主合同與補(bǔ)充協(xié)議書(shū)矛盾1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：北京華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)華宇現(xiàn)代城B座15層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話(huà)甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)/租賃/委托乙方提供的特定標(biāo)的物/服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本主合同與補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。甲方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)乙方的資質(zhì)、標(biāo)的物的狀況及服務(wù)內(nèi)容，并自愿接受本協(xié)議約定的權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：上海金橋租賃服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路2號(hào)金橋國(guó)際商務(wù)中心A座18層，法定代表人：李明，聯(lián)系電話(huà)乙方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)租賃服務(wù)企業(yè)，具備完善的租賃資質(zhì)及豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，可為甲方提供高質(zhì)量的租賃服務(wù)。乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供標(biāo)的物/服務(wù)，并保證其提供的標(biāo)的物/服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議主合同與補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的核心背景為：甲方因業(yè)務(wù)拓展需求，需獲取特定資產(chǎn)（如商業(yè)地產(chǎn)、辦公設(shè)備等）的使用權(quán)或所有權(quán)，或委托乙方提供特定服務(wù)（如物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)等）。乙方作為專(zhuān)業(yè)的服務(wù)或標(biāo)的物提供方，經(jīng)評(píng)估后同意滿(mǎn)足甲方的需求。雙方在充分溝通、盡職的基礎(chǔ)上，就合作事宜達(dá)成一致，明確各自的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限及違約責(zé)任等。本協(xié)議的簽訂旨在通過(guò)法律形式規(guī)范雙方行為，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意愿，且雙方均具備完全民事行為能力，確保協(xié)議的法律效力及可執(zhí)行性。后續(xù)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，以適應(yīng)實(shí)際履約過(guò)程中的具體需求，所有矛盾之處以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方均確認(rèn)，主合同與補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成完整的權(quán)利義務(wù)體系，任何一方均需嚴(yán)格履行，任何分歧均需通過(guò)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)制處理。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物（或服務(wù)）交易（或租賃、或委托）過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易（或合作）公平、有序進(jìn)行。協(xié)議范圍涵蓋但不限于標(biāo)的物的交付（或使用）、服務(wù)提供、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等全部相關(guān)事宜。具體內(nèi)容包括：甲方根據(jù)約定支付價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)）的權(quán)利與義務(wù)；乙方按照約定提供合格標(biāo)的物（或服務(wù)）并保證其權(quán)益的權(quán)利與義務(wù)；雙方在履約過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；以及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他相關(guān)責(zé)任劃分。本協(xié)議及其附屬文件共同構(gòu)成雙方權(quán)利義務(wù)的完整依據(jù)，任何一方均須嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“標(biāo)的物”指本協(xié)議約定由乙方提供給甲方的房產(chǎn)、設(shè)備、設(shè)施或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利；

“服務(wù)”指乙方根據(jù)約定為甲方提供的物業(yè)管理、設(shè)備維護(hù)、咨詢(xún)或其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)；

“主合同”指本協(xié)議中雙方簽訂的主要協(xié)議文件；

“補(bǔ)充協(xié)議書(shū)”指為完善主合同內(nèi)容或解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題而簽訂的附件文件；

“生效日”指本協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起的日期；

“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定條款的行為；

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

上述定義構(gòu)成雙方理解本協(xié)議的基礎(chǔ)，并在協(xié)議履行過(guò)程中作為判斷相關(guān)事實(shí)的依據(jù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的約定提供合格的標(biāo)的物或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以雙方約定為準(zhǔn)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因標(biāo)的物或服務(wù)不符合約定而造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行障礙損失等；

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的約定支付價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)），支付時(shí)間及方式以雙方約定為準(zhǔn)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）甲方應(yīng)妥善保管和使用標(biāo)的物（如適用），并配合乙方進(jìn)行必要的維護(hù)或檢查，不得擅自改變標(biāo)的物用途或進(jìn)行破壞性操作；

（5）甲方應(yīng)向乙方提供必要的履約信息及協(xié)助，包括但不限于場(chǎng)地接入、資質(zhì)證明、驗(yàn)收確認(rèn)等，以確保乙方順利履行合同義務(wù)；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在約定范圍內(nèi)提供技術(shù)支持或售后服務(wù)，具體內(nèi)容以雙方約定為準(zhǔn)；

（7）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用標(biāo)的物或服務(wù)從事非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同并要求賠償損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)的約定支付價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)），并有權(quán)在甲方逾期支付時(shí)收取違約金或采取其他合法措施；

（2）乙方應(yīng)確保提供的標(biāo)的物或服務(wù)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足甲方的實(shí)質(zhì)性需求，如有質(zhì)量瑕疵，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退款責(zé)任；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成標(biāo)的物驗(yàn)收或服務(wù)確認(rèn)，如甲方無(wú)正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收，視為標(biāo)的物或服務(wù)符合約定；

（4）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)的完整說(shuō)明及必要文檔，包括但不限于操作手冊(cè)、維護(hù)指南、資質(zhì)證明等，并確保其真實(shí)有效；

（5）乙方應(yīng)配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和客服團(tuán)隊(duì)，為甲方提供及時(shí)有效的技術(shù)支持、問(wèn)題解答及售后服務(wù)，具體響應(yīng)時(shí)間以雙方約定為準(zhǔn)；

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物或服務(wù)的持續(xù)可用性（如適用），并采取合理措施防范風(fēng)險(xiǎn)，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或服務(wù)中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其履約行為合法合規(guī)，并配合甲方完成必要的審計(jì)、檢查或報(bào)告工作；

（8）乙方有權(quán)要求甲方提供履約所需的環(huán)境或條件，如甲方未按要求配合，乙方有權(quán)暫停履約并要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；

（9）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，如因乙方原因?qū)е滦姑?，乙方?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

（10）乙方應(yīng)建立完善的客戶(hù)反饋機(jī)制，及時(shí)收集并處理甲方的意見(jiàn)和建議，以持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如甲方提出合理化建議被乙方采納并產(chǎn)生效益，雙方可協(xié)商確定利益分配方案。

雙方均應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容，如確需變更或解除，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方并協(xié)商一致，否則由此產(chǎn)生的一切后果由違約方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的交易總金額（或服務(wù)費(fèi)用總額）為人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（小寫(xiě)：￥____________元），該價(jià)格已包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用及其他與標(biāo)的物（或服務(wù)）相關(guān)的成本（具體價(jià)格構(gòu)成詳見(jiàn)主合同及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)約定）。

甲方的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：北京華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)工商銀行北京建國(guó)路支行

銀行賬號(hào)：____________________

乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

支付時(shí)間安排如下：

（1）首付款：本協(xié)議生效后____日內(nèi)，甲方應(yīng)支付交易總金額的____%（即人民幣_(tái)___________元）作為首付款；

（2）尾款/分期款：剩余款項(xiàng)應(yīng)于____年____月____日前支付完畢，或按照主合同及補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中約定的具體分期付款計(jì)劃執(zhí)行。具體支付節(jié)點(diǎn)及金額以相關(guān)約定為準(zhǔn)。

任何一方變更支付賬戶(hù)或方式，應(yīng)提前____日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)____日的，乙方有權(quán)暫停履約，并要求甲方支付合同總金額的____%作為違約金，甲方仍無(wú)法在合理期限內(nèi)支付完畢的，乙方有權(quán)解除合同并保留追償全部損失的權(quán)利。

第五條履行期限

本主合同與補(bǔ)充協(xié)議書(shū)自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，具體包括：

（1）乙方應(yīng)于____年____月____日前向甲方交付標(biāo)的物（或開(kāi)始提供服務(wù)），交付地點(diǎn)（或服務(wù)起始地點(diǎn)）為_(kāi)___________________；

（2）甲方應(yīng)于標(biāo)的物交付（或服務(wù)開(kāi)始）后____日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，并于驗(yàn)收合格后____日內(nèi)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)；

（3）甲方應(yīng)按照第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)），每次支付對(duì)應(yīng)的主合同或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中約定的款項(xiàng)應(yīng)在約定支付時(shí)間屆滿(mǎn)后____日內(nèi)完成；

（4）乙方應(yīng)于____年____月____日前完成與主合同或補(bǔ)充協(xié)議書(shū)相關(guān)的全部交付義務(wù)，并確保標(biāo)的物（或服務(wù)）在協(xié)議有效期內(nèi)持續(xù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（5）補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中約定的特定履行期限或截止日期優(yōu)先于主合同中的約定，如存在矛盾，以補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。

若協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前，雙方同意繼續(xù)合作或標(biāo)的物（或服務(wù)）使用尚未結(jié)束，可在協(xié)議有效期屆滿(mǎn)前____日協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽條件以雙方另行書(shū)面約定為準(zhǔn)。任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得提前終止協(xié)議，如確需提前終止，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第六條違約責(zé)任

**一、違約情形及認(rèn)定**

1.**甲方違約情形：**

（1）甲方未按第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付任何一期價(jià)款（或租金、服務(wù)費(fèi)），構(gòu)成逾期付款；

（2）甲方未按第五條約定的期限或要求接收、驗(yàn)收標(biāo)的物（或服務(wù)），無(wú)故拖延或拒絕接收，影響乙方正常履約；

（3）甲方擅自改變標(biāo)的物（如適用）的使用用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性操作，或利用標(biāo)的物（或服務(wù)）從事非法活動(dòng)，違反協(xié)議約定；

（4）甲方未履行第三條約定的協(xié)助、配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)或按質(zhì)履約；

（5）甲方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自解除合同，但符合協(xié)議約定的可解除情形除外；

（6）甲方未按約定支付因標(biāo)的物（或服務(wù)）瑕疵而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用、更換費(fèi)用或賠償金。

2.**乙方違約情形：**

（1）乙方未按第五條約定的期限或要求交付標(biāo)的物（或開(kāi)始提供服務(wù)），構(gòu)成逾期交付；

（2）乙方交付的標(biāo)的物存在嚴(yán)重質(zhì)量瑕疵，經(jīng)合理期限內(nèi)通知及修復(fù)、更換后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，或無(wú)法滿(mǎn)足甲方的實(shí)質(zhì)性使用需求；

（3）乙方提供的服務(wù)不符合協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容或質(zhì)量要求，經(jīng)甲方合理通知后仍未在約定期限內(nèi)改善；

（4）乙方未履行第三條約定的告知、說(shuō)明、維護(hù)、技術(shù)支持等義務(wù)，或泄露甲方的商業(yè)秘密及個(gè)人信息；

（5）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)擅自解除合同，但符合協(xié)議約定的可解除情形除外；

（6）乙方未能按約定提供履行服務(wù)所必需的資質(zhì)證明、許可證件或完成其他法定義務(wù)；

（7）乙方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或標(biāo)的物無(wú)法正常使用，且未采取合理措施盡快恢復(fù)。

**二、違約責(zé)任承擔(dān)方式**

1.**逾期付款責(zé)任（針對(duì)甲方）：**甲方發(fā)生逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額（不包括逾期利息、違約金及其他費(fèi)用）的____‰向乙方支付違約金。逾期付款違約金累計(jì)總額不超過(guò)合同總金額的____%。若甲方逾期付款超過(guò)____日，乙方有權(quán)暫停交付剩余標(biāo)的物（或暫停提供服務(wù)），且乙方無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。逾期付款超過(guò)____日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除應(yīng)支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及相應(yīng)違約金外，還應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金，乙方有權(quán)就因此遭受的損失（包括但不限于預(yù)期收益損失、尋找替代資源成本等）向甲方進(jìn)一步追償。

2.**逾期交付責(zé)任（針對(duì)乙方）：**乙方發(fā)生逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額（不包括逾期利息、違約金及其他費(fèi)用）的____‰向甲方支付違約金。逾期交付違約金累計(jì)總額不超過(guò)合同總金額的____%。若乙方逾期交付超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付已完成部分的價(jià)款并返還甲方已支付但未對(duì)應(yīng)交付部分的款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金，并就因此遭受的損失（包括但不限于合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)導(dǎo)致的損失、尋找替代標(biāo)的物或服務(wù)的成本等）向甲方進(jìn)一步追償。

3.**標(biāo)的物（或服務(wù)）質(zhì)量不合格責(zé)任：**

（1）如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)、更換或采取其他補(bǔ)救措施，直至標(biāo)的物符合約定。若乙方未能在合理期限內(nèi)履行，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)/更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)期間的價(jià)款（或租金）并支付合同總金額____%的違約金。

（2）若修復(fù)/更換后的標(biāo)的物仍無(wú)法滿(mǎn)足甲方基本使用需求，或存在嚴(yán)重影響使用的根本性缺陷，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（3）如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е聵?biāo)的物（或服務(wù)）質(zhì)量下降，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)依甲方要求提供合理的建議或協(xié)助。

4.**其他違約責(zé)任：**

（1）對(duì)于甲方違反第三條約定的協(xié)助、配合、保密等義務(wù)，或擅自改變用途、從事非法活動(dòng)等行為，除乙方有權(quán)要求甲方糾正外，甲方還應(yīng)向乙方支付合同總金額____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失及合理維權(quán)費(fèi)用。

（2）對(duì)于乙方違反第三條約定的告知、維護(hù)、技術(shù)支持等義務(wù)，或泄露甲方信息等行為，除乙方應(yīng)立即糾正并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付合同總金額____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失及商譽(yù)損失。

（3）任何一方單方面無(wú)故解除合同，除不可抗力或協(xié)議約定的可解除情形外，應(yīng)向守約方支付合同總金額____%的違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失及預(yù)期可得利益損失。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額。

**三、損失賠償范圍**

違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際支出費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失、為處理違約事宜而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等）。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生并能夠證明的合理?yè)p失為限，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。

**四、責(zé)任競(jìng)合與選擇**

若本協(xié)議約定了多種違約責(zé)任承擔(dān)方式（如支付違約金、賠償損失等），守約方可以選擇其中一項(xiàng)或多項(xiàng)要求違約方履行。但若選擇要求支付違約金，則違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方仍可要求違約方賠償超出違約金部分的損失。因同一違約行為觸犯不同責(zé)任條款的，相關(guān)責(zé)任條款應(yīng)視為選擇性或補(bǔ)充性約定，而非累加執(zhí)行。

**五、違約金調(diào)整**

若根據(jù)屆時(shí)有效的法律法規(guī)或司法實(shí)踐，約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)被認(rèn)定過(guò)高或過(guò)低，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整違約金比例或金額。協(xié)商不成的，可依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以調(diào)整。但調(diào)整后的違約金數(shù)額不得低于實(shí)現(xiàn)合同目的所必要的成本。

雙方確認(rèn)，本違約責(zé)任條款旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，并體現(xiàn)對(duì)違約行為的懲戒，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，以避免違約情況的發(fā)生。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、暴雪、冰凍、疫情（如瘟疫、傳染?。┘捌湔畱?yīng)對(duì)措施（如封鎖、隔離）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律變更、行政命令、政策調(diào)整）、罷工、騷亂以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)，并附有相關(guān)證明文件（如政府部門(mén)公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力造成的影響。不可抗力影響消除后，受影響一方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，如已發(fā)生的履行障礙已無(wú)法恢復(fù)，雙方可協(xié)商變更或解除本協(xié)議。

4.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，在延遲履行期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若不可抗力持續(xù)超過(guò)____日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責(zé)任。

5.舉證責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，提供充分證據(jù)證明不可抗力事件的存在及其對(duì)履行本協(xié)議的影響。雙方應(yīng)積極配合，就不可抗力事件的事實(shí)及影響進(jìn)行核實(shí)。

6.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作精神，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，包括但不限于履行期限的順延、履行義務(wù)的調(diào)整等，以盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均應(yīng)提交由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，或雙方有明確書(shū)面約定選擇以下第（二）項(xiàng)或第（三）項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式的，應(yīng)按約定執(zhí)行。

2.訴訟解決：如無(wú)其他約定，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費(fèi)。管轄法院的確定以協(xié)議簽訂地或主合同履行地或補(bǔ)充協(xié)議約定地為準(zhǔn)，具體由雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確選擇。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議或主合同、補(bǔ)充協(xié)議書(shū)中明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[此處填寫(xiě)具體的仲裁委員會(huì)名稱(chēng)，如“中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)”（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[仲裁委員會(huì)所在地或雙方約定的其他地點(diǎn)]。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其合理律師費(fèi)。

4.爭(zhēng)議解決順序：本協(xié)議明確約定優(yōu)先采用協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，且雙方未約定仲裁的，則自動(dòng)適用訴訟解決方式。若雙方同時(shí)約定仲裁和訴訟，則應(yīng)以仲裁約定為準(zhǔn)。

5.保密處理：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他不宜公開(kāi)的信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露，否則不得向任何第三方泄露。爭(zhēng)議解決完畢后，雙方仍有義務(wù)對(duì)涉及對(duì)方的保密信息繼續(xù)履行保密責(zé)任。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決條款的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他有效通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功當(dāng)日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議書(shū)。補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與本協(xié)議具有同等法律效力，且優(yōu)先于本協(xié)議相關(guān)條款適用。若補(bǔ)充協(xié)議書(shū)與主合同或本協(xié)議書(shū)其他條款存在矛盾的，以補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為準(zhǔn)。任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但受讓人同意遵守本協(xié)議所有條款，并承擔(dān)受讓前原合同義務(wù)所產(chǎn)生的責(zé)任。

4.法律適用與解釋?zhuān)罕緟f(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商尋求替換條款，以實(shí)現(xiàn)原條款意圖。

5.獨(dú)立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于本協(xié)議標(biāo)的的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。雙方不再就本協(xié)議標(biāo)的進(jìn)行任何其他主張或抗辯。

6.聯(lián)合行為：若本協(xié)議約定由雙方共同履行某項(xiàng)義務(wù)，任何一方未履行或不當(dāng)履行，視為雙方共同違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)自行或委托第三方履行該義務(wù)，費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

7.分項(xiàng)履行：本協(xié)議