房屋租賃年租合同一、合同主體信息出租方（甲方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________承租方（乙方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________聯(lián)系地址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及2025年9月15日施行的《住房租賃條例》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜簽訂本合同，以資共同遵守。二、房屋基本情況房屋位置：甲方將位于________市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）出租給乙方使用。房屋性質(zhì)：該房屋為□住宅□商業(yè)□辦公（請(qǐng)勾選），建筑面積為_(kāi)_______平方米，戶(hù)型為_(kāi)_______室________廳________衛(wèi)。權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（編號(hào)：________________），或提供其他合法出租授權(quán)證明文件，確保對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)。房屋狀況：該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)本合同附件《房屋交割清單》）處于完好可正常使用狀態(tài)，符合建筑、消防、燃?xì)獾葟?qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身安全和健康的隱患。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、過(guò)道等非居住空間未單獨(dú)隔出用于出租。三、租賃期限與用途租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)1年。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前2個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。房屋用途：乙方承諾該房屋僅作為_(kāi)_______使用（居住/辦公/商業(yè)），未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變用途。乙方不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，遵守物業(yè)管理規(guī)約及小區(qū)公共秩序。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方。若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人符合本合同約定的房屋用途，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限。四、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），月租金為人民幣_(tái)_______元。租金不包含租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式：乙方應(yīng)按□月□季度□半年□年（請(qǐng)勾選）支付租金，首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名：________________開(kāi)戶(hù)行：________________賬號(hào)：________________逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的0.05%支付滯納金。逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金與其他費(fèi)用押金條款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），相當(dāng)于________個(gè)月租金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若乙方無(wú)拖欠租金及其他費(fèi)用、房屋設(shè)施無(wú)損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的15個(gè)工作日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。押金扣減情形：因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞需維修的、乙方拖欠租金或其他費(fèi)用的、乙方違反合同約定提前退租的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)（按實(shí)際用量結(jié)算，繳費(fèi)方式以物業(yè)或供應(yīng)部門(mén)要求為準(zhǔn)）；物業(yè)管理費(fèi)（標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_______元/月，由乙方直接支付給物業(yè)公司）；因乙方使用產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。六、房屋交付與返還房屋交付：甲方應(yīng)于________年________月________日將房屋按約定條件交付乙方，雙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（如家電、家具、門(mén)窗、水電設(shè)施等）進(jìn)行清點(diǎn)，簽署《房屋交割清單》作為本合同附件。交付時(shí)應(yīng)確保水、電、燃?xì)獾然驹O(shè)施可正常使用。房屋返還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于________日內(nèi)騰空房屋并恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意的裝修除外），同時(shí)結(jié)清所有費(fèi)用，配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。交付標(biāo)準(zhǔn)：返還房屋時(shí)，乙方應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，《房屋交割清單》中列明的物品無(wú)缺失或非正常損壞。七、房屋維修與使用責(zé)任甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施（如水管、電路、供暖系統(tǒng)等）因自然損耗或質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)安排維修；情況緊急危及安全的，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)處理。乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)、故意或過(guò)失造成房屋及設(shè)施損壞的（如電器故障、門(mén)窗破損、管道堵塞等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修的，需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。使用規(guī)范：乙方應(yīng)安全合理使用房屋，不得擅自拆改承重結(jié)構(gòu)、私拉亂接管線、損壞消防設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，固定裝修部分（如墻面、地面）歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所有。八、合同的變更、解除與終止協(xié)商變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。甲方解除權(quán)：發(fā)生以下情形，甲方有權(quán)單方解除合同并收回房屋：乙方擅自改變房屋用途或違法轉(zhuǎn)租的；乙方拖欠租金超過(guò)15日或累計(jì)拖欠費(fèi)用達(dá)押金總額的；乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施且拒不修復(fù)的；乙方利用房屋從事違法活動(dòng)的。乙方解除權(quán)：發(fā)生以下情形，乙方有權(quán)單方解除合同：甲方未按約定交付房屋或房屋存在安全隱患拒不整改的；甲方未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房屋或干擾乙方正常居住的；因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用的。提前解約：任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解約協(xié)議。甲方提前收回房屋的，應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；乙方提前退租的，押金不予退還，且需支付1個(gè)月租金作為違約金。九、違約責(zé)任甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的0.05%支付違約金；甲方無(wú)正當(dāng)理由扣減押金或拒絕退還押金的，應(yīng)雙倍返還押金差額；甲方采取暴力、威脅等非法方式迫使乙方騰退房屋的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。乙方違約：乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付2個(gè)月租金作為違約金，甲方有權(quán)解除合同；乙方損壞房屋設(shè)施且拒不賠償?shù)?，甲方可從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分乙方仍需支付；乙方逾期騰退房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的2倍支付房屋占用費(fèi)。不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損和合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。十、其他約定合同備案：本合同簽訂后30日內(nèi)，甲方應(yīng)通過(guò)住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)向房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)，備案費(fèi)用由甲方承擔(dān)。身份核實(shí)：甲乙雙方已相互核驗(yàn)對(duì)方身份證明及房屋權(quán)屬證明，確保信息真實(shí)有效。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。附件效力：本合同附件《房屋交割清單》為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。通知送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址為有效送達(dá)地址，任何書(shū)面通知通過(guò)郵寄或電子送達(dá)至該地址即視為有效送達(dá)。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：________________日期：________年________月________日乙方（簽字）：________________日期：________年________月________日附件：房屋交割清單（本清單作為《房屋租賃年租合同》的組成部分，雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同核對(duì)并簽字確認(rèn)）序號(hào)物品名