商住別墅維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[相關(guān)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的商住別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），需要對(duì)其進(jìn)行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修項(xiàng)目1.主體結(jié)構(gòu)維修：對(duì)別墅的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，針對(duì)存在的裂縫、下沉等問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)和加固處理。具體包括對(duì)裂縫采用壓力灌漿法進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)下沉基礎(chǔ)采用錨桿靜壓樁法進(jìn)行加固等。2.屋面維修：對(duì)別墅屋面的防水層、保溫層進(jìn)行全面檢查和修復(fù)。拆除原有損壞的防水層和保溫層，重新鋪設(shè)SBS改性瀝青防水卷材和聚苯乙烯泡沫塑料保溫板，并做好泛水、天溝等部位的防水處理。3.門(mén)窗維修：對(duì)別墅的所有門(mén)窗進(jìn)行檢查和維修，更換損壞的門(mén)窗玻璃、合頁(yè)、鎖具等配件，對(duì)門(mén)窗框進(jìn)行校正和加固，確保門(mén)窗的密封性和安全性。4.水電線路維修：對(duì)別墅的水電線路進(jìn)行全面檢查和改造，更換老化、損壞的電線電纜和水管，安裝漏電保護(hù)器、節(jié)水型水龍頭等設(shè)備，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。5.室內(nèi)裝修維修：對(duì)別墅的墻面、地面、天花板等室內(nèi)裝修進(jìn)行修復(fù)和翻新，包括鏟除空鼓、脫落的墻面涂料，重新粉刷乳膠漆；更換磨損的地面瓷磚和木地板；修復(fù)損壞的天花板吊頂?shù)?。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行維修施工，確保維修工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。具體維修標(biāo)準(zhǔn)如下：1.主體結(jié)構(gòu)維修應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022018）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.屋面維修應(yīng)符合《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072012）的要求，防水層應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，保溫層應(yīng)具有良好的保溫性能。3.門(mén)窗維修應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）的要求，門(mén)窗的開(kāi)啟和關(guān)閉應(yīng)靈活自如，密封性應(yīng)良好。4.水電線路維修應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB503032015）、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502422002）等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，水電線路應(yīng)安裝整齊、牢固，無(wú)漏電、漏水現(xiàn)象。5.室內(nèi)裝修維修應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502102018）的要求，墻面、地面、天花板等應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓等缺陷。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本維修工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本維修工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未按時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本維修工程的合同總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.乙方完成主體結(jié)構(gòu)維修、屋面維修、門(mén)窗維修、水電線路維修等主要維修項(xiàng)目，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），在維修工程質(zhì)量保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系。及時(shí)提供與維修工程有關(guān)的圖紙、資料等文件。按照合同約定組織對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，并協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系。有權(quán)在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量符合要求。遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工安全。愛(ài)護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，不得損壞甲方的物品和設(shè)施。及時(shí)向甲方報(bào)告維修施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。對(duì)維修工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。五、質(zhì)量保修（一）質(zhì)量保修期本維修工程的質(zhì)量保修期為自維修工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)維修工程的維修責(zé)任，如因乙方原因?qū)е戮S修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，并在[X]天內(nèi)完成維修工作。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的時(shí)間完成維修工程的，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致維修工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先