怎樣申請離婚協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX家具制造有限公司

乙方地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號XX廠房

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方為滿足其商業(yè)運營需求，擬通過合法途徑出售其名下位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的商業(yè)房產(chǎn)；乙方作為專業(yè)的家具制造企業(yè)，擁有完善的供應(yīng)鏈及售后服務(wù)體系，現(xiàn)雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商業(yè)房產(chǎn)買賣及家具配套服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、合規(guī)，并促進雙方長期合作關(guān)系的建立。協(xié)議的簽訂及履行需以雙方主體資格合法、交易程序正當(dāng)為前提，任何一方均不得以違反本協(xié)議約定為由要求撤銷或變更協(xié)議內(nèi)容。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易行為的合法性、有效性及可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方圍繞商業(yè)房產(chǎn)買賣及家具配套服務(wù)的合作事宜，確保交易流程的合法合規(guī)與高效完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下內(nèi)容：1.甲乙雙方就商業(yè)房產(chǎn)（位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層）的買賣條款進行協(xié)商并達成一致；2.雙方就房產(chǎn)交易涉及的家具配套服務(wù)（包括家具種類、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交付時間、安裝調(diào)試及售后服務(wù)等）進行約定；3.明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保各項條款得到有效履行；4.設(shè)定違約責(zé)任及爭議解決機制，以應(yīng)對可能出現(xiàn)的風(fēng)險。本協(xié)議旨在通過清晰、具體的約定，為雙方合作提供法律保障，促進房產(chǎn)買賣及家具配套服務(wù)順利進行，最終實現(xiàn)雙方商業(yè)利益的達成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：“商業(yè)房產(chǎn)”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層的用于商業(yè)經(jīng)營用途的房產(chǎn)；“家具配套服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求提供的家具設(shè)計、生產(chǎn)、交付、安裝、調(diào)試及后續(xù)維護等一系列服務(wù)；“交付日期”指甲方支付購房款后，乙方將符合約定標(biāo)準(zhǔn)的家具交付至房產(chǎn)現(xiàn)場的日期；“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指雙方在附件中明確約定的家具產(chǎn)品應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；“售后服務(wù)”指家具交付后一定期限內(nèi)，乙方提供的維修、更換、保養(yǎng)等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的家具配套服務(wù)，并有權(quán)對乙方提供的家具進行驗收。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)完成家具的交付、安裝及調(diào)試工作，并確保家具安裝穩(wěn)固、功能正常。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款及家具配套服務(wù)費用。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供必要的房產(chǎn)使用信息及配合乙方進行家具的安裝調(diào)試工作。

（5）甲方應(yīng)保證其具備合法的購房資格及支付能力，并按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房產(chǎn)進行非法活動，并確保不影響乙方家具的正常使用。

（7）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方對接家具配套服務(wù)事宜，并及時反饋相關(guān)問題。

（8）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t付款等違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付購房款及家具配套服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的安裝條件（如水電接入、空間布局等）以完成家具的安裝調(diào)試工作。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件中明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)、交付符合要求的家具，并確保產(chǎn)品包裝完好、無損壞。

（4）乙方應(yīng)按時完成家具的交付、安裝及調(diào)試工作，確保在約定交付日期前將家具送達房產(chǎn)現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)安裝調(diào)試直至甲方確認(rèn)合格。

（5）乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，包括但不限于質(zhì)保期內(nèi)維修、更換損壞部件等，具體服務(wù)內(nèi)容及期限由雙方另行約定。

（6）乙方應(yīng)保證其提供的家具產(chǎn)品符合國家相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并隨附完整的出廠合格證及說明書。

（7）乙方應(yīng)指定專業(yè)團隊負(fù)責(zé)家具的生產(chǎn)、安裝及售后服務(wù)，并保持與甲方的溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。

（8）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难舆t交付、家具質(zhì)量問題等違約責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)及交付的家具不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，如因此產(chǎn)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)提供必要的安裝指導(dǎo)及操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠正確使用家具，并應(yīng)積極配合甲方進行現(xiàn)場布局調(diào)整以優(yōu)化使用空間。

第四條價格與支付條件

1.商業(yè)房產(chǎn)買賣總價款為人民幣壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00元），該價格包含房產(chǎn)本身所有權(quán)益及相關(guān)稅費（除個人所得稅外）。

2.家具配套服務(wù)費用總計為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00元），包括雙方在附件中詳細(xì)列明的家具種類、數(shù)量及規(guī)格。該費用已包含家具的生產(chǎn)、運輸、安裝、調(diào)試及為期壹年的售后服務(wù)費用。

3.付款方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。房產(chǎn)首付款于本協(xié)議簽署后伍個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶，剩余尾款于房產(chǎn)正式過戶至甲方名下后柒個工作日內(nèi)支付。

4.家具配套服務(wù)費用于甲方支付房產(chǎn)購房款首付款的同時支付伍成（50%），即人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00元）；剩余伍成（50%）于房產(chǎn)正式過戶至甲方名下后陸個工作日內(nèi)支付。

5.乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具等額合法發(fā)票。甲方在支付款項前有權(quán)要求乙方提供相關(guān)支付憑證或進度說明。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自協(xié)議生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。

2.房產(chǎn)交易：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后陸個月內(nèi)完成購房款的支付及房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方支付首付款后柒日內(nèi)提供完整的房產(chǎn)交易文件及過戶所需資料。房產(chǎn)過戶完成后，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。

3.家具配套服務(wù)：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后壹個月內(nèi)完成家具的生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，并在甲方支付首付款后貳個月內(nèi)將首批家具交付至房產(chǎn)現(xiàn)場。剩余家具應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后叁個月內(nèi)全部交付完畢。乙方應(yīng)在家具交付后伍日內(nèi)完成安裝調(diào)試工作，并通知甲方驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收確認(rèn)書。

4.售后服務(wù)：家具交付使用之日起，乙方提供為期壹年的售后服務(wù)，自交付日次日零時起計算。在此期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件中詳細(xì)的服務(wù)條款履行義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條第3款約定按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之壹（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過拾日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的家具生產(chǎn)成本、已投入的運輸安裝費用、以及乙方為促成交易支付的傭金等。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條第2款約定按時完成房產(chǎn)過戶，每逾期一日，應(yīng)按房產(chǎn)買賣總價款萬分之壹（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過陸個月，乙方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求甲方賠償因其違約行為給乙方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于機會損失、律師費、訴訟費等。

（3）若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或過戶后出現(xiàn)權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的任何損失。

（4）若甲方未按本協(xié)議第五條第3款約定提供必要的安裝條件或配合乙方進行安裝調(diào)試，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并配合乙方在合理期限內(nèi)完成安裝。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條第4款約定按時支付任何款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之壹（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過拾日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于甲方已支付的購房款及家具配套服務(wù)費用的利息損失等。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定按時交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的家具，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付家具配套服務(wù)費用的萬分之壹（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過壹個月，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部家具配套服務(wù)費用，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。

（3）若交付的家具存在質(zhì)量問題（包括但不限于材質(zhì)、工藝、功能等不符合約定標(biāo)準(zhǔn)），乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后伍個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換或采取其他補救措施，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方無法在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)要求降低家具配套服務(wù)費用，或解除協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。因家具質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方使用中斷或其他損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方未按本協(xié)議第五條第3款約定完成安裝調(diào)試工作，導(dǎo)致甲方無法正常使用家具，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付家具配套服務(wù)費用的萬分之壹（0.1%）向甲方支付違約金。逾期超過壹個月，甲方有權(quán)要求乙方無條件完成安裝調(diào)試，并賠償因此造成的損失。

（5）若乙方在售后服務(wù)期內(nèi)未能按照約定履行維修、更換等義務(wù)，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）的違約金，并立即采取補救措施。若因乙方原因?qū)е率酆蠓?wù)問題未能解決，甲方有權(quán)要求乙方延長售后服務(wù)期或直接要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（6）若乙方交付的家具侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，導(dǎo)致甲方遭受索賠或訴訟，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此產(chǎn)生的全部費用（包括但不限于訴訟費、律師費、賠償款等），并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力影響消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、疫情及其管控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限等詳細(xì)情況。

3.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行延遲的，延遲履行的時間可相應(yīng)順延，且延遲履行方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力消除后，延遲履行方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行。

4.若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否解除本協(xié)議或變更協(xié)議條款。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前三十日書面通知對方，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就已完成的工作及已發(fā)生的費用進行結(jié)算，多退少補。

5.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失應(yīng)予以分擔(dān)。

6.雙方應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力可能造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，應(yīng)自行承擔(dān)擴大部分的損失。

第八條爭議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進行，嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至被告住所地（即乙方所在地：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園XX路XX號XX廠房）有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，如實提供證據(jù)，并承擔(dān)各自因訴訟產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、保全費、律師費等）。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面因爭議而中斷協(xié)議的正常履行，除非得到對方的書面同意。

4.仲裁選擇（若需增加）：作為替代訴訟的方案，雙方同意將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為被告住所地（即中國廣東省深圳市）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則的規(guī)定分擔(dān)。選擇仲裁時，本條訴訟條款應(yīng)相應(yīng)刪除或修改。

5.爭議解決期間，不因爭議的存在而影響本協(xié)議其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議約定，直至爭議最終解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并確保爭議解決過程不影響協(xié)議的整體目標(biāo)的實現(xiàn)。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后三個工作日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效。

3.保密：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行本協(xié)議所必需的除外。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后五年內(nèi)。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用