商業(yè)管理合作合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方擁有[商業(yè)項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的所有權(quán)或相關(guān)經(jīng)營管理授權(quán)，乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為該項目提供商業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下合作協(xié)議：一、合作項目概況1.1項目名稱[商業(yè)項目的具體名稱]1.2項目地址[詳細的項目地理位置]1.3項目范圍該項目包括但不限于[具體描述項目包含的建筑物、場地、設(shè)施等，如商業(yè)廣場的地上及地下樓層面積、配套停車場等]。1.4項目用途該項目主要用于[列舉項目的主要用途，如商業(yè)零售、餐飲、娛樂等]。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。合作期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]個月內(nèi)另行簽訂續(xù)約合同。三、服務(wù)內(nèi)容3.1招商管理乙方負責制定該項目的招商策略和計劃，包括目標客戶群體定位、招商渠道選擇等。開展招商推廣活動，通過廣告宣傳、參加展會、舉辦招商會等方式，吸引潛在商家入駐。對意向商家進行篩選和評估，與符合項目定位和要求的商家進行商務(wù)談判，簽訂租賃合同。負責招商過程中的合同管理，包括合同起草、審核、簽訂、存檔等工作。3.2運營管理制定并執(zhí)行該項目的運營管理制度和流程，確保項目的正常運營。負責項目的日常運營管理工作，包括營業(yè)時間管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等。對商家的經(jīng)營情況進行監(jiān)控和分析，及時發(fā)現(xiàn)問題并提供解決方案，協(xié)助商家提高經(jīng)營業(yè)績。組織開展各類促銷活動和主題活動，提升項目的知名度和人氣。3.3物業(yè)管理負責該項目的物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。制定并實施物業(yè)管理方案，包括物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、水電供應(yīng)等方面的管理。處理物業(yè)投訴和糾紛，保障業(yè)主和商家的合法權(quán)益。3.4營銷策劃與推廣制定該項目的年度營銷策劃方案，包括廣告宣傳、公關(guān)活動、社交媒體推廣等。負責營銷活動的組織和實施，確保營銷活動的效果和質(zhì)量。對營銷活動的效果進行評估和分析，根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整營銷策劃方案。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的商業(yè)管理服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照合同約定收取項目的租金、物業(yè)管理費等收益。對乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并承擔違約責任。義務(wù)向乙方提供該項目的相關(guān)資料和文件，包括項目規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)證明、招商資料等。協(xié)助乙方辦理項目運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件。按照合同約定向乙方支付商業(yè)管理服務(wù)費用。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取商業(yè)管理服務(wù)費用。在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展商業(yè)管理服務(wù)工作，不受甲方的不合理干涉。對甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正并承擔違約責任。義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準，為該項目提供專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方匯報項目的招商、運營、物業(yè)管理等工作進展情況。保守甲方的商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法開展商業(yè)管理服務(wù)工作。五、商業(yè)管理服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付商業(yè)管理服務(wù)費用：基礎(chǔ)管理費：甲方每月向乙方支付基礎(chǔ)管理費人民幣[X]元?？冃И剟钯M：根據(jù)項目的運營業(yè)績，如招商率、租金收入增長率等指標，甲方按照一定比例向乙方支付績效獎勵費。具體計算方式和比例雙方另行協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。5.2支付方式基礎(chǔ)管理費：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的基礎(chǔ)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶?？冃И剟钯M：在每個考核周期結(jié)束后[X]個工作日內(nèi)，雙方對考核指標進行核算，甲方在核算完成后[X]個工作日內(nèi)將績效獎勵費支付至乙方指定的銀行賬戶。六、違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付商業(yè)管理服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費用及違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方的正常商業(yè)管理服務(wù)工作，導致項目運營受到影響的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供商業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方在限期內(nèi)未改正或改正后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、保密條款7.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目相關(guān)信息、客戶資料等予以保密，不得向任何第三方披露。7.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至雙方合作關(guān)系終止后[X]年內(nèi)。7.3違約責任若一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并承擔因違約行為給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同變更與解除9.1合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。9.2合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。十、其他條款10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2通知與送達雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄