政府土地置換協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX市XX區(qū)國(guó)有土地儲(chǔ)備中心，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是經(jīng)XX市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，主要負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)土地的收購(gòu)、儲(chǔ)備、開(kāi)發(fā)和整理工作。根據(jù)XX市城市總體規(guī)劃及土地供應(yīng)年度計(jì)劃，甲方擬通過(guò)土地置換方式獲取乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的土地使用權(quán)，該地塊總面積約為XX平方米，現(xiàn)狀用途為商業(yè)用地，規(guī)劃用途為住宅用地。甲方為推進(jìn)XX新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，優(yōu)化土地資源配置，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，擬通過(guò)本次土地置換協(xié)議，實(shí)現(xiàn)土地使用權(quán)的合法、合規(guī)流轉(zhuǎn)，為后續(xù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)奠定基礎(chǔ)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場(chǎng)監(jiān)督管理局登記注冊(cè)的有限責(zé)任公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。乙方合法持有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證編號(hào)為：XX（XX）字第XX號(hào)，土地面積為XX平方米，土地用途為商業(yè)用地，剩余使用年限為XX年。乙方因自身經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略調(diào)整及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需求，擬通過(guò)本次土地置換協(xié)議，將上述地塊土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以獲取XX新區(qū)另一塊商業(yè)用地土地使用權(quán)，用于滿足其后續(xù)商業(yè)綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。乙方承諾其持有的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利負(fù)擔(dān)，符合本次置換交易的法律要求。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就土地置換事宜達(dá)成一致，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本協(xié)議。本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保土地置換交易的順利進(jìn)行，為后續(xù)土地使用權(quán)的變更登記及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供法律保障。雙方均確認(rèn)，本次土地置換涉及的土地使用權(quán)合法取得、權(quán)屬清晰，且不存在任何法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。甲方置換獲得的土地使用權(quán)，將嚴(yán)格按照XX市城市總體規(guī)劃及土地供應(yīng)政策，用于XX新區(qū)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；乙方置換獲得的土地使用權(quán)，將用于商業(yè)綜合體項(xiàng)目建設(shè)，雙方均應(yīng)遵守相關(guān)土地用途管制要求，確保置換后的土地使用符合國(guó)家及地方政策規(guī)定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就特定地塊土地使用權(quán)進(jìn)行的置換事宜，通過(guò)合法合規(guī)的程序，實(shí)現(xiàn)甲方獲得乙方持有的XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)地塊（以下簡(jiǎn)稱“乙方地塊”）土地使用權(quán)，乙方獲得甲方持有的XX新區(qū)另一塊商業(yè)用地土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“甲方地塊”）的權(quán)利義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于土地使用權(quán)的置換、置換價(jià)格的確定方式、過(guò)戶手續(xù)的辦理、置換條件的滿足、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議的解決方式等。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將遵循國(guó)家及地方有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保土地置換交易的合法性和有效性，為后續(xù)的土地開(kāi)發(fā)和項(xiàng)目建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

1.“土地使用權(quán)置換”指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定，互相轉(zhuǎn)移各自持有的特定地塊土地使用權(quán)的行為。

2.“乙方地塊”指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)證編號(hào)為XX（XX）字第XX號(hào)的地塊。

3.“甲方地塊”指位于XX新區(qū)，具體位置、面積、用途及使用權(quán)證信息以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)的地塊。

4.“置換價(jià)格”指雙方根據(jù)乙方地塊和甲方地塊的評(píng)估價(jià)值，通過(guò)協(xié)商確定的對(duì)價(jià)，具體金額及支付方式在本協(xié)議附件中詳細(xì)約定。

5.“過(guò)戶手續(xù)”指為使土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移獲得國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)，甲乙雙方需辦理的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供乙方地塊的完整權(quán)利憑證，并保證該地塊不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，在滿足置換條件后，辦理乙方地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，取得乙方地塊的土地使用權(quán)。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付置換價(jià)格；甲方應(yīng)配合乙方辦理甲方地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的資料和文件；甲方應(yīng)保證其持有的甲方地塊的土地使用權(quán)合法有效，符合置換條件。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付置換價(jià)格；乙方有權(quán)在滿足置換條件后，辦理甲方地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，取得甲方地塊的土地使用權(quán)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供乙方地塊的完整權(quán)利憑證，并保證該地塊不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；乙方應(yīng)配合甲方辦理乙方地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的資料和文件；乙方應(yīng)確保其有權(quán)處分乙方地塊，并按照本協(xié)議約定將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方地塊的土地使用權(quán)置換給甲方后，乙方不得再以任何方式要求返還該地塊。

(3)詳細(xì)權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議附件約定的置換價(jià)格及支付方式支付款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付；乙方應(yīng)保證其提供的乙方地塊的土地使用權(quán)證真實(shí)有效，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情形，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法取得乙方地塊的土地使用權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方應(yīng)積極配合甲方辦理乙方地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供包括但不限于土地使用權(quán)證、身份證明、委托書(shū)等必要文件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)保證其持有的乙方地塊符合本次置換的交易條件，如存在權(quán)利爭(zhēng)議或糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用；乙方在置換過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

(4)置換條件：乙方應(yīng)確保其持有的乙方地塊的土地使用權(quán)證在簽訂本協(xié)議時(shí)已取得，且土地用途為商業(yè)用地，剩余使用年限不少于XX年，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；甲方應(yīng)確保其持有的甲方地塊的土地使用權(quán)證在簽訂本協(xié)議時(shí)已取得，且土地用途為商業(yè)用地，剩余使用年限不少于XX年，不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議；雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后XX日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理乙方地塊和甲方地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并取得變更登記證明。

(5)保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

(6)協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在各自職責(zé)范圍內(nèi)，積極協(xié)助對(duì)方辦理與本協(xié)議相關(guān)的手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體違約責(zé)任在本協(xié)議“違約責(zé)任”章節(jié)中詳細(xì)約定。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)本次土地置換涉及的土地使用權(quán)對(duì)價(jià)如下：

1.乙方地塊的置換價(jià)格確定為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格已包含乙方因置換而需承擔(dān)的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。

2.甲方地塊的置換價(jià)格確定為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格已包含甲方因置換而需承擔(dān)的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。

3.雙方確認(rèn)，上述價(jià)格為最終對(duì)價(jià)，雙方均不得以任何理由要求調(diào)整。

支付方式與條件：

1.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付本次土地置換的對(duì)價(jià)。

2.支付時(shí)間：

(1)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將乙方地塊的置換價(jià)格支付至乙方指定的銀行賬戶。

(2)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，將甲方地塊的置換價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.銀行賬戶信息：

(1)甲方指定收款賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：XX

(2)乙方指定收款賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX市XX區(qū)國(guó)有土地儲(chǔ)備中心

賬號(hào)：XX

4.支付憑證：雙方應(yīng)在每次支付完成后，及時(shí)向?qū)Ψ教峁┿y行轉(zhuǎn)賬憑證，并辦理相應(yīng)的確認(rèn)手續(xù)。

5.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)因本次土地置換而需繳納的稅費(fèi)，但本協(xié)議約定的對(duì)價(jià)已考慮相關(guān)稅費(fèi)因素。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，完成乙方地塊和甲方地塊的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的申請(qǐng)。

3.雙方應(yīng)在協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，完成首次對(duì)價(jià)（乙方支付甲方）的支付。

4.雙方應(yīng)在首次對(duì)價(jià)支付完畢之日起XX日內(nèi)，完成第二次對(duì)價(jià)（甲方支付乙方）的支付。

5.雙方應(yīng)在各自支付對(duì)價(jià)后XX日內(nèi)，配合完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理，并取得不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的變更登記證明。

6.若任何一方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

(1)若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付乙方地塊的置換價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額的XX%作為違約金。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

(2)若乙方未能按照本協(xié)議第四條約定的時(shí)間支付甲方地塊的置換價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付金額的XX%作為違約金。逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

2.賠償損失：

(1)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。

(2)若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或無(wú)法完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。

3.解除協(xié)議：

(1)若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)解除協(xié)議后，已支付的對(duì)價(jià)應(yīng)根據(jù)具體情況予以返還，并各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。

4.資格喪失：

(1)若甲方未能按時(shí)支付乙方地塊的置換價(jià)格，視為甲方喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的資格，乙方有權(quán)另行處置乙方地塊，并要求甲方賠償損失。

(2)若乙方未能按時(shí)支付甲方地塊的置換價(jià)格，視為乙方喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的資格，甲方有權(quán)另行處置甲方地塊，并要求乙方賠償損失。

5.不可抗力：

(1)若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。

(2)雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

6.其他違約情形：

(1)若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)視為嚴(yán)重違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

(2)若任何一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

7.違約責(zé)任上限：

(1)雙方同意，本協(xié)議約定的違約責(zé)任上限為XX萬(wàn)元（人民幣），超出部分雙方另行協(xié)商解決。

(2)若守約方因違約行為遭受的損失超過(guò)違約責(zé)任上限，違約方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

8.法律適用：

(1)本協(xié)議的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)法律。

(2)若雙方就違約責(zé)任達(dá)成一致，應(yīng)以書(shū)面形式記錄，并作為本協(xié)議的附件。

9.爭(zhēng)議解決：

(1)若因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

(2)協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本協(xié)議任何一方無(wú)法履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件可能影響本協(xié)議履行時(shí)，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不晚于事件發(fā)生或知曉之日起XX日）通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)每XX日進(jìn)行一次更新通知。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方未能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力影響消除后，立即恢復(fù)履行義務(wù)，并應(yīng)盡力減少不可抗力對(duì)其履行義務(wù)造成的影響。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本協(xié)議履行超過(guò)XX日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的合理安排，本協(xié)議可予以解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)就各自的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算，已履行的部分按實(shí)際完成情況處理，尚未履行的部分不再履行。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)保留相關(guān)證據(jù)，并在不可抗力影響消除后XX日內(nèi)，向另一方提供書(shū)面證明。該證明應(yīng)足以證明不可抗力事件的存在及其對(duì)協(xié)議履行的影響程度。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款為雙方提供相互免責(zé)的依據(jù)。任何一方不得利用不可抗力條款規(guī)避因自身過(guò)錯(cuò)或違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的效力、解釋、履行、違約及其后果等，均應(yīng)屬于本協(xié)議管轄范圍。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。任何一方均可向另一方提出協(xié)商請(qǐng)求，雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后XX日內(nèi)進(jìn)行初步協(xié)商。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，力求在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

3.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX省/市仲裁委員會(huì)或雙方認(rèn)可的行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，提出調(diào)解方案供雙方參考。雙方應(yīng)在調(diào)解員提出的調(diào)解方案基礎(chǔ)上，努力達(dá)成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，應(yīng)簽署書(shū)面調(diào)解書(shū)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

4.仲裁選擇：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)商/調(diào)解開(kāi)始前一致同意直接進(jìn)行仲裁，則本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)提交至XX省/市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

5.訴訟選擇：若雙方未選擇仲裁，且在協(xié)商、調(diào)解（若有）及仲裁（若選擇）途徑均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。法院選擇：雙方同意，爭(zhēng)議應(yīng)由XX市XX區(qū)人民法院專(zhuān)屬管轄。除非雙方另有書(shū)面約定，否則適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行判決。

6.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款和義務(wù)，任何一方不得單方面中斷協(xié)議履行，除非另一方明確違約。

7.保密條款適用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有溝通、證據(jù)材料及最終處理結(jié)果（除依法應(yīng)公開(kāi)外），均應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知另一方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞或掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達(dá)。若使用郵寄方式，則以郵件寄出的郵戳日或掛號(hào)信回執(zhí)簽收日視為送達(dá)日。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書(shū)面形式的變更均不生效。

3.協(xié)議解釋?zhuān)罕緟f(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的解釋?xiě)?yīng)依據(jù)其條款進(jìn)行，但應(yīng)考慮到協(xié)議的目的及相關(guān)的商業(yè)慣例。

4.代理：除非獲得另一方明確的書(shū)面的代理授權(quán)，任何一方人員的行為均不構(gòu)成對(duì)另一方的約束。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，按照第八條約定的方式解決。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

7.轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)另一方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本協(xié)議約定的條件和限制。

8.利益沖突：雙方應(yīng)確保其及其關(guān)聯(lián)方之間不存在可能影響本協(xié)議公正履行的利