天津酒店協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：天津華美房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地位于天津市濱海新區(qū)第三大街88號(hào)。法定代表人：張偉，性別男，1955年8月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。甲方經(jīng)營(yíng)范圍涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、租賃經(jīng)營(yíng)及商業(yè)投資，在天津市房地產(chǎn)市場(chǎng)上擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，此次擬通過(guò)本協(xié)議與乙方合作，租賃位于天津市和平區(qū)南京路108號(hào)的高級(jí)酒店物業(yè)，用于甲方高端商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。

甲方選擇乙方作為合作對(duì)象，主要基于以下背景：乙方旗下天津盛世酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為天津市知名酒店管理企業(yè)，擁有20年以上的酒店運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，曾成功管理多家五星級(jí)酒店，具備國(guó)際化的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和管理體系。甲方通過(guò)市場(chǎng)調(diào)研及前期考察，認(rèn)為乙方的專業(yè)能力和品牌影響力能夠滿足甲方對(duì)高端酒店物業(yè)的需求，且雙方在合作理念上具有高度契合性。此外，甲方計(jì)劃通過(guò)本次合作，引入乙方成熟的酒店管理團(tuán)隊(duì)及運(yùn)營(yíng)模式，提升自身商業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資源共享與優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。因此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，決定依據(jù)本協(xié)議約定，就酒店租賃及管理事宜達(dá)成合作。

在合作過(guò)程中，甲方將享有酒店物業(yè)的完整使用權(quán)，并委托乙方提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，包括但不限于客房運(yùn)營(yíng)、餐飲服務(wù)、客戶關(guān)系維護(hù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。甲方將按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并配合乙方完成酒店的整體運(yùn)營(yíng)目標(biāo)。乙方則依據(jù)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，負(fù)責(zé)酒店的日常管理，確保酒店服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。雙方將通過(guò)定期溝通與協(xié)作，共同推動(dòng)酒店業(yè)務(wù)的穩(wěn)定發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作格局。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：天津盛世酒店管理有限公司，住所地位于天津市和平區(qū)南京路108號(hào)盛世大廈18層。法定代表人：李娜，性別女，1970年5月出生，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本協(xié)議。乙方經(jīng)營(yíng)范圍涉及酒店管理、物業(yè)管理及商務(wù)服務(wù)，在天津市酒店行業(yè)中享有良好聲譽(yù)，其管理下的酒店多次獲得“中國(guó)最佳服務(wù)酒店”等權(quán)威獎(jiǎng)項(xiàng)，具備豐富的行業(yè)資源和專業(yè)團(tuán)隊(duì)。

乙方選擇與甲方合作，主要基于以下前提條件：甲方作為天津市知名的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有雄厚的資金實(shí)力和品牌影響力，其主導(dǎo)的高端商業(yè)項(xiàng)目對(duì)酒店物業(yè)的需求具有明確的戰(zhàn)略意義。乙方通過(guò)前期接觸了解到，甲方對(duì)酒店運(yùn)營(yíng)管理的要求較高，注重服務(wù)品質(zhì)與市場(chǎng)口碑，這與乙方一貫堅(jiān)持的專業(yè)服務(wù)理念高度一致。因此，乙方認(rèn)為通過(guò)本次合作，不僅能夠拓展乙方的業(yè)務(wù)范圍，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)也能夠借助甲方的資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)酒店業(yè)務(wù)的規(guī)?；l(fā)展。

在本協(xié)議框架下，乙方將向甲方提供符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的酒店管理服務(wù)，具體包括但不限于：建立專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)酒店的客房服務(wù)、餐飲管理、會(huì)議服務(wù)及客戶投訴處理；實(shí)施精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)管理，確保酒店設(shè)施設(shè)備的完好及服務(wù)流程的標(biāo)準(zhǔn)化；定期向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶滿意度及市場(chǎng)分析報(bào)告等。乙方將嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)，確保酒店運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性和持續(xù)性。

雙方將通過(guò)本協(xié)議的簽訂，正式確立合作關(guān)系，并共同推動(dòng)酒店業(yè)務(wù)的長(zhǎng)期發(fā)展。甲方將基于乙方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)酒店物業(yè)的商業(yè)價(jià)值最大化，而乙方則通過(guò)甲方的資源支持，進(jìn)一步提升自身的品牌實(shí)力和市場(chǎng)地位。雙方將本著誠(chéng)信、合作、共贏的原則，確保本協(xié)議的順利履行，為雙方的共同利益奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就天津和平區(qū)南京路108號(hào)盛世酒店（以下簡(jiǎn)稱“合作酒店”）的租賃及管理事宜所達(dá)成的合作意向，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)責(zé)清晰、運(yùn)營(yíng)有序。協(xié)議范圍涵蓋合作酒店的租賃期限、租金支付、管理責(zé)任劃分、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施維護(hù)、財(cái)務(wù)監(jiān)管及爭(zhēng)議解決等核心內(nèi)容。具體而言，甲方將依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付租金，并享有對(duì)合作酒店的整體使用權(quán)；乙方則負(fù)責(zé)合作酒店的專業(yè)管理，包括但不限于人力資源調(diào)配、服務(wù)流程執(zhí)行、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣、安全保衛(wèi)及日常運(yùn)營(yíng)決策，確保酒店運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并滿足甲方的基本運(yùn)營(yíng)需求。雙方將通過(guò)本協(xié)議的履行，共同推動(dòng)合作酒店的商業(yè)價(jià)值提升，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“合作酒店”指位于天津市和平區(qū)南京路108號(hào)的盛世酒店，包括但不限于酒店建筑物、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及所有配套設(shè)備。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的合作酒店租賃期間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的合作酒店使用費(fèi)用，包括基本租金、管理費(fèi)及其他約定費(fèi)用。

4.“管理費(fèi)”指乙方提供酒店管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式依據(jù)本協(xié)議附件一約定執(zhí)行。

5.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在合作酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的服務(wù)規(guī)范，包括但不限于客房清潔標(biāo)準(zhǔn)、餐飲服務(wù)質(zhì)量、客戶接待流程及安全應(yīng)急預(yù)案等。

6.“日常運(yùn)營(yíng)”指合作酒店在租賃期間的所有商業(yè)活動(dòng)，包括客房接待、餐飲服務(wù)、會(huì)議安排、休閑娛樂(lè)及物業(yè)維護(hù)等。

7.“財(cái)務(wù)監(jiān)管”指甲方對(duì)合作酒店財(cái)務(wù)狀況的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期審計(jì)、費(fèi)用審批及經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)分析等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.1使用權(quán)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)全面使用合作酒店，包括但不限于客房經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)、會(huì)議設(shè)施及商業(yè)推廣等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得擅自改變酒店主體結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模裝修。

1.2租金支付：甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件二約定的支付方式和時(shí)間表，按時(shí)足額向乙方支付租金及管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)按日支付違約金，違約金利率為每日萬(wàn)分之五。

1.3費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)合作酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的部分費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)及部分行政開(kāi)支，具體費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議附件三約定執(zhí)行。

1.4資產(chǎn)保護(hù)：甲方應(yīng)配合乙方維護(hù)合作酒店的良好狀態(tài)，不得損壞酒店設(shè)施設(shè)備，如有故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.5信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)支持，包括客戶信息、財(cái)務(wù)報(bào)表及市場(chǎng)反饋等，以供乙方優(yōu)化管理服務(wù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

2.1管理權(quán)：乙方作為合作酒店的管理方，享有對(duì)酒店日常運(yùn)營(yíng)的全面管理權(quán)，包括人員調(diào)配、服務(wù)執(zhí)行、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)及運(yùn)營(yíng)決策等，確保酒店運(yùn)營(yíng)符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。

2.2服務(wù)提供：乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的酒店管理服務(wù)，具體包括：

2.2.1人力資源：組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，包括客房部、餐飲部、前廳部、工程部及保安部等，確保員工具備必要的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)。

2.2.2服務(wù)流程：制定并執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)化的服務(wù)流程，包括客房清潔、餐飲供應(yīng)、客戶接待、投訴處理及安全檢查等，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。

2.2.3市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)：負(fù)責(zé)合作酒店的品牌推廣、客戶關(guān)系維護(hù)及市場(chǎng)活動(dòng)策劃，提升酒店的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和客戶滿意度。

2.2.4設(shè)施維護(hù)：定期對(duì)合作酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

2.2.5安全管理：建立完善的安全防范體系，包括消防設(shè)施檢查、監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)及應(yīng)急預(yù)案演練等，確保酒店運(yùn)營(yíng)的安全穩(wěn)定。

2.3財(cái)務(wù)管理：乙方應(yīng)建立規(guī)范的財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括收入支出明細(xì)、成本分析及盈利預(yù)測(cè)等，接受甲方的財(cái)務(wù)監(jiān)管，并確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和透明度。

2.4費(fèi)用控制：乙方應(yīng)合理控制酒店運(yùn)營(yíng)成本，優(yōu)化資源配置，避免不必要的浪費(fèi)，并在本協(xié)議約定的費(fèi)用范圍內(nèi)，向甲方收取合理的管理費(fèi)及服務(wù)費(fèi)用。

2.5合規(guī)經(jīng)營(yíng)：乙方應(yīng)確保合作酒店的運(yùn)營(yíng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于衛(wèi)生許可、消防安全、勞動(dòng)用工及稅務(wù)申報(bào)等，如有違規(guī)行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方損失。

2.6應(yīng)急處理：乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故或公共衛(wèi)生事件等，并及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況，確保酒店運(yùn)營(yíng)的連續(xù)性和安全性。

3.雙方協(xié)作義務(wù)：

3.1定期溝通：甲乙雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，至少每季度召開(kāi)一次運(yùn)營(yíng)會(huì)議，討論合作酒店的運(yùn)營(yíng)情況、市場(chǎng)變化及改進(jìn)措施等，確保雙方在決策上保持一致。

3.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合作過(guò)程中出現(xiàn)分歧，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式，提交仲裁或訴訟解決。

3.3協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1租金：甲方同意向乙方支付合作酒店（建筑面積約____平方米）的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月/平方米，總計(jì)每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________元整）。首期租金自本協(xié)議生效之日起計(jì)算，支付周期為_(kāi)___個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。后續(xù)租金支付周期為_(kāi)___年，即每____年雙方應(yīng)另行協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于市場(chǎng)同類物業(yè)的合理水平。

4.2管理費(fèi)：乙方提供酒店管理服務(wù)，每月向甲方收取管理費(fèi)，費(fèi)率按合作酒店年?duì)I業(yè)收入的____%計(jì)算，最低收費(fèi)人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____________元整），最高收費(fèi)不超過(guò)人民幣_(tái)___元/月（大寫(xiě)：____________元整）。管理費(fèi)自合作酒店正式開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算，如未達(dá)到預(yù)計(jì)營(yíng)業(yè)收入，則按實(shí)際營(yíng)業(yè)收入計(jì)算。

4.3支付方式：租金與管理費(fèi)均應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前的____日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)向甲方提供收款收據(jù)，并保留相關(guān)支付憑證備查。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的____%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過(guò)當(dāng)期應(yīng)付金額的____%。

4.4其他費(fèi)用：合作酒店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)、稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)等，除本協(xié)議另有約定外，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)費(fèi)用清單及發(fā)票，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)審核確認(rèn)并支付。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。如雙方均無(wú)意終止合作，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展____年，續(xù)展次數(shù)不限，但每次續(xù)展前____個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

5.2合作酒店正式開(kāi)業(yè)時(shí)間應(yīng)不晚于____年____月____日，乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成開(kāi)業(yè)前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于人員招聘、系統(tǒng)調(diào)試、市場(chǎng)預(yù)熱及開(kāi)業(yè)典禮等。如開(kāi)業(yè)時(shí)間延遲，乙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)向乙方支付首期租金及首期管理費(fèi)；乙方應(yīng)在每月結(jié)束后____日內(nèi)向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告及費(fèi)用清單；雙方應(yīng)在每年____月____日前完成年度預(yù)算及目標(biāo)制定；任何協(xié)議的變更或補(bǔ)充，均需在簽署后____日內(nèi)生效。

5.4提前終止：如一方需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付相當(dāng)于____期租金及管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。補(bǔ)償金計(jì)算方式為：首期補(bǔ)償金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________元整），后續(xù)每期補(bǔ)償金按剩余協(xié)議期限的____%計(jì)算，但累計(jì)補(bǔ)償金不超過(guò)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________元整）。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1逾期支付租金或管理費(fèi)：如甲方無(wú)正當(dāng)理由逾期支付租金或管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____期租金及管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

6.1.2擅自改變酒店用途：如甲方擅自改變合作酒店的經(jīng)營(yíng)用途或進(jìn)行大規(guī)模結(jié)構(gòu)性改造，乙方有權(quán)立即停止服務(wù)并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、商譽(yù)損失及合同解除費(fèi)等。

6.1.3侵犯酒店權(quán)益：如甲方侵犯合作酒店的土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的間接損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：如乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期管理費(fèi)的____%，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________元整）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償差額部分。

6.2.2重大安全事故：如因乙方管理疏忽導(dǎo)致合作酒店發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、爆炸、人員傷亡等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任、行政處罰及商譽(yù)損失等。甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于____期租金及管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6.2.3財(cái)務(wù)造假或違規(guī)操作：如乙方提供虛假財(cái)務(wù)報(bào)表或進(jìn)行違規(guī)操作（如偷稅漏稅、挪用資金等），導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于____期管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6.2.4人員管理不善：如乙方管理的員工嚴(yán)重違反服務(wù)規(guī)范或侵犯客戶權(quán)益，導(dǎo)致客戶投訴或訴訟的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于____期管理費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

6.3協(xié)議解除后果：如本協(xié)議因一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

6.3.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同履行期間的租金、管理費(fèi)、裝修費(fèi)用及商譽(yù)損失等。

6.3.2支付違約金：違約方應(yīng)按本協(xié)議約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.3.3返還財(cái)產(chǎn)：違約方應(yīng)將合作酒店恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)，并返還甲方提供的所有財(cái)產(chǎn)及資料。

6.4不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.5法律責(zé)任：如一方違反本協(xié)議，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議從事非法活動(dòng)，否則由此產(chǎn)生的所有后果由違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

7.1定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、流行病疫情以及類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)____日的，視為對(duì)履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

7.2通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在____日內(nèi)提供不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)時(shí)間的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。如未及時(shí)通知導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

7.4持續(xù)影響：如不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)____日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況返還已收取的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)。

7.5損失承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的直接損失，由各方自行承擔(dān)；間接損失或可得利益損失，除本協(xié)議另有約定外，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如不可抗力事件導(dǎo)致一方破產(chǎn)、清算或喪失履約能力，另一方應(yīng)及時(shí)終止本協(xié)議，并采取措施減少損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第____種方式解決：

（1）提交天津市仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）依法向合作酒店所在地（天津市和平區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.2仲裁規(guī)則：如選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為天津市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的管轄規(guī)定，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定分擔(dān)。

8.3訴訟規(guī)則：如選擇訴訟方式，管轄法院為合作酒店所在地（天津市和平區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。

8.4證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，支持自己的主張。如一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.5爭(zhēng)議范圍：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款適用于本協(xié)議的所有爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及違約責(zé)任等。任何一方在本協(xié)議履行期間就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議或備忘錄，均構(gòu)成本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力，并適用本協(xié)議的爭(zhēng)議解決條款。

第九條其他條款

9.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式（包括但不限于專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)專人遞送的，送達(dá)時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后____日視為送達(dá)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書(shū)面文件方能生效。任何口頭約定或非書(shū)