商品屋解除合同協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]就位于[商品屋具體地址]的商品屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商品屋”）簽訂了《商品屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）商品屋基本情況該商品屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][具體街道][具體門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說(shuō)明，如住宅、商業(yè)等]。該商品屋所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，該商品屋位于第[X]層。（二）附屬設(shè)施及裝修情況該商品屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、消防設(shè)施等]，裝修情況為[描述裝修程度及風(fēng)格，如精裝修、毛坯等]。（三）相關(guān)權(quán)益情況該商品屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該商品屋已取得的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)情況為[說(shuō)明產(chǎn)權(quán)證書(shū)取得情況，如已取得房產(chǎn)證等]。二、原合同履行情況（一）乙方付款情況截至本協(xié)議簽訂之日，乙方已按照原合同約定向甲方支付商品屋購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），具體支付情況如下：1.[具體支付時(shí)間1]，支付金額人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；2.[具體支付時(shí)間2]，支付金額人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；……（二）甲方交付情況甲方已按照原合同約定于[交付時(shí)間]將該商品屋交付給乙方，乙方已實(shí)際接收該商品屋。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)原合同解除的原因如下：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的原因，如乙方資金周轉(zhuǎn)困難、甲方規(guī)劃調(diào)整等]。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還該商品屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保其完好無(wú)損。（2）有權(quán)要求乙方配合辦理該商品屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的注銷(xiāo)或變更手續(xù)。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方退還已收取的購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），退還方式為[具體退還方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，轉(zhuǎn)賬信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[乙方姓名]（2）協(xié)助乙方辦理該商品屋相關(guān)的水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用的結(jié)算及過(guò)戶(hù)手續(xù)。（3）承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的購(gòu)房款。（2）有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除原合同而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該商品屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并配合甲方辦理該商品屋的交接手續(xù)。（2）在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理該商品屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的注銷(xiāo)或變更手續(xù)。（3）承擔(dān)因使用該商品屋而產(chǎn)生的水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，直至該商品屋交接完成之日。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額退還乙方購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照原合同購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該商品屋及相關(guān)附屬設(shè)施返還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理該商品屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的注銷(xiāo)或變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商品屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話(huà)為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話(huà)的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；未及時(shí)通知的