商場房租租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.甲方將坐落于[商場具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。該房屋的具體位置、樓層、房號等信息以雙方確認(rèn)的房屋平面圖為準(zhǔn)。2.租賃房屋的用途為[具體商業(yè)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)使用租賃房屋，如需變更用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有費用并將租賃房屋完好返還后[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供租賃房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用，并確保租賃房屋符合乙方經(jīng)營使用的基本條件。4.甲方負(fù)責(zé)對租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方不得干涉乙方在租賃房屋內(nèi)的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃房屋，并享有在租賃房屋內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃房屋內(nèi)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。第五條房屋維修及改造1.維修責(zé)任：租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或非乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。2.改造與裝修：乙方如需對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定。乙方的裝修或改造不得影響租賃房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全，且在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除對租賃房屋有重大影響的裝修部分，甲方對此不予補償。第六條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變租賃房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的；乙方利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動的；乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付租賃房屋，逾期超過[X]日的；甲方提供的租賃房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常經(jīng)營的；因甲方原因?qū)е伦赓U房屋被查封、拍賣或存在其他權(quán)屬糾紛，影響乙方正常使用的。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。甲方未按照約定對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙