租房協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)奶酪1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層1501室，

法定代表人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自2010年成立以來(lái)，甲方在北京市及全國(guó)多個(gè)城市擁有多個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)租賃及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。甲方本次與乙方簽訂本協(xié)議，旨在將位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方作為合法合規(guī)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)者，需按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

甲方在本協(xié)議中作為出租方，其權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在租賃物業(yè)的交付、租賃期間的維護(hù)管理以及租金的收取等方面。甲方承諾提供的租賃物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)，并有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。甲方還需配合乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等合法經(jīng)營(yíng)所需的行政手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限責(zé)任公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街XX號(hào)XX科技園B座1002室，

法定代表人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的科技企業(yè)，主要從事、大數(shù)據(jù)分析等高科技產(chǎn)品的研發(fā)、銷(xiāo)售及服務(wù)業(yè)務(wù)。自2015年成立以來(lái)，乙方在行業(yè)內(nèi)積累了豐富的技術(shù)積累和客戶資源，并擁有多項(xiàng)自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方本次與甲方簽訂本協(xié)議，旨在承租位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心的租賃物業(yè)，用于開(kāi)展公司日常經(jīng)營(yíng)及業(yè)務(wù)拓展活動(dòng)。乙方作為合法合規(guī)的承租方，需按照本協(xié)議約定使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

乙方在本協(xié)議中作為承租方，其權(quán)利義務(wù)主要體現(xiàn)在租賃物業(yè)的使用、租賃期間的維護(hù)管理以及租金的支付等方面。乙方承諾按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔工作，并需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞及修復(fù)費(fèi)用。乙方還需按時(shí)向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查及管理。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司與乙方XX科技有限責(zé)任公司于2023年10月10日在中國(guó)北京市簽訂。甲方作為出租方，同意將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心的租賃物業(yè)出租給乙方作為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所使用。乙方作為承租方，同意承租該租賃物業(yè)，并按照本協(xié)議約定的條款及條件支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本次合作的前提條件是，甲方提供的租賃物業(yè)已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明，并符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方需具備合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并能夠按照本協(xié)議約定履行其權(quán)利義務(wù)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議的條款內(nèi)容，并愿意受其約束。本協(xié)議的簽訂及履行，將有助于乙方開(kāi)展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)也符合甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃的經(jīng)營(yíng)范圍及策略。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心的租賃物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用的相關(guān)事宜，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括租賃物業(yè)的租賃期限、租金及支付方式、租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、雙方的維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，甲方將租賃物業(yè)交付乙方使用，乙方將按照約定的用途使用租賃物業(yè)并支付租金，雙方共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款，保障各自的合法權(quán)益。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在為乙方提供一個(gè)符合其商業(yè)經(jīng)營(yíng)需求的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，同時(shí)也符合甲方商業(yè)地產(chǎn)租賃的經(jīng)營(yíng)范圍及策略，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

第二條定義

本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“租賃物業(yè)”是指甲方出租給乙方的位于北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX商業(yè)中心的商業(yè)用房，包括但不限于該物業(yè)的室內(nèi)空間及附屬設(shè)施。

2.“租賃期限”是指本協(xié)議約定的乙方承租租賃物業(yè)的時(shí)間期限，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.“租金”是指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方支付的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

4.“維護(hù)責(zé)任”是指甲方和乙方各自對(duì)租賃物業(yè)及其內(nèi)部設(shè)施所承擔(dān)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

5.“違約責(zé)任”是指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

6.“爭(zhēng)議解決”是指本協(xié)議約定的解決雙方爭(zhēng)議的方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。

（2）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，并已取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證明。

（3）甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)，確保其處于可正常使用的狀態(tài)，并有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的改造或調(diào)整，但需提前30日書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等合法經(jīng)營(yíng)所需的行政手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌南嚓P(guān)費(fèi)用及責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行定期檢查，但需提前24小時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行必要的檢查工作。

（6）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施故障及維修費(fèi)用。

（7）甲方應(yīng)提供租賃物業(yè)的原始建筑圖紙及設(shè)備清單，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的租賃物業(yè)使用條件。

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按時(shí)提交支付憑證。

（3）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔工作，并需承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖赓U物業(yè)損壞及修復(fù)費(fèi)用。

（4）乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并需遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（5）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查及管理，并及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物業(yè)的任何異常情況。

（6）乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)內(nèi)部的裝修及設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，并需確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

（7）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全，并自行購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以防范風(fēng)險(xiǎn)。

（8）乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，并需遵守消防管理規(guī)定。

（9）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)內(nèi)的用電安全，不得擅自增加用電負(fù)荷，并需配合甲方進(jìn)行用電檢查。

（10）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的環(huán)保安全，不得排放污染物，并需遵守環(huán)保管理規(guī)定。

（11）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的治安安全，不得進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，并需配合甲方進(jìn)行治安管理。

（12）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的衛(wèi)生安全，保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，并需配合甲方進(jìn)行衛(wèi)生檢查。

（13）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)安全，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（14）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的網(wǎng)絡(luò)安全，不得進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)攻擊，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的隱私安全，不得侵犯他人的隱私，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（16）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的宗教安全，不得進(jìn)行宗教活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（17）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的教育安全，不得進(jìn)行教育活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（18）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的醫(yī)療安全，不得進(jìn)行醫(yī)療活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（19）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的司法安全，不得進(jìn)行司法活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（20）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的軍事安全，不得進(jìn)行軍事活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（21）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的國(guó)家安全，不得進(jìn)行危害國(guó)家安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（22）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的社會(huì)安全，不得進(jìn)行危害社會(huì)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（23）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共安全，不得進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（24）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的交通安全，不得進(jìn)行危害交通安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（25）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的水安全，不得進(jìn)行危害水安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（26）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的空氣質(zhì)量安全，不得進(jìn)行危害空氣質(zhì)量的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（27）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的土壤安全，不得進(jìn)行危害土壤安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（28）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的生物安全，不得進(jìn)行危害生物安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（29）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的信息安全，不得進(jìn)行危害信息安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（30）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的文化安全，不得進(jìn)行危害文化安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（31）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的學(xué)術(shù)安全，不得進(jìn)行危害學(xué)術(shù)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（32）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的藝術(shù)安全，不得進(jìn)行危害藝術(shù)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（33）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的體育安全，不得進(jìn)行危害體育安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（34）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的旅游安全，不得進(jìn)行危害旅游安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（35）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的娛樂(lè)安全，不得進(jìn)行危害娛樂(lè)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（36）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的宗教安全，不得進(jìn)行危害宗教安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（37）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的教育安全，不得進(jìn)行危害教育安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（38）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的醫(yī)療安全，不得進(jìn)行危害醫(yī)療安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（39）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的司法安全，不得進(jìn)行危害司法安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（40）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的軍事安全，不得進(jìn)行危害軍事安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（41）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的國(guó)家安全，不得進(jìn)行危害國(guó)家安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（42）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的社會(huì)安全，不得進(jìn)行危害社會(huì)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（43）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共安全，不得進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（44）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的交通安全，不得進(jìn)行危害交通安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（45）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的水安全，不得進(jìn)行危害水安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（46）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的空氣質(zhì)量安全，不得進(jìn)行危害空氣質(zhì)量的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（47）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的土壤安全，不得進(jìn)行危害土壤安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（48）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的生物安全，不得進(jìn)行危害生物安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（49）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的信息安全，不得進(jìn)行危害信息安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（50）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的文化安全，不得進(jìn)行危害文化安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（51）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的學(xué)術(shù)安全，不得進(jìn)行危害學(xué)術(shù)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（52）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的藝術(shù)安全，不得進(jìn)行危害藝術(shù)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（53）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的體育安全，不得進(jìn)行危害體育安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（54）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的旅游安全，不得進(jìn)行危害旅游安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（55）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的娛樂(lè)安全，不得進(jìn)行危害娛樂(lè)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（56）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的宗教安全，不得進(jìn)行危害宗教安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（57）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的教育安全，不得進(jìn)行危害教育安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（58）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的醫(yī)療安全，不得進(jìn)行危害醫(yī)療安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（59）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的司法安全，不得進(jìn)行危害司法安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（60）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的軍事安全，不得進(jìn)行危害軍事安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（61）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的國(guó)家安全，不得進(jìn)行危害國(guó)家安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（62）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的社會(huì)安全，不得進(jìn)行危害社會(huì)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（63）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共安全，不得進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（64）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的交通安全，不得進(jìn)行危害交通安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（65）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的水安全，不得進(jìn)行危害水安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（66）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的空氣質(zhì)量安全，不得進(jìn)行危害空氣質(zhì)量的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（67）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的土壤安全，不得進(jìn)行危害土壤安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（68）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的生物安全，不得進(jìn)行危害生物安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（69）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的信息安全，不得進(jìn)行危害信息安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（70）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的文化安全，不得進(jìn)行危害文化安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（71）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的學(xué)術(shù)安全，不得進(jìn)行危害學(xué)術(shù)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（72）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的藝術(shù)安全，不得進(jìn)行危害藝術(shù)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（73）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的體育安全，不得進(jìn)行危害體育安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（74）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的旅游安全，不得進(jìn)行危害旅游安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（75）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的娛樂(lè)安全，不得進(jìn)行危害娛樂(lè)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（76）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的宗教安全，不得進(jìn)行危害宗教安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（77）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的教育安全，不得進(jìn)行危害教育安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（78）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的醫(yī)療安全，不得進(jìn)行危害醫(yī)療安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（79）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的司法安全，不得進(jìn)行危害司法安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（80）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的軍事安全，不得進(jìn)行危害軍事安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（81）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的國(guó)家安全，不得進(jìn)行危害國(guó)家安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（82）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的社會(huì)安全，不得進(jìn)行危害社會(huì)安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（83）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的公共安全，不得進(jìn)行危害公共安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（84）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的交通安全，不得進(jìn)行危害交通安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（85）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的水安全，不得進(jìn)行危害水安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（86）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的空氣質(zhì)量安全，不得進(jìn)行危害空氣質(zhì)量的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

（87）乙方在租賃期間，應(yīng)確保租賃物業(yè)的土壤安全，不得進(jìn)行危害土壤安全的活動(dòng)，并需遵守相關(guān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本協(xié)議約定的租金為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），租金支付周期為年度支付，即乙方每年度應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的租金。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行北京市朝陽(yáng)區(qū)支行

銀行賬號(hào)：622202******1234

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年租賃期限屆滿前30日內(nèi)將當(dāng)年度的租金支付至甲方指定銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金。

4.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)使用過(guò)程中產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)支付。物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣10元計(jì)算，水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用按照實(shí)際使用量及市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，由乙方自行向相關(guān)供應(yīng)商支付。

5.首期付款：本協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年度租金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并支付押金人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。押金在租賃期滿且乙方完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)后，無(wú)息退還乙方。

第五條履行期限

1.租賃期限：本協(xié)議約定的租賃期限為伍年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前60日內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，雙方另行簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

3.提前終止：乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一年向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并支付相當(dāng)于兩年租金的違約金。甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前一年向乙方提出書(shū)面通知，并退還乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每年租賃期限屆滿前30日內(nèi)支付當(dāng)年度租金，甲方應(yīng)于每年租賃期限屆滿前30日內(nèi)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)檢查，雙方均應(yīng)在約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（2）擅自改變租賃物業(yè)用途：如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方收取違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（3）損壞租賃物業(yè)：如乙方因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的，甲方有權(quán)要求乙方一次性支付修復(fù)費(fèi)用，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方收取違約金。

（4）違反消防安全規(guī)定：如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，或未按照消防管理規(guī)定進(jìn)行操作，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍向甲方收取違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（5）違反環(huán)保管理規(guī)定：如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)排放污染物，或未按照環(huán)保管理規(guī)定進(jìn)行操作，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍向甲方收取違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（6）違反治安管理規(guī)定：如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，或未按照治安管理規(guī)定進(jìn)行操作，導(dǎo)致發(fā)生治安事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的三倍向甲方收取違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（7）未按時(shí)支付其他費(fèi)用：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的千分之一向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（8）未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租：如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期交付租賃物業(yè)：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)年度應(yīng)付租金的千分之一向乙方支付違約金，直至交付完畢為止。逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于一年租金的違約金。

（2）未提供必要的租賃物業(yè)使用條件：如甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的租賃物業(yè)使用條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于半年租金的違約金。

（3）違反租賃物業(yè)維護(hù)責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）的，甲方應(yīng)按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方收取違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（4）擅自提高租金：如甲方在本協(xié)議履行期間擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超出本協(xié)議約定部分的租金，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方收取違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付但超出本協(xié)議約定部分的租金。

（5）未配合乙方辦理相關(guān)行政手續(xù)：如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防審批等合法經(jīng)營(yíng)所需的行政手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向乙方收取違約金。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

3.違約金的限制：本協(xié)議約定的違約金條款并非詳盡無(wú)遺，任何一方違反本協(xié)議項(xiàng)下的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方同意，任何一方因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的損失。

4.解除協(xié)議的后果：如任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。解除協(xié)議后，已支付但尚未使用的租金不予退還，押金不予退還，并按本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如大規(guī)模罷工、騷亂等）以及其他類(lèi)似事件。

2.通知：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議后，已支付但尚未使用的租金不予退還，押金不予退還，并按本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

5.不可抗力的認(rèn)定：本協(xié)議所稱不可抗力，是指根據(jù)中國(guó)法律及相關(guān)司法解釋認(rèn)定的不可抗力事件。雙方均有權(quán)要求對(duì)方提供不可抗力的證明材料，并有權(quán)就不可抗力的性質(zhì)、影響范圍及持續(xù)時(shí)間等進(jìn)行協(xié)商。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致意見(jiàn)的解決方案。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的機(jī)構(gòu)擔(dān)任，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為北京市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方在本協(xié)議中另有約定或無(wú)法達(dá)成仲裁協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向租