guī)活動。4.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該展廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。5.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將該展廳恢復(fù)原狀并返還給甲方。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該展廳進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等內(nèi)容。5.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修施工，并負(fù)責(zé)施工期間的安全管理和環(huán)境保護(hù)。施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及該展廳所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。5.3裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修或改造該展廳的全部費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該展廳所做的裝修和改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第六條保險6.1甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該展廳購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于該展廳的市場價值。保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該展廳內(nèi)的商品及乙方的其他財產(chǎn)購買保險，保險金額應(yīng)足以彌補(bǔ)可能發(fā)生的損失。保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該展廳，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未履行本合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該展廳的，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，同時沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方未按照本合同約定的用途使用該展廳，或未經(jīng)甲方書面同意將該展廳轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照保證金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方損壞該展廳的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)