二手房行紀維修協(xié)議甲方（行紀方）：公司名稱：______________________法定代表人：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號：____________________地址：______________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方委托甲方就乙方名下位于______________________（房屋地址，以下簡稱“該房屋”）提供二手房行紀服務，且涉及房屋維修相關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、行紀服務內容1.甲方接受乙方委托，以自己的名義為乙方尋找合適的購房人，促成乙方與購房人就該房屋達成交易，并按照本協(xié)議約定提供相關服務。2.甲方應積極履行行紀義務，向乙方報告交易機會，協(xié)助乙方與購房人進行談判、協(xié)商交易條款等事宜。二、維修事項1.維修范圍與要求-乙方明確該房屋需要維修的項目為______________________（詳細列舉維修項目，如屋頂漏水維修、墻面裂縫修補等）。維修應達到國家相關標準以及符合房屋正常使用的要求。-甲方應根據(jù)乙方要求，尋找具備相應資質和良好信譽的維修公司或維修人員進行維修工作。維修公司或維修人員的選擇需經(jīng)乙方書面同意。2.維修費用-維修費用預算為人民幣______元（大寫______元整）。實際維修費用以最終結算為準，但不得超過預算金額的______%，如超過該比例，超出部分需經(jīng)乙方書面同意，否則由甲方承擔。-維修費用支付方式：乙方在本協(xié)議簽訂后______個工作日內，將維修費用預算的______%支付至甲方指定賬戶作為預付款；維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后的______個工作日內，乙方將剩余維修費用支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后______個工作日內出具正規(guī)發(fā)票。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-權利-有權按照本協(xié)議約定獲取行紀報酬及相關費用。-在乙方授權范圍內，有權代表乙方與維修公司或維修人員進行溝通、協(xié)商維修事宜。-義務-對乙方的委托事項和相關信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露乙方的隱私和商業(yè)秘密。-負責監(jiān)督維修工作的進度和質量，確保維修工作按照約定的時間和標準完成。如維修過程中出現(xiàn)質量問題，甲方應及時督促維修公司或維修人員進行整改，直至達到合格標準。-協(xié)調乙方與維修公司或維修人員之間的關系，處理維修過程中出現(xiàn)的糾紛和問題。如因甲方協(xié)調不力導致乙方損失的，甲方應承擔相應賠償責任。-維修工作完成后，負責收集整理維修相關資料（如維修合同、發(fā)票、驗收報告等）并移交給乙方。2.乙方權利與義務-權利-有權對維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。-有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行行紀和維修相關義務，如甲方未履行或履行不符合約定，乙方有權追究甲方違約責任。-義務-向甲方提供該房屋的相關資料和信息，配合甲方開展行紀和維修工作。-按照本協(xié)議約定及時支付維修費用和行紀報酬。四、行紀報酬1.若甲方成功促成乙方與購房人就該房屋達成交易，乙方應按照房屋成交價格的______%向甲方支付行紀報酬。2.行紀報酬支付時間：在乙方與購房人簽訂房屋買賣合同且購房人按照合同約定支付首付款后的______個工作日內，乙方將行紀報酬支付至甲方指定賬戶。五、驗收與交付1.維修工作完成后，甲方應提前______個工作日通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后的______個工作日內進行驗收。如乙方在規(guī)定時間內未進行驗收，視為驗收合格，但甲方應提供維修工作已完成的相關證明。2.經(jīng)乙方驗收合格后，甲方應將維修后的房屋按照原狀交付給乙方，確保房屋的正常使用功能不受影響。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致維修工作延誤、質量不達標或出現(xiàn)其他問題，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、承擔額外的維修費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付維修費用或行紀報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作對應的費用及違約金。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的行紀和維修事項全部完成且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人或授