家具租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板及簽訂要點(diǎn)在當(dāng)前商業(yè)活動(dòng)與個(gè)人生活中，家具租賃因其靈活性與經(jīng)濟(jì)性，正被越來(lái)越廣泛地應(yīng)用于企業(yè)辦公搬遷、展會(huì)布置、短期居住、活動(dòng)策劃等多種場(chǎng)景。一份規(guī)范、詳盡的家具租賃合同，不僅是明確出租方與承租方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，更是保障雙方合法權(quán)益、避免潛在糾紛的關(guān)鍵。本文將提供一份家具租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)模板，并深入解析簽訂過程中的核心要點(diǎn)，以期為相關(guān)從業(yè)者及需求方提供實(shí)用參考。一、家具租賃合同標(biāo)準(zhǔn)模板合同編號(hào)：[自行填寫或由出租方提供]簽訂日期：[年月日]簽訂地點(diǎn)：[省/市]出租方（甲方）：名稱/姓名：[出租方全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相應(yīng)證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱（可選）：[郵箱地址]承租方（乙方）：名稱/姓名：[承租方全稱或個(gè)人姓名]法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)碼：[相應(yīng)證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]電子郵箱（可選）：[郵箱地址]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方家具事宜，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的1.乙方因[簡(jiǎn)要說明用途，如：辦公/展覽/居住]需要，向甲方租賃下列家具（以下簡(jiǎn)稱“租賃家具”）：序號(hào)家具名稱品牌/型號(hào)(可選)數(shù)量單位顏色/材質(zhì)(可選)現(xiàn)狀描述(例如：全新/95成新，無(wú)明顯劃痕)備注:---:---------:---------------:---:---:---------------:---------------------------------------:-------1[例如：辦公桌][例如：XX牌][數(shù)字]張[例如：白色][例如：完好無(wú)損，無(wú)明顯劃痕、污漬][例如：1.2m*0.6m]2[例如：辦公椅][數(shù)字]把3........................（以上表格內(nèi)容可根據(jù)實(shí)際情況增減或另附清單作為本合同附件）2.甲方應(yīng)保證其為租賃家具的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證租賃家具不存在抵押、查封等權(quán)利限制。第二條租賃期限1.租賃期限共計(jì)[數(shù)字]個(gè)月/天，自[年月日]起至[年月日]止。2.租賃家具的交付時(shí)間為：[年月日]，交付地點(diǎn)為：[詳細(xì)地址]。3.租賃家具的返還時(shí)間為：[年月日]，返還地點(diǎn)為：[詳細(xì)地址，通常為甲方指定地點(diǎn)或交付地點(diǎn)]。4.如需變更交付或返還時(shí)間、地點(diǎn)，雙方應(yīng)提前[數(shù)字]日書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面一致。第三條租金及支付方式1.本合同項(xiàng)下租賃家具的租金總額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。2.租金支付方式：[請(qǐng)選擇一項(xiàng)并劃掉其他項(xiàng)或補(bǔ)充]*□一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)，向甲方支付全部租金。*□分期支付：*首期租金[金額]元，于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)支付；*其余租金共計(jì)[金額]元，分[數(shù)字]期支付，每期[金額]元，于每[月/季度的第X日]前支付。*□其他約定支付方式：[詳細(xì)說明]3.甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]4.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具[符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票類型，如：增值稅專用發(fā)票/普通發(fā)票]。第四條押金（履約保證金）1.為確保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[數(shù)字]日內(nèi)，向甲方支付押金，金額為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[中文大寫金額]整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方已付清全部租金、水電費(fèi)（如有）及其他應(yīng)付費(fèi)用，并按合同約定返還租賃家具且家具狀況符合約定（自然損耗除外），甲方應(yīng)在[數(shù)字]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。第五條租賃家具的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將租賃家具交付給乙方。2.雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對(duì)租賃家具的數(shù)量、型號(hào)、外觀、性能等狀況進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署《家具租賃交接清單》（可作為本合同附件），該清單將作為租賃家具返還時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)之一。3.如乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃家具數(shù)量不符、存在損壞或功能缺陷等問題，應(yīng)立即向甲方提出，甲方應(yīng)在[數(shù)字]日內(nèi)負(fù)責(zé)更換或維修至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則乙方有權(quán)拒絕接收并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.保證所提供的租賃家具符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身或財(cái)產(chǎn)安全的瑕疵。3.[可選條款：如約定甲方負(fù)責(zé)維修]在租賃期內(nèi)，租賃家具如因本身質(zhì)量問題或自然損耗出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[數(shù)字]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[數(shù)字]日內(nèi)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換（易損件除外，具體約定：[例如：燈泡、電池等由乙方自行負(fù)責(zé)]）。4.不得無(wú)故干擾乙方對(duì)租賃家具的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定的用途和期限使用租賃家具。2.應(yīng)按時(shí)足額支付租金和押金。3.應(yīng)妥善保管和使用租賃家具，避免過度損耗。因乙方使用不當(dāng)、保管不善或擅自改動(dòng)租賃家具結(jié)構(gòu)等原因造成租賃家具損壞、遺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或照價(jià)賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)可另行約定或按市場(chǎng)價(jià)）。4.不得將租賃家具轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押、質(zhì)押、出售或用于非法活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)租賃家具進(jìn)行改裝、拆卸、打釘、涂畫或添加其他物品。6.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按時(shí)將租賃家具按《家具租賃交接清單》記載的原狀態(tài)（自然損耗除外）返還給甲方。7.租賃期間，租賃家具的日常清潔由[乙方/甲方，通常為乙方]負(fù)責(zé)。8.[可選條款：如約定乙方承擔(dān)維修]租賃期間，因正常使用產(chǎn)生的輕微損耗及簡(jiǎn)單維修（如[具體約定]）由乙方負(fù)責(zé)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*如甲方未能按時(shí)交付租賃家具，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[數(shù)字]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付款項(xiàng)（如有）并賠償相應(yīng)損失。*如租賃家具存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，或甲方提供的家具與合同約定嚴(yán)重不符，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和押金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。*[其他違約情形及責(zé)任]2.乙方違約責(zé)任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[千分之X]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[數(shù)字]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃家具，并要求乙方支付逾期租金及違約金，押金不予退還。*未經(jīng)甲方同意，乙方擅自提前解除合同的，應(yīng)提前[數(shù)字]日通知甲方，并支付相當(dāng)于[一個(gè)月租金/押金金額]的違約金，甲方有權(quán)沒收押金作為補(bǔ)償（二者選其一或協(xié)商）。*乙方未按合同約定返還租賃家具的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之X]支付逾期占用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。*乙方違反本合同第六條第（二）款第4、5項(xiàng)約定，甲方有權(quán)立即解除合同，收回租賃家具，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。*[其他違約情形及責(zé)任]第八條不可抗力1.任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[數(shù)字]日內(nèi)向?qū)Ψ酵▓?bào)，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)的不可抗力證明后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地]人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如《家具租賃交接清單》、家具圖片等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章（個(gè)人按手?。┲掌鹕?。4.本合同一式[貳/肆]份，甲方執(zhí)[壹/貳]份，乙方執(zhí)[壹/貳]份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文，為簽署頁(yè)）甲方（出租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年月日]乙方（承租方）：（蓋章/簽字）法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年月日]---二、簽訂要點(diǎn)及注意事項(xiàng)模板提供了基礎(chǔ)框架，但在具體簽訂過程中，仍有許多細(xì)節(jié)需要雙方仔細(xì)斟酌和明確。以下是一些關(guān)鍵的簽訂要點(diǎn)及注意事項(xiàng)：（一）明確租賃標(biāo)的，細(xì)化描述是前提合同的核心在于“租賃什么”。對(duì)于家具的描述務(wù)必詳盡，不僅包括名稱、數(shù)量，更重要的是型號(hào)、品牌（如果重要）、成色、具體尺寸，尤其是現(xiàn)狀描述。建議在《家具租賃交接清單》中，對(duì)每件家具的瑕疵（如劃痕、掉漆、污漬位置及大小）進(jìn)行詳細(xì)記錄，最好能輔以照片或視頻存檔，并由雙方簽字確認(rèn)。這是避免租期結(jié)束時(shí)因家具狀況產(chǎn)生糾紛的最有效手段。（二）租賃期限與交付返還，時(shí)間節(jié)點(diǎn)要清晰租賃起止日期、交付與返還的具體時(shí)間、地點(diǎn)必須明確無(wú)誤。對(duì)于異地交付或涉及運(yùn)輸?shù)那闆r，還應(yīng)約定運(yùn)輸責(zé)任方、費(fèi)用承擔(dān)方以及運(yùn)輸過程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。返還時(shí)的驗(yàn)收流程和標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)提前約定。（三）租金與支付，金額方式要寫透租金總額、支付周期（月付、季付、一次性付清等）、支付時(shí)間、支付賬戶信息（務(wù)必核對(duì)清楚戶名與賬號(hào)）都應(yīng)清晰列明。是否需要發(fā)票、開具何種類型的發(fā)票（增值稅專票或普票）及開票信息，也需提前溝通并寫入合同。（四）押金條款，明確退還條件與流程押金金額通常與一個(gè)月或數(shù)個(gè)月租金相當(dāng)。關(guān)鍵在于明確押金的退還條件（如無(wú)欠費(fèi)、無(wú)損壞、按時(shí)返還等）和退還時(shí)限。同時(shí)，也要約定押金扣除的情形和標(biāo)準(zhǔn)，例如用于抵扣未付租金、違約金或損壞賠償?shù)?。（五）雙方權(quán)責(zé)，劃分清晰是關(guān)鍵1.甲方責(zé)任：核心是保證出租權(quán)、家具符合約定品質(zhì)和安全標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于維修責(zé)任，是甲方負(fù)責(zé)還是乙方負(fù)責(zé)，維修范圍（如自然損耗與人為損壞的界定）、響應(yīng)時(shí)間等，需根據(jù)家具類型和租賃價(jià)格協(xié)商確定，并明確寫入合同。2.乙方責(zé)任：核心是按時(shí)支付租金、妥善使用和保管家具、不得擅自處置。對(duì)于“正常使用”和“人為損壞”的界定有時(shí)會(huì)有模糊地帶，可在合同中舉例說明或約定具體的賠償標(biāo)準(zhǔn)。是否允許對(duì)家具進(jìn)行輕微裝飾（如貼便利貼）也應(yīng)提前溝通。（六）違約責(zé)任，公平合理有威懾違約責(zé)任是合同履行的保障。應(yīng)針對(duì)可能出現(xiàn)的違約情形（如甲方延遲交付、家具不合約定；乙方延遲付款、損壞家具、擅自轉(zhuǎn)租、提前退租等）約定明確的違約金計(jì)算方式或賠償金額。違約金不宜過高或過低，應(yīng)遵循公平合理原則，以彌補(bǔ)實(shí)際損失為主要目的。（七）合同變更與解除，留有余地合同簽訂后，如因客觀情況變化需要變更或提前解除，應(yīng)約定協(xié)商機(jī)制和相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，乙方因項(xiàng)目提前結(jié)束需要退租，應(yīng)提前多久通知甲方，如何計(jì)算違約金等。（八）爭(zhēng)議解決方式，選擇便利途徑通常約定為“協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向甲方所在地/乙方所在地/合同簽訂地人民法院提起訴訟”。選擇對(duì)己方相對(duì)便利的管轄地，可降低未來(lái)維權(quán)成本。（九）附件不可或缺《家具租賃交接清單》是最重要的附件，必須詳細(xì)。此外，家具的圖片、甲方的權(quán)屬證明（如必要）、乙方的身份證明復(fù)印件等，均可作為附件，增強(qiáng)合同的完整性和證明力