屏南租房合同甲方（出租方）：名稱：________________________地址：屏南市____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________乙方（承租方）：名稱：________________________地址：屏南市____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________一、租賃房屋基本情況房屋位置：租賃房屋位于屏南市______區(qū)______路______號(hào)，具體包括______（如：一層商鋪、二至三層辦公區(qū)等），建筑面積為______平方米。房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________________，甲方已取得該房屋合法出租權(quán)，不存在抵押、查封或權(quán)屬糾紛。房屋用途：乙方租賃該房屋僅限用于______（如：辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等），不得擅自改變用途。若需變更用途，須提前書面征得甲方同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。房屋設(shè)施：房屋現(xiàn)有設(shè)施包括______（如：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、辦公家具等），具體清單詳見附件一。甲方保證交付時(shí)所有設(shè)施處于正常使用狀態(tài)，乙方應(yīng)在接收房屋后3日內(nèi)對(duì)設(shè)施完整性進(jìn)行確認(rèn)，逾期未提出書面異議視為認(rèn)可。二、租賃期限租期：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。續(xù)租：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商調(diào)整。提前解約：任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按______（如：剩余租金的20%）支付違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：第1-2年：月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）；第3年起：租金每年遞增______%（或按雙方協(xié)商標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整）。支付方式：乙方應(yīng)于每季度第1個(gè)月的5日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬向甲方支付當(dāng)季度租金。甲方收款賬戶信息：________________________（開戶名、開戶行、賬號(hào)）。押金：乙方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無拖欠租金、違約金及其他費(fèi)用，且房屋設(shè)施無損壞（自然損耗除外），甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)交付義務(wù)：甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋，并配合乙方辦理水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)過戶手續(xù)。逾期交付的，每逾期一日按日租金的______%支付違約金。維修義務(wù)：租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、電梯等重大設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后24小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方需在______日內(nèi)組織維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾使用：甲方不得無故進(jìn)入租賃房屋，如需檢查房屋狀況或維修設(shè)施，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，且需在乙方指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得影響乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)合規(guī)使用：乙方應(yīng)遵守《住房租賃條例》及屏南市房屋租賃管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等非居住空間不得單獨(dú)出租或改為居住用途，人均租住面積不得低于屏南市規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按相關(guān)部門要求按時(shí)繳納。逾期繳費(fèi)產(chǎn)生的滯納金由乙方負(fù)責(zé)。裝修與改造：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)提前提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，竣工后需通過甲方驗(yàn)收。租賃期滿后，不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有，可移動(dòng)設(shè)施由乙方自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任甲方違約：若甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，按日租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還已收取的租金及押金，并賠償乙方裝修損失及經(jīng)營(yíng)損失。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的______%支付滯納金；逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并沒收押金，乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠租金及違約金。擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。租賃期滿未按時(shí)騰退房屋的，每逾期一日按日租金的200%支付占用費(fèi)，直至房屋清空并交還甲方。六、合同備案與爭(zhēng)議解決備案：本合同簽訂后15日內(nèi)，甲方應(yīng)通過屏南市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)，乙方予以配合。備案所需材料由雙方共同提供，備案費(fèi)用由______方承擔(dān)。爭(zhēng)議解決：因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款通知送達(dá)：雙方所有書面通知均應(yīng)通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至本合同首頁所列地址，郵寄發(fā)出后第3日視為送達(dá)。地址變更應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。不可抗力：因地震、火災(zāi)、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)協(xié)商處理，可根據(jù)影響程度部分或全部免除責(zé)任。附件效力：本合同附件（房屋設(shè)施清單、裝修方案等）與正文具有同等法律效力。合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人簽字：___________