個人出租房合同

個人出租房合同1

出租方（以下簡稱甲方）：

身份證號：電話:

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，

甲乙雙方在平等、自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將

使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)

定，達成一致協(xié)議：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于建筑面積

平方米。

（二）房屋權(quán)屬情況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有

住房租賃合同/口房屋買賣合同/口其它房屋來源證明文件），房

屋所有權(quán)人（購房人）姓名：

第二條租金、押金交納期及方式

（一）租用期限一年，自一年—月一日至一年

—月—日。甲方應(yīng)于一年—月—日前將房屋按約定條

件交付給乙。

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付一年一月—日

至—年—月一日共—月的租金人民幣￥元（大

寫：）,其余租金支付方式。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)

部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，

維修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征

得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)

的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有

原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有

權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的.3%收

取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退

還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好

無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用

途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃

房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機

械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相

關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)

施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全

部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方C

5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工

等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負

責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共

和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的

一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從

房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲

方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。

第六條甲方責任

1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、

電兩通。

2、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán)，但是，因自然災(zāi)害和偷

盜行為造成的乙方損失，甲方不承擔責任。

3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前，甲方不

得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在同等

條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨市場情況而適

當調(diào)整。

第八條租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用

租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔責任，雙方協(xié)商解決。

若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的，甲方須將押金

及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共

和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等

效力。

第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商

解決，協(xié)商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。

第十一條本合同經(jīng)過雙方簽字（蓋章）后生效。本合同正

本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十二條本合同內(nèi)簽定的金額不函租房稅，如需交納租房

稅由乙方交納租房稅費用。

出租方：承租方：

甲方經(jīng)辦人：乙方經(jīng)辦人：

年月日年月日個人出租房合同2

出租方：

承租方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方

與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共一年零—月，出租方從一年—月一日起將出租房屋

交付承租方使用，至—年—月一日收回。

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房

屋：

承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

承租人拖欠租金累計達一個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房

屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)

行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先

權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家—的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有

統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬

高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔—

月（或年）認真檢查、修繕一次，以俁障承租人居住安全和正常

使用。

出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出

租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的

修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的‘房

產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件

下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)

承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；

出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房

屋的，負責賠償元出租方未按時（或未按要求）修繕出租

房屋的，負責償付違約金元；如因此造成承租方人員人身

受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違

約金元C

承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付

違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙

方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成

時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲

裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》

的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與

本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合司副本

一份，送—單位備案。

出租方（蓋章）承租方（蓋章）：鑒（公）證意見

地址：地址：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）：

開戶銀行：開戶銀行：經(jīng)辦人

帳號：帳號：

電話：電話：鑒（公）證機關(guān)（章）

郵政編碼：郵政編碼：

簽約地點：簽約時間：一年—月—日

有效期限至—年—月一日個人出租房合同3

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方租用

室商品房一套事宜，簽定以下協(xié)

議：

一、租賃年限：租期為年，（自年

月日至年月日止）。

二、租金和租金交納期限：

1、每月租金人民幣元整；

2、乙方付租金以每季度結(jié)算一次，季度前應(yīng)一次性付清月

租金。

三、乙方應(yīng)依約交付租金，如遲延交租，甲方有權(quán)可提前終

止合同。

四、甲方提供水電等給乙方使用。水電費、衛(wèi)生費、物業(yè)管

理費、房屋租賃費及經(jīng)營性稅收費均由乙方負責。

五、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如需

裝修，重新改造，乙方須事先征得甲方同意，費用由乙方自己負

責。

六、乙方在租賃期限內(nèi)，不得損坎甲方所提供的財物。否

則，乙方必須承擔賠償責任。

七、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)租給第三方使用，不得以租

房作抵押等違法行為。否則，甲方有權(quán)終止本合同，并追究乙方

相應(yīng)的法律責任。

八、在租賃期間，雙方任何一方因故需解除合同，應(yīng)提前一

個月書面通知對方。

九、本合同簽訂后，乙方付給甲方押金人民幣元

整。租賃期滿，終止合同后，甲方無息將押金退還給乙方，若乙

方中途違約，甲方有權(quán)取消乙方押金并立即停租。

十、雙方任何一方如有違約，應(yīng)承擔違約責任。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效，本合同一式貳份,

甲、乙雙方各執(zhí)一份。

出租人：承租人：

年月_______日年月

_______日

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方將位于

__________________________________________________承租給

乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下門面

出租協(xié)議：

一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒

發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目，非本地常住人

口同時應(yīng)具有身份證、暫住證、計生證、流動人口證等有效證

件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。

二、乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)向甲方交納元的門

面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在合同期內(nèi)全

面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計息）。

三、合同簽定后，中途不允許將門面退還甲方，否則押金不

予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特

殊情況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取

元的轉(zhuǎn)讓管理費。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以

元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以

元的罰款后，提高房屋租金的—%,重新簽訂租賃

協(xié)議C

四、門面租金為每月元，乙方必須先交錢后租房，

月底時先將次月的?門面租金交清，決不允許拖欠，如有拖欠，

第一次給予—元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生

則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。

五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治

理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂

紀，不服從管理，所造成的后果一概由乙方自負，后果特別嚴重

的甲方有權(quán)終止合同，沒收押金。

六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施

維修費、衛(wèi)生費（如到收費廁所大小便）等費用一律自理。從事餐

飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，特別是要保證下水道的暢

通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出

資疏通。

七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各

項工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門處

罰，甲方對乙方處以一元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責任事

故造成自身和他方損失的概由乙方負責，后果特別嚴重的將移交

司法部門處理。

八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的各種設(shè)施，如有

損壞照價賠償（在押金中扣除），不允許對門面的整體結(jié)構(gòu)進行改

造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進行外觀裝修，則應(yīng)征

得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。

九、本協(xié)議有效期為一年，即從年月

日至年月日止，甲方原則

上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變

化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前

收回門面時，甲方須提前一個月通知乙方，乙方必須無條件服

從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

十、本合同一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，

雙方協(xié)商解決。合同到期后，甲方對門面招標，乙方在同等條件

下享有優(yōu)先權(quán)。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

年月日年

月日個人出租房合同4

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于市區(qū)房間。

第二條房屋用途

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自年月日至年月

______日止。

第四條租金。

該房屋月租金為（人民幣）百元整。￥元。

該房屋押金為（人民幣）百元整。￥元。

第五條租賃期間房價的調(diào)整

1、如遇到周邊房租發(fā)生調(diào)整時，則甲方將相應(yīng)調(diào)整租金標

準。

2、甲方在調(diào)整房租時，應(yīng)提前一個月通知乙方。

3、對于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商解決，如乙方不能接

受時，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。

第六條付款方式

1、乙方應(yīng)每仟

2、乙方應(yīng)在二階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段

的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。

3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下

一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并

按（第十一條違約責任）就行處理。

4、當月租賃時間未滿10天時按半個月計算；超過10天時

按一個整月計算。

第七條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙

萬O

第八條維修養(yǎng)護責任

1、日常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費用由乙承擔。

乙方在租賃期間，負責管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和

維修費用，如因使用不當乙方應(yīng)承擔賠償損失的責任。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使

用不當造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或就行經(jīng)濟

賠償。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響

的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方

的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，

除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原

狀0(3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔全部責

任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1、水、電、有線電視、寬帶等費用；

2、煤氣費用；

3、物業(yè)管理費用；

4、其他費用。

第十條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方

支付甲方(相當于一個月房租的金額)作為押金。

第十一條租賃期滿

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼

續(xù)租賃；

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的.，則視為同意

乙方繼續(xù)承租；

3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告

知甲方，同時甲方將扣除乙方一個月租金作為對甲方的補償；

4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損

壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補充，否則甲方將按原價3—5倍

價格從押金中扣除。如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩余

的租房款及押金。

5、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告

知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗收合格時，甲方應(yīng)退還乙方剩

余時間已支付的租房款及押金。

第十二條違約責任

1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)

定，甲方將扣除乙方繳納一個月租金作為違約金并終止租賃合

同。

2、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止

轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押

金。同是根據(jù)事態(tài)的嚴重性決定是否移交當?shù)毓矙C關(guān)。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,

經(jīng)雙方共同確認認可，乙方可不承擔相應(yīng)責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人

民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條其他約定

（一）開始租賃時的水、電、煤氣等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：度；（2）電表現(xiàn)為：度；（3）煤氣表現(xiàn)

為：度；

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將所欠費用加納齊全，并得到甲

方認可。

（二）甲方提供相應(yīng)的說明及手冊：

（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議（1份）；（2）住宅使用說明書（1

份）；（3）業(yè)主手冊（1份）；（4）生活指南（1份）；（5）家用燃

氣采暖/熱水器使用說明書（1份）（含壁掛爐電源線一個）。

（三）甲方提供給乙方物品如下：

（1）入戶大門鑰匙把、防火門鑰匙把、單元門鑰匙把、

管道進鑰匙把；

（2）寫字臺一個、餐桌一張、沙發(fā)一張、茶幾一個、大床

（1.8米_2.0米）一張、小床（1.2米_2.0米）一張、圓凳4

個、小凳2個。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。

（二）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式。

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

開戶銀行：聯(lián)系電話：

賬戶：地址：

聯(lián)系電話：居住人聯(lián)系電話：

簽訂時間：2012年月日2012年月—

一日個人出租房合同5

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證：承租方（以下簡

稱乙方）：姓名：身份證：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成

如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；共層第層。

第二條房屋用途。

該房屋用途為租賃住房。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自一年—月—日至一年—月—日止。

第四條租金。

該房屋年租金為（人民幣大寫）千百拾元整（元）。

第五條付款方式。

乙方按年支付租金給甲方。并于合同簽訂之日交付。

第六條交付房屋期限C

甲方簽訂合同之日，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒

有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅

項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，蟲甲方

負責賠償。

第八條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的'房屋維修費用由

乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費

用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方

監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

L水費、電費、生活垃圾費；

2.物業(yè)管理費；

第十條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（大寫）

作為押金。以收據(jù)為證。

第十一條租賃期滿。

1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼

續(xù)租賃；并延用本合同。

2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意

乙方繼續(xù)承租；并延用本合同。

3、如甲或乙方要求停止租賃，則應(yīng)提前一月告知對方。

第十二條違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，

按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。

第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,

雙方互不承擔責任。第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方

另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補

充協(xié)議為準。

本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國

有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

第十五條其他約定

(一)出租方為已提供物品如下：

(1)

(2)

(3)

(4)

(二)當前的水、電等表狀況：

(1)水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度。

第十六條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解

決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩

份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

第十八條自合同生效之日起年月日至年月日，乙方

要求終止租賃，則甲方不收取違約金。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

電話：電話：

一年—月—日—年—月一日個人出租房合同6

經(jīng)舟山市一房屋中介部中介，甲、乙雙方友好協(xié)商同意以下

協(xié)議條款：

一、乙方租借甲方座落于約計房屋。

二、租房合同期為年，即年月日至年月日。

三、每月租金為人民幣（大寫）元整，其他費用由方承

擔°

四、付款方式為，如拖欠房租，甲方有權(quán)收回房屋，但一

切后果由乙方自理。

五、甲方提供乙方等設(shè)施，費用由方承擔。

六、乙方在租房合同期內(nèi)應(yīng)注意愛惜房屋及內(nèi)部其他設(shè)施，

如有損壞需照價賠償。

七、乙方支付甲方押金人民幣（大寫）元整，合同期結(jié)束

后，如甲方對五、六兩點沒有異議，應(yīng)該立即退回乙方押金。

八、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在借

用期間使用不當引起意外事故，一切后果由乙方承擔，與甲方及

中介方無關(guān)。

九、乙方無權(quán)將此房屋轉(zhuǎn)租給其他人，否則，甲方有權(quán)收回

房屋。

十、雙方如有特殊情況不租借房屋，應(yīng)該提前一個月通知對

方，與中介方無關(guān)。

十一、第二次付款應(yīng)該提前10天付清。

十二、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

十三、水表起用度數(shù)為，電表起用度數(shù)為，煤氣起用度數(shù)

為.

附錄

中介公證方：甲方（簽章）乙方（簽章）

中介所

地址：地址：地址：

電話：電話：電話：

經(jīng)辦：身份證號：身份證號：

年月日

注：（一、甲方出租人二、乙方承租人三、中介方）個人

出租房合同7

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

為了明確甲、乙雙方的租用條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂此

合同，并共同遵守。

一、甲方愿意將位于租給使用。租期年（自年月日起

至—年—月—日止）；每月租金為元正（人民幣），每期號前交下

期租金。

二、自簽訂本合同之日，乙方需向甲方繳交按金元，合同期

滿乙方結(jié)清有關(guān)租賃費用并歸還鎖匙后后如數(shù)退回乙方，若甲方

繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租賃期內(nèi)，甲方保證房屋符合出租使用要求，而乙方有

下列情況之一的，甲方可以即時終止合同，收回房屋。

1、乙方利用該房屋進行損害公共利益或非法活動的.，其行

為自負，與甲方無關(guān)。

2、乙方擅自改變房屋用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，或

因干擾近鄰被投訴或路邊亂放車輛。

3、乙方拖欠租金，超過5天不交租，甲方有權(quán)收回房屋并

限乙方10天內(nèi)連同物品搬出，若乙方到期還沒搬出，甲方視乙

方自動放棄房屋室內(nèi)的所有物品，甲方有權(quán)作廢物處理。

四、違約責任：

1、若甲方未按合同規(guī)定如期把房產(chǎn)交付乙方使用，甲方應(yīng)

賠償乙方違約金，標準為一個月租金。

2、如乙方逾期交租，除如數(shù)補交租金外，還支付違約給甲

方，標準為一個月租金。

3、租期內(nèi)，若甲方提前收回房產(chǎn)，除退還乙方按金、所余

租金外，還要賠償違約金壹個月租金元給乙方；若乙方提前退

租，除繳清所欠費用外，其按金轉(zhuǎn)為違約金賠償給甲方。

4、凡連墻電線、燈屋內(nèi)、外所有裝修等不能拆走。

五、房屋在租用期間發(fā)生事故造成損毀，與甲方無關(guān)，乙方

需付全部負責賠償給甲方（除因不可抗力因素毀壞或?qū)е乱曳截?/p>

產(chǎn)損失，則雙方互不承擔責任。）

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起

生效；合同未盡事宜，均按國家有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

甲方（簽字）：_____________

乙方（簽字）：_____________

聯(lián)系電話：_________________

聯(lián)系電話：__________________

年月—日

年月一日個人出租房合同8

出租人（甲方）：—承租人（乙方）：

聯(lián)系地址：—聯(lián)系地址：

電話：—電話：

身份證號：—身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙

雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法、平等、自愿、

相互信任的基礎(chǔ)上簽訂本合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點及設(shè)施情況

1、甲方將其擁有的位于—市—區(qū)—的房屋（以下簡稱該房

屋）租給乙方使用，用途為房屋面積為一平米。個人房屋租

賃合同2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況見附件。除雙方另有約定

外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合

同租賃期滿交還該房屋的驗證依據(jù)。

二、租賃期限

1、該房屋租賃期限共一個月，自—年—月—日至一年—月

—日止。

2、租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。

三、租金及支付方式

1、該房屋租金為人民幣—元整/月（此價格不含相關(guān)稅費），

乙方應(yīng)同時交納首期租金—元給甲方。

2、該房屋租金按—支付，支付時間為以甲方實際收到

為準。

3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金

的_%支付違約金。拖欠租金超過一個月，甲方有權(quán)收回此出租

房，乙方須按實際居住日交納租金并承擔違約責任。

四、押金及支付方式

1、為確保房屋及其附屬設(shè)施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相

關(guān)費用之如期結(jié)算，乙方同意于—年—月—日前支付給甲方押金

—元整，甲方在收到押金后予以書面簽收。

2、除合同另有約定外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且乙方遷

空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當天將押金全額無息退還乙

方。

3、因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金

和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接

到甲方付款通知后十日內(nèi)補足。

五、甲方義務(wù)

1、甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。對其出租

的房屋和設(shè)施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。

2、房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事

件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在

兩周內(nèi)修復(fù)該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設(shè)施，乙方有

權(quán)終止該合約，并要求退還押金。

3、甲方應(yīng)確保出租的房屋享有出租的權(quán)利，如租賃期內(nèi)該

房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方

權(quán)益的事件，甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方

權(quán)益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權(quán)益因此

遭受損害，甲方應(yīng)負賠償責任。

六、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定按時支付租金及押金。

2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設(shè)備。租賃期滿后，

乙方將添置的.設(shè)備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使

用。

3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并

愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設(shè)施受損，乙方

應(yīng)承擔賠償責任。

4、乙方應(yīng)按本合同規(guī)定合法使用、愛護房屋及附屬設(shè)施，

不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品。否

則，因乙方原因?qū)е略摲课菁案綄僭O(shè)施受損或遭受人身損害，乙

方應(yīng)承擔全部責任。

5、乙方應(yīng)承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有

線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)

生的費用，并按單如期繳納?！胱∪粘姡核龋?/p>

電__________度，煤氣度。所有費用乙方應(yīng)按時付

清。

七、合同終止及解除的規(guī)定

1、租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙

方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方

同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在一日內(nèi)將房屋交還甲方;任何滯

留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄。

3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合

同：

(1)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；

(2)乙方未按約定期限支付租金超過兩個個月0

八、違約及處理

L__甲、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下，不履

行本合同規(guī)定條款，導(dǎo)致本合同中途終止，則視為該方違約，雙

方同意違約金為元整，若違約金不足彌補無過錯方之損

失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。

2._若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時發(fā)生爭

議，應(yīng)首先友好協(xié)商;協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提

起訴訟。

九、—其它

1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效;未經(jīng)雙方同意，不得任

意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。

2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充

協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及

其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中

華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

5、本合同連同附件共—頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)

一份，均具有同等效力。

出租人（甲方）：—承租人（乙方）：—電話：—電話：

附件_：—該房屋的附屬設(shè)施清單

日期：20_年—月—日—日期：20—年—月一日個人出租房

合同9

轉(zhuǎn)租方：________________

受轉(zhuǎn)租方：________________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房屋租賃條

例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)

上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用、

收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)租房屋的情況

1、甲方依法承租的座落于路—弄—號—室的

—房屋已，由甲方將上述承租房屋—即一號—室轉(zhuǎn)租給乙

方。該房屋的建筑面積一平方米。該房屋平面圖見本合同附

件。

2、該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求現(xiàn)有

裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件、中予

以明確。甲、乙雙方同意附件、作為甲方向乙方交付該房屋和乙

方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

1、甲方已向乙方出示該房屋o該房屋的用途為—,

乙方承諾按—所載明的用途使用該房屋。

2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面通知甲方，并由甲方

按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部

門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。

三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于—年—月—日前向乙方交付該

房屋。轉(zhuǎn)租期為一個月。自—年—月—日起至一年—月—日止。

甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超出—的租期。

2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。在

租賃合同約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租

期屆滿前一個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽

訂轉(zhuǎn)租合同。

四、租金、支付方式和期限

1、甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為

—元，月租金總計為一元。該房屋租金—內(nèi)不變。自第—

起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由—雙方在補

充條款中約定。

2、乙方應(yīng)于每月—日前向甲方交付租金。逾期支付的，每

逾期一日，則乙方需按日租金的—%支付違約金。

3、乙方支付租金的方式如下：

五、其它費用

1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的'水、電、煤

氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、—等費用由—承擔。其它有關(guān)

費用，均由—承擔。

2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式

和時間：O

六、房屋使用要求和維修責任

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故

障時，應(yīng)用時通知甲方由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通

知后的—日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用

由甲方負責承擔。

2、乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用

不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障

的，乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維

修，費用由乙方承擔。

3、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正

常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)

護的，應(yīng)提前—日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合。如因

乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

4、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝

修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條

款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先

通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按

規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行。

七、房屋返還時的狀態(tài)

1、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后

的—日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期

一日，乙方應(yīng)按一元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，

并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方，并

由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。

2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給

他人或與他人承租的房屋交換使用。

九、解除本合同的條例

1、在轉(zhuǎn)租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，

因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按月租金的一倍句乙方

支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負

責賠償。但下列情況除外：

該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的

該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆

遷的。

該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的

甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

2、甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知

另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金—

倍支付違約金給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損

失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。

轉(zhuǎn)租方：

年月0

受轉(zhuǎn)租方：

年月曰個人出租房合同10

甲方：

乙方：

—年月日起將出租房屋交付乙方使用，至

______年月______日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

第一條

L擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他

人調(diào)劑交換的；

2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3,拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

第二條

L合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承

租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，

2O

可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日

交納給甲方，先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或

縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒

付。

第四條甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交

納方式按下列第一款執(zhí)行：

L有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自

負擔；

2.甲、乙雙方議定°

第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢

查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安

全正常使用。

修繕范圍和標準按城建部城住公第3號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦

法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2,由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維

修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納

的房租中分次扣除；

3.由乙方負責維修；

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租

房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲

方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處

理，雙方議定：

工料費由方承擔；

所有權(quán)屬方C

第六條租賃雙方的變更

L如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在

無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件

下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3.乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲

方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第七條違約責任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的

房屋，負責賠償元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約

方負責賠償對方元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的

虬以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)

讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的'%,以天數(shù)計

算由乙方向甲方支付違約金。

6,本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，

按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方

仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證

機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第八條免責條件

L房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲

乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造

成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退

少補。

第九條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成

時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，

可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向

人民法院起訴。

第十條其他約定事宜

1.

2.

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充

協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案

后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)份；副本2

份，送市房管局、工商局備案。

出租方：承租方：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

開戶銀行：開戶銀行：

帳號：帳號：

電話：電話：

簽約地點：簽約時間：

合同有效期限：年月日至年月日

個人出租房合同11

出租方：,以下簡稱甲方

承租方：,以下簡稱乙方

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方

協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋概況

甲方將自有的坐落在_____市______街巷______號的

房屋棟間，建筑面積平方米、使用面積

平方米，類型,結(jié)構(gòu)等級,完損等級

,主要裝修設(shè)備,出租給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起

將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與

他人調(diào)劑交換的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金一個月或空置一月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租

權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與

甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在月日

交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或

縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒

付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式

按下列第一款執(zhí)行：

1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙

方各自負擔；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢

查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明

電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城

建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方

應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦

法處理：

1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支

維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交

納的房租中分次扣除；

3、由乙方負責維修；

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租

房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲

方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的'權(quán)屬處

理，雙方議定：

工料費由方承擔；

所有權(quán)屬方

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，

在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條

件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，

甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。

第六條違約責任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求

的房屋，負責賠償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違

約方負責賠償對方元。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的

%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止

轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)

計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房

屋，按約定租金的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，

甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證

機關(guān)的監(jiān)督下進行。

第七條免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，

甲乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方

造成損失，互不承擔責任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退

少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成

時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，

可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向

人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)

議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案

后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2

份，送市房管局、工商局備案。

出租方：_________

承租方：_________

年月日個人出租房合同12

出租方（以下簡稱甲方）：

地址：

電話：

承租方（以下簡稱乙方）：

地址：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意

將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)

規(guī)定，達成一致協(xié)議：

第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋（合同標的）

“號共間，合同約定套內(nèi)面積后的房屋出租給乙方，作為經(jīng)

營場所，個人出租房合同書C

第二條租金、押金交納期及方式

1、租用期限年，自年月日至年月日。

2、第一年使用費為人民幣￥元，（大寫：）第二年使用費

用為人民幣￥元（大寫：）第三年使用費用為人民幣￥元

（大寫：）o

3、本合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月

日共月的租金人民幣￥元（大寫：）,其余租金支付方式。

第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)

部門交納；

2、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，

維修費由乙方負責。

第四條：出租方與承租方的變更

租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征

得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)

的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有

原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

第五條：乙方的職責

1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有

權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收

取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退

還乙方押金。

2、乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好

無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用

途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃

房屋及其設(shè)備的損毀，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。

3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機

械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相

關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設(shè)

施、消防設(shè)施損失的由乙方負責賠償。

4、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的.全

部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地（自然折舊除外）交給甲方。

5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工

等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負

責。

6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途，遵守中華人民共

和國法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的

一切法律責任和財產(chǎn)損失，均由乙方自行負責。

7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從

房屋內(nèi)將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)，乙方也無權(quán)要求甲

方賠償損失。

8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。個人出租房合

同13

出租方：身份證號碼：（以下簡稱甲方）

承租方：身份證號碼：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于四川省成都市武侯區(qū)科

華巷H號2單元6樓11號，三房兩廳單衛(wèi)；建筑面積105平

方米。該房屋由甲方租給乙方使用，用途為住宅。

第二條租賃期限。

租賃期限自20_年6月9日至20_年6月8日

jho

第三條租金。

該房屋月租金為（人民幣大寫）貳仟肆佰元整。

租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第四條付款方式。

乙方按半年支付租金給甲方（首次支付三個月共計7200元

整，以后每次支付半年），下次付租金時間應(yīng)在已付租金到期

前

第五條房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方2400元

作為押金。租期屆滿，房屋及設(shè)備無損壞遺失且水電氣費用繳

清的情況下，甲方全額退還押金。

第六條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán)，提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒

有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅

項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事

項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，：b甲方

負責賠償。

第七條維修養(yǎng)護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由

乙承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費

用，由乙方承擔并責任賠償損失。

租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等

工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方

監(jiān)督檢查。

第八條租賃期滿。

1、租賃期