報(bào)刊亭出租合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供報(bào)刊亭租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、乙方同意將位于__________________的報(bào)刊亭出租給甲方使用，該報(bào)刊亭具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并已取得相關(guān)證照。

2、報(bào)刊亭的建筑面積為_(kāi)___平方米，結(jié)構(gòu)類型為_(kāi)___，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于貨架、電腦、打印機(jī)、宣傳欄等，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一。

3、乙方保證其合法擁有該報(bào)刊亭的所有權(quán)或租賃權(quán)，并有權(quán)出租給甲方，如因第三方主張權(quán)利導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿后，如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，甲方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

3、如甲方未在租賃期滿前提出續(xù)租，本合同自動(dòng)終止，乙方無(wú)需支付任何違約金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整），租金包含報(bào)刊亭的租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用。

2、租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。

3、首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納水電費(fèi)等其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

2、甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合法使用報(bào)刊亭進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變報(bào)刊亭的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)報(bào)刊亭及其內(nèi)部設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，如因甲方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的罰款或處罰，由甲方自行承擔(dān)。

5、甲方應(yīng)自行辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的報(bào)刊亭供甲方使用，并確保其具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

2、乙方應(yīng)配合甲方辦理報(bào)刊亭的經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)保證報(bào)刊亭的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保報(bào)刊亭的安全生產(chǎn)和正常運(yùn)營(yíng)。

5、乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理因報(bào)刊亭使用過(guò)程中產(chǎn)生的突發(fā)事件，如發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取相應(yīng)措施。

五、違約責(zé)任

1、如甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付剩余租金及違約金。

2、如乙方未按合同約定提供合格的報(bào)刊亭，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、如因乙方原因?qū)е聢?bào)刊亭設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失。

4、如甲方擅自改變報(bào)刊亭的結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并處以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）的罰款。

5、如因甲方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致報(bào)刊亭被查封或罰款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并處以人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）的罰款。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至報(bào)刊亭所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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